Решение по делу № 2-9813/2022 от 13.05.2022

Дело № 2-9813/2022                    20 сентября 2022 года

78RS0014-01-2022-001038-15

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии помощника судьи    Шуваевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Некрасова 58» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Некрасова 58» обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с июня 2020 года по декабрь 2021 года в размере 66 127 рублей 31 копейки, пени в сумме 8 877 рублей 26 копеек, убытков в виде расходов на составление и подачу заявления о вынесении судебного приказ, судебных расходов по уплате госпошлины, почтовых расходов.

Определением от 12 апреля 2022 года гражданское дело передано по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Ссылаясь на то, что после подачи иска осуществлено частичное погашение задолженности, ТСЖ «Некрасова 58» требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по декабрь 2021 года в размере 15 208 рублей 29 копеек, пени в сумме 8 877 рублей 26 копеек, убытков в размере 7 000 рублей, судебных расходов по уплате госпошлины, почтовых расходов и на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик, извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором она указывала, что ею произведено погашение задолженности в полном объеме посредством оплаты 109 097 рублей 11 копеек ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за спорный период также со второго собственника квартиры в размере 15 208 рублей 29 копеек, на ошибочность расчета пени, представленного истцом, при переносе выходных и праздничных дней, на завышенность размера расходов, понесенных истцом в связи с выдачей судебного приказа, а также на оплату услуг представителя в рамках настоящего дела.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1

Квартира ФИО1 расположена в доме, управление которым осуществляет ТСЖ «Некрасова 58».

Из представленного истцом расчета следует, что за период с августа 2021 года по декабрь 2021 года в квартиру ФИО1 поставлены, но не оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 30 416 рублей 57 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что в спорный период ответчик, как собственник жилого помещения, в период с августа 2021 года по декабрь 2021 года обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнила, доказательств обратного суду не представлено, суд находит возможным взыскать с ФИО1 в пользу товарищества ? часть образовавшейся в квартире по адресу: <адрес> задолженности в размере 15 208 рублей 29 копеек.

Суд отклоняет доводы ответчика о погашении ею задолженности, так как платеж от ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 097 рублей 11 копеек ТСЖ «Некрасова 58» учтен в расчете к уточненному иску, при этом суду сведений о том, что в отношении указанной выше квартиры открыто два лицевых счета, что между собственниками этого жилого помещения определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, о которым товарищество поставлено в известность, суду не представлено.

Взыскание в судебном порядке со второго собственника квартиры ? части образовавшейся задолженности о необоснованности заявленных товариществом не свидетельствует.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

На задолженность, возникшую с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, товариществом начислены пени в сумме 17 754 рублей 52 копейки.

Суд находит расчет истца обоснованным, арифметически верным, ввиду чего соответствующие доводы ФИО1 отклоняет и взыскивает с нее в пользу ТСЖ «Некрасова 58» пени в размере 8 877 рублей 26 копеек.

Пунктом 1 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ТСЖ «Некрасова 58» по договору от ДД.ММ.ГГГГ понесены расходы в размере 7 000 рублей, связанные с подачей заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы в связи с рассмотрением настоящего дела в размере 20 000 рублей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая объем выполненной представителем работы в виде составления и подачи заявления о вынесении судебного приказа, иска, уточненного иска, участие в двух судебных заседаниях, суд находит, что понесенные товариществом расходы на оплату услуг представителя критерию разумности отвечают, ввиду чего подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Также, с ФИО1 в пользу товарищества надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 660 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 211 рублей 24 копеек, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Некрасова 58» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 208 рублей 29 копеек, пени в размере 8 877 рублей 26 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 27 000 рублей, по уплате госпошлины в размере 2 660 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 211 рублей 24 копеек, а всего 53 956 (пятьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 10 ноября 2022 года.