Решение по делу № 2-145/2020 от 30.01.2020

Дело № 2 –145/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково                                                                                       26 июня 2020 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «26» июня 2020 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к Матвеичевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с иском о взыскании с Матвеичевой М.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 года по 30.12.2017 года в размере 34894,05 рублей, пени за период с 01.12.2016 года по 30.11.2017 года в размере 15111,11 рублей, обосновав требования неисполнением Матвеичевой М.В. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГУЖФ» не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно поступившему в суд ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Матвеичева М.В. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени извещена надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства.

        Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, что корреспондирует конституционному положению ч. 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливающему, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из ожидаемого поведения любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей ее функций и обязанностей (ст. 161 ЖК РФ) обязана оплачивать ресурсоснабжающим организациям коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный дом, осуществлять сбор денежных средств с собственников для оплаты коммунальных ресурсов.

          Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

           К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

    Как следует из материалов дела ООО «ГУЖФ» осуществляло функции управляющей компании с 03.08.2015 года по 30.11.2017 года на основании Договора № 2-УЖФ-02 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от 27.07.2015 года, заключенного между ООО «ГУЖФ» и Министерством обороны РФ (л.д. 7-9).

Согласно сведениям финансово-лицевого счета, поквартирной карточки и справки о составе семьи, ответчик Матвеичева М.В. проживала в квартире по адресу: <адрес>, 171 с 2011 года по 30.11.2017 года (л.д. 10,11,14).

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Матвеичевой М.В. как сотруднику ОВД по г.о. Кохма по ее заявлению и ходатайству руководства ОВД перед начальником ФГКУ «Ивановская КЭЧ района»» Минобороны РФ ( л.д. 12,13).

Согласно представленного истцом расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, за период с 01.12.2016 года по 30.11.2017 года включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34894,05 рублей и пени в размере 15111,11 рублей. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено ( л.д.15-18).

05.12.2018 года мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского района г.Иваново вынесен судебный приказ № 2-2115/2018 о взыскании с Матвеичевой М.В. в пользу ООО «ГУЖФ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 года по 30.11.2017 года.

Определением от 17.12.2018 года по заявлению должника указанный судебный приказ отменен (л.д. 21), в связи с чем у истца возникло право обращения в суд в порядке искового производства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на положениях действующего жилищного законодательства, обоснованы представленными суду доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу требований гражданско-процессуального законодательства понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1700,15 рублей (л.д. 19,20).

    Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « «Главное управление жилищным фондом» к Матвеичевой М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

     Взыскать с Матвеичевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 года по 30.12.2017 года, в размере 34894,05 рублей, пени на задолженность в размере 15111,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700,15 рублей.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                    Архипова А.Р.

Дата изготовления мотивированного решения « 03» июля 2020 года