Решение по делу № 2-1236/2022 от 12.09.2022

Дело № 2-1236/2022

42RS0023-01-2021-003031-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                             8 ноября 2022 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габбасов Равиля Агафаровича к СНТ «Утренние зори» о признании решения собрания недействительным

УСТАНОВИЛ:

Габбасов Р.А. обратился в суд с иском к СНТ «Утренние зори» о признании незаконным решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Затопляевой Анастасии Александровне садовой участка №

Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Утренние зори», собранием которого от ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос о предоставлении Затопляевой А.А. земельного участка № Поскольку данный вопрос не был включен в повестку дня так как не был указан в проекте протокола, размещенным СНТ на информационном щите, истец на собрании не присутствовал поскольку решение остальных вопросов, его не заинтересовали. Поскольку вопрос о распределении земельных участков относится к компетенции общего собрания, разрешение данного вопроса не входило в повестку дня, протокол собрания в части предоставления земельного участка № Затопляевой следует признать недействительным.

Истец Габбасова Р.А. в судебное заседание не явился о времени и месте    рассмотрения дела извещен надлежащим образов.

Представитель истца ФИО3 полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснила, что в повестка дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на рассмотрение вопроса о распределении земельных участков что свидетельствует о ничтожности разрешения данного вопроса собранием. Кроме того, повторным проведением собрания на котором вновь спорный участок был распределение Затопляевой, ответчик фактически признан факт недействительным собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика СНТ «Утренние зори» Зыков И.А. исковые требования полагал необоснованными. Суду пояснил, что председателем СНТ он является с августа 2022. На момент проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ, председателем СНТ был ФИО4, кворум на собрании имелся, в связи с чем и были разрешены поставленные вопросы. На собрании ДД.ММ.ГГГГ Зыков также не присутствовал, свои полномочия он передал Мангилеву, какие вопросы решались обществом на собрании, Зыкову неизвестно. В настоящее время, поскольку разрез Тайлепский скупает участки садоводов, точное количество членов СНТ, пояснить не может, но около 70 человек. Объявления о проведении общего собрания вывешиваются на доске объявлений при въезде в СНТ, в котором указываются все серьезные вопросы рассмотрения. Возможно при проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ в объявлении и не был указан вопрос о распределении спорного участка. Габбасов на собраниях не присутствует, Зыков знает его «только на лицо», в обще появляется только чтобы оплатить долги.

3-е лицо Затопляева А.А. полагала требования необоснованными. ДД.ММ.ГГГГ в день проведения собрания она подала в СНТ заявление о выделении ей участка, и решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен участок № который она обрабатывает и пользуется.

3-и лица Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, администрации Новокузнецкого муниципального района, Стафеев Н.Е., Мангилев В.Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела изведены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой 9.1. "Решения собраний" ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Как предусмотрено п. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В протоколе должны быть указаны результаты голосования по каждому вопросу повестки дня (подп.3 п.4 ст.181.2 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п.7, 10 ч.1 ст.17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции на момент проведения собрания), к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе вопросы о приеме граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; о распределении образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи (в редакции на момент проведения собрания), решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В соответствии с ч. 13 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ч. 15 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции на момент проведения собрания) в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Согласно ч. 17 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Как предусмотрено ч. 19 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Судом установлено, что СНТ «Утренние зори» создано ДД.ММ.ГГГГ.

Габбасов Р.А. является собственником земельного участка №, расположенного в <адрес> дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

3-е лицо Затопляева А.А. также является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> дата регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, на доске объявлений СНТ было размещено объявление и проект протокола о проведении в 12 час ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Утренние зори» по следующим вопросам повестки дня: выборы председателя и секретаря Общего собрания (п.1), выбор счетной комиссии Общего собрания (п.2), отчет казначея о выполнении сметы 2020 (п.3), об утверждении сметы сезона 2021 (п.4), разное (п.5). Из п.5 радела (разное) усматривается, что одним из вопрос обсуждения является прием в члены СНТ иных садоводов.

При этом, как следует из Протокола общего собрания № СНТ «Утренние зори» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанный день и время было проведено общее собрания по указанной выше повестке дня, кворум для решения вопросов повестки дня имеется, на собрании присутствовало 60 членов из 109 (55%).

Из раздела 5 Протокола (разное, п.5.2) усматривается, что на общем собрании был решен вопрос о принятии в члены СНТ Габбасова, как собственника земельного участка №, за принятие данного решения проголосовало положительно 60 членов.

Из п.5.2 раздела 5 Протокола (разное) также следует, что на собрании обсуждалось заявление Затопляевой А.А. о передаче ей в пользование земельного участка № граничащего с ее участком № и от которого предыдущий владелец отказался. «За» передачу в пользование Затопляевой участка № проголосовало 60 членов, в связи с чем собранием принято решение о передаче данного участка Затопляевой с оплатой членских взносов на общих основаниях.

Между тем данный вопрос (п.5.2 раздела 5 Протокола), разрешение которого входит в компетенцию общего собрания, не был включен в повестку дня, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ, что следует из объявления ответчика, Проекта протокола собрания. Участие же всех членов садоводческого некоммерческого товарищества на собрании ДД.ММ.ГГГГ, позволяющее вынести на обсуждение вопроса (распределение участка Заполяевой), не включенного в повестку дня из Протокола собрания не усматривается.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком процедуры подготовки общего собрания, установленной статьей 17 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем признает решение общего собрания членов СНТ "Утренние зори" от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в пользование Затопляевой А.А. земельного участка №, ничтожным ввиду принятия его по вопросу, не включенному в повестку дня, в отсутствие всех участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Утренние зори» от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи земельного участка № во временное пользование Затопляевой Анастасии Александровне.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                А.А.Шаронина

Копия верна

Судья                                 А.А.Шаронина