Решение по делу № 2-245/2019 от 02.11.2018

Дело № 2-245/2019

                          РЕШЕНИЕ

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019                                                                          г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                    Мазаловой М.И.,

при секретаре                                      Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования квартирой,

                     УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования квартирой. Свое обращение истец мотивирует следующим.

Согласно свидетельству о праве собственности, выданному ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в ЕМБРТИ в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

В вышеуказанной квартире истец зарегистрировала как члена своей семьи супруга - ФИО3, но ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, весной 2010 года ответчик ФИО3 собрал свои вещи и съехал с вышеуказанной квартиры.

Фактически с весны 2010 года ответчик в квартире истца не проживает, его вещей в квартире нет, вселиться в квартиру попыток не производил, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет, каких-либо устных или письменных договоров о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные услуги за ответчика, а также нарушается её право собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, направила в суд представителя – ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что приходится истцу матерью. Пояснила, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 2005 года по настоящее время вместе с дочерью. В 2010 году бывший муж дочери собрал вещи и уехал к другой женщине. Где ответчик сейчас проживает, ей неизвестно. Свидетель указала, что она постоянно находится дома в вышеуказанной квартире и за последние 9 лет ответчик ни разу не являлся, претензий относительно вселения в квартиру не предъявлял, разделить совместно нажитого имущества с истцом не просил. Пояснила, что истцу приходится платить за ответчика услуги по вывозу мусора, остальные коммунальные услуги по счетчикам.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ЕМБРТИ в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости РФ, запись регистрации №.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией, поступившей из Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о составе семьи №.34 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Ресурсоснабжающей организацией «Новофедоровка».

Судом установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-АП №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 расторгли брачные отношения, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись №.

Ответчик ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела, пояснениями истца и показаниями свидетеля достоверно подтверждено, что ответчик ФИО3 по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.

Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчику,                                что нарушает права истца.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Истец в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                          М.И. Мазалова