Решение по делу № 2-1853/2022 от 17.02.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года                   <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Алимова Р.М.,

при секретаре судебных заседаний ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО3 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенной помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО7 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенной помещение в первоначальный вид, мотивируя тем, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО7, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвел перепланировку жилого помещения, выразившуюся в пробитии дверного проема на фасадную часть дома с установленной лестницей на придомовой территории. В ходе проверки также установлено, что указанное помещение используется для работы кафе «Универ», то есть ведется коммерческая деятельность, тогда как указанное помещение является жилым помещением.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией РД, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено от 03.12.2021г. №П-926 об устранении вышеуказанных нарушений до 17.12.2021г.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от 24.12.2021г. №АПП-926, предусмотренных предписанием, требования акта не выполнены, вышеуказанные нарушения не устранены.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика, ФИО7 освобожден от участия в деле в качестве ответчика. В качестве ответчика привлечена ФИО1, являющаяся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

До начала судебного заседания от врио начальника правового управления Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО5 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно котором Администрация ГОсВД «<адрес>» просит суд обязать ФИО2 являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000044:1045, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Дагестан, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению и демонтировать помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению и демонтировать самовольно установленные короба вентиляции, рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ГОсВД «<адрес>».

Ответчица ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, возражения на иск суду не представила.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Из письма врио начальника Управления Муниципального контроля Администрации <адрес> от 11.01.2022г. следует, что для принятия мер в Правовое управление Администрации <адрес> направлен материал по факту самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту проверки №АФН-926 от 03.12.2021г., составленному Управлением муниципального жилищного контроля установлено, что жилое помещение, расположенного по адресу <адрес> собственником используется под коммерцию кафе «Универ», без перевода жилого на не жилое, так же в помещении произведена перепланировка, путем устройства пробития деревянного проема на фасадную часть дома с установленной лестницей на придомовой территории, тем самым нарушив п.19 «б,в» правил пользования жилым помещением утвержденным Постановлением Правительства РФ № от 21.01.2006г. и требование ст.ст.25,26 ЖК РФ.

Ответчику 03.12.2021г. выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальный вид расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта проверки исполнения предписаний, ответчиком требования не выполнены и не устранены.

Согласно письма врио начальника Управления Муниципального контроля Администрации <адрес> от 30.03.2022г. следует, что самовольные переустройства сделаны не к <адрес>, а к <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Согласно ч.2. ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляй собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ. собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было

самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Подпунктами 6 пунктов 1 статей 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" осуществление муниципального жилищного контроля отнесено к вопросам местного значения городского поселения и городского округа.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации ГОсВД «<адрес>» - удовлетворить.

Обязать ФИО3, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000044:1045, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Председательствующий                         Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.