Решение по делу № 33-5382/2021 от 16.03.2021

Дело № 33-5382/2021

УИД: Дело 66RS0007-01-2020-002634-37

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 15.04.2021

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Ольковой А.А.,

судей Зайцевой В.А.,

Некрасовой А.С.

при ведении протокола помощником судьи Беспаловой Л.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матола Владимира Михайловича к Некоммерческому партнерству «Росток», садовому некоммерческому товариществу «Новофомино» о признании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и возмещении расходов, оплате ежегодных платежей целевых взносов отсутствующей,

по встречному исковому заявлению некоммерческого партнерства «Росток» к Матола Владимира Михайловича о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по встречному исковому заявлению садового некоммерческого товарищества «Новофомино» к Матола Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины, поступившее по апелляционной жалобе ответчика садового некоммерческого товарищества «Новофомино» на решение Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 25.12.2020.

Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А., объяснения истца Матола В.М., его представителя Поличенских О.Н., судебная коллегия

установила:

Матола В.М. обратился в суд с иском к ДНП «Новофомино», СНТ «Новофомино» о признании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и возмещении расходов, оплате ежегодных платежей целевых взносов отсутствующей.

В обоснование исковых требований указал, что 07.02.2017 между истцом и ДНП «Новофомино» заключен договор № 12 о создании и пользовании объектами инфраструктуры ДНП «Новофомино» при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке. В этот же день истцом заключен договор уступки прав и обязанностей № 12 по договору аренды № АЗФ-151/0422 от 30.04.2014 в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1044 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, участок <№> с целевым назначением для дачного строительства. На основании п. 4.2 договора <№> истцом допущена просрочка уплаты на содержание имущества общего пользования и возмещение расходов на срок более чем один месяц, истцом утрачено право пользования всем имуществом. В связи с чем, истец полагает, что право пользования всем имуществом утрачено им 25.03.2017. После утраты истцом права пользования общим имуществом в соответствии с положениями, согласованными сторонами в договоре № 12 обязанность истца по внесению платы за содержание имущества общего пользования и возмещение расходов ДНП «Новофомино» прекращена в связи с отсутствием встречного предоставления. В связи с чем, размер задолженности по договору № 12 за период с 07.02.2017 по 31.03.2017 составляет 1607 руб. 14 коп., исходя из расчета за период с 07.02.2017 по 28.02.2017 900/28 дн.*22 дня=707 руб., 14 коп.; за период с 01.03.2017 по 31.03.2017 – 900 руб.

15.04.2019 истцом получено уведомление от СНТ «Новофомино» об оплате задолженности в размере 24750 руб. При этом, какие либо договорные отношения между истцом и СНТ «Новофомино» отсутствуют. Квитанция, Устав СНТ «Новофомино», бюллетень заочного голосования участников общего собрания Товарищества, по мнению истца, не являются основаниями требования оплаты денежных средств с истца при ведении дачного хозяйства в соответствии с положениями Федерального закона № 217-ФЗ. Предусмотренные квитанцией, выставленной СНТ «Новофомино» целевые взносы не подлежат включению в оплату не члена товарищества. Целевые взносы на кадастровую стоимость и резервный фонд не предусмотрены п. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ. Целевые взносы на освещение, пожарную безопасность и проезды подлежат оплате не членом товарищества только при условии создания или обслуживания объектов капитального строительства. Кроме того, истцом указано, что с момента заключения договора уступки по договору аренды № АЗФ-151/0422 и до настоящего времени им не используется земельный участок, имущество на земельном участке отсутствует, в связи с чем, истец полагает, что он лишен возможности использования внутри поселковыми дорогами, ремонт и содержание которых осуществляется за счет лиц, которые по ним ездят. К истцу не имеет отношение очистка внутри поселковых дорог от снега и мусора, обеспечение контрольно-пропускного режима, содержание площадки для сбора мусора и его вывоз, утилизация, обеспечение пожарной безопасности, обеспечение поселка электроэнергией и т.д.

Просит суд признать задолженность Матола В.М. перед ДНП «Новофомино» (ИНН 6652032856) в размере 25516 руб. 92 коп. по оплате за содержание имущества общего пользования и возмещения расходов за 2017 и 2018 годы, пени отсутствующей. Признать задолженность Матола В.М. перед СНТ «Новофомино» (ИНН 6679122659) в размере 45057 руб. 50 коп. по оплате ежегодных платежей и целевых взносов за 2019 и 2020 годы, пени отсутствующими.

ДНП «Новофомино» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Матола В.М. о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на невыполнение последним обязательства из договора о о создании и пользовании объектами инфраструктуры. Просит суд взыскать с Матола В.М. в пользу ДНП «Новофомино» задолженность по основному долгу за период с 07.02.2017 по 31.12.2019 в размере 31307 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2017 по 31.07.2020 в размере 4348 руб. 86 коп.

СНТ «Новофомино» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Матола В.М. о взыскании задолженности, указав, что 28.02.2019 решением граждан, имеющим земельные участки и ведущих садоводство на территории дачного поселка «Новофомино» в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ создано СНТ «Новофомино». Матола В.М. до настоящего времени право на вступление в члены СНТ «Новофомино» не реализовал, создание Товарищества не оспаривал, осуществляет садоводство в соответствии со ст. 5 ФЗ-217 без участия в Товариществе. Решением общего собрания от 12.04.2019 был установлен размер взносов и платежей на 2019 год. Матола В.М. о собрании был извещен, в работе собрания принял участие заочно, голосовал по всем вопросам повестки дня. По результатам собрания Матоле В.М. 12.04.2019 была направлена претензия по факту задолженности по первому из предусмотренных платежей, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с Матолы В.М. в пользу СНТ «Новофомино» задолженность в размере 34250 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1227 руб. 50 коп.

30.11.2020 произведено изменение наименования ДНП «Новофомино» на НП «Росток».

В судебном заседании истец Матола В.М. поддержал заявленные требования по предмету и основаниям, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель НП «Росток» и СНТ «Новофомино» - Соколов Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал встречные исковые требования по предмету и основаниям, настаивал на их удовлетворении, возражал против первоначального искового заявления.

Решением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 25.12.2020 исковые требования Матолы В.М. о признании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и возмещении расходов, оплате ежегодных платежей целевых взносов отсутствующей,- удовлетворены частично.

Суд признал задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования и возмещении расходов, оплате ежегодных платежей целевых взносов перед садовым некоммерческим товариществом «Новофомино» отсутствующей.

В удовлетворении исковых требований истца к Некоммерческому партнерству «Росток» об отсутствии задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования – отказал.

Встречное исковое заявление некоммерческого партнерства «Росток» к Матола В. М. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворил частично, взыскав с Матола В.М. в пользу некоммерческого партнерства «Росток» сумму задолженности в размере 29700 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4348 рублей 86 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления садового некоммерческого товарищества «Новофомино» к Матола В.М. о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины, - отказал.

Не согласившись с решением, ответчик садовое некоммерческое товарищество «Новофомино» подал апелляционную жалобу, в которой просит решение в части отказа в удовлетворении их иска отменить, в обоснование указывает, что суд неправильно применил нормы материального права, несмотря на признание недействительным решения общего собрания, которым утверждены размеры платежей, суду надлежало исходя из фактически понесенных СНТ расходов определить сумму, приходящуюся на долю Матола В.М..

Истец Матола В.М. и его представитель Поличенских О.Н. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, ссылаясь на несостоятельность её доводов.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания не сообщили. С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав сторону истца, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 ( действовавшего на момент возникновения отношений) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Судом первой инстанции установлено, что согласно информации администрации Сысертского городского округа в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории дачного поселка «Новофомино» земельный участок с кадастровым номером <№> расположен в границах проекта и застройки территории дачного поселка «Новофомино».

07.02.2017 между ДНП «Новофомино» и Матола В.М. заключен договор уступки прав и обязанностей № 12 по договору аренды № АЗФ-151/0422 земельного участка от 30.04.2014, на основании которого арендатор передает, а новый арендатор принимает права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1044 кв.м. с местоположением: <адрес>, в <адрес>, участок находится примерно в 1 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, участок <№>, для дачного строительства.

07.02.2017 между ДНП «Новофомино» и Матола В.М. заключен договор № 12 о создании и пользовании объектами инфраструктуры ДНП «Новофомино» при ведении дачного хозяйства с индивидуальном порядке.

Разрешая требования Матола В.М. к ДНП «Новофомино», с 30.11.2020 Некоммерческому партнерству «Росток», суд первой инстанции исходил из факта владения земельным участком и заключенности Матола В.М. договора на пользование объектами инфраструктуры и с учетом фактической оплаты в части, суд проверил расчеты и определил, что задолженность истца перед НП «Росток» составляет 29700 руб. в этой части решение суда не обжалуется.

При разрешении требований встречного иска СНТ «Новофомино», суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Матола В.М. и СНТ «Новофомино» отсутствуют договорные отношения в порядке пользования инфраструктурой и общим имуществом, членом СНТ истец не является, однако на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено, в связи с чем, граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. В соответствии с положениями п.п. 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое товарищество, являются обязательными платежами.

В обоснование своих требований о взыскании задолженности по обязательным платежам СНТ «Новофомино» положено решение общего собрания от 12.04.2019, которым был установлен размер взносов и платежей на 2019 год.

Однако, с учетом того, что решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.05.2020 признаны недействительными решения общего собрания СНТ «Новофомино», оформленные протоколом от 12.04.2019, и установлено, что ДНП «Новофомино» осуществляет содержание и управление общим имуществом, расположенным на земельных участках общего пользования, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что у СНТ «Новофомино» отсутствовали правовые основания для начислений и выставления Матола В.М. требований об оплате задолженности по внесению обязательных платежей.

Доводы апелляционной жалобы этих выводов суда не опровергают. Утверждение о том, что суд исходя из сведений, содержащихся в выписке с расчетного счета, должен был определить долю Матола В.М. основаны на неверном толковании норм материального права.

Так, из искового заявления следует, что СНТ «Новофомино» предъявило требование к Матола В.М. о взыскании платы за пользование общим имуществом в соответствии с решением общего собрания от 12.04.2019. Это согласуется и с положениями закона, регулирующего спорные правоотношения на момент предъявления иска. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ). Таким образом, предмет иска- взыскание платы в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества. Размер установлен решением общего собрания, которое признано недействительным.

Таким образом, суд первой инстанции при разрешении иска в этой части обоснованно исходил из преюдициальности вступившего в законную силу решения суда. Иной предмет иска в виде компенсации фактически понесенных расходов СНТ не заявлялся, следовательно, названные в апелляционной жалобе обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку были предметом исследования и оценки суда первой инстанции и отклонены как несостоятельные, сводятся к несогласию истца с принятым судебным решением, направлены на переоценку собранных по делу доказательств.

Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 25.12.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Новофомино» - без удовлетворения.

Председательствующий А.А. Олькова

Судьи В.А. Зайцева

А.С. Некрасова