Решение по делу № 2-85/2020 от 09.07.2019

дело № 2-85/2020

УИД 66RS0007-01-2019-004076-60

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 27.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 17 января 2020 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненашева Михаила Федоровича, Нуритдиновой Нурии Акрамовны, Иконниковой Галины Ивановны, Кадочниковой Галины Николаевны, Зиганшина Рафаила Гайфутдиновича, Лаптева Евгения Николаевича, Рожкова Андрея Борисовича, Войтенко Дмитрия Александровича к жилищно-строительному (эксплуатационному) кооперативу «Березовая роща» о признании решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ненашев М.Ф., Нуритдинова Н.А., Иконникова Г.И., Кадочникова Г.Н., Зиганшин Р.Г., Лаптев Е.Н., Рожков А.Б., Войтенко Д.А. предъявили в суд иск к ответчику ЖС(Э)К «Березовая роща» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖС(Э)К «Березовая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что истцы Ненашев М.Ф., Рожков А.Б., Войтенко Д.А. являются членами ЖС(Э)К «Березовая роща» и владельцами земельных участков, расположенных на территории <адрес>, управление которым осуществляет ЖС(Э)К «Березовая роща».

Истцы Нуритдинова Н.А., Иконникова Г.И., Кадочникова Г.Н., Зиганшин Р.Г., Лаптев Е.Н. членами ЖС(Э)К «Березовая роща» не являются, вместе с тем, они осуществляют ведение дачного хозяйства и садоводства на принадлежащих им на праве собственности земельных участков, расположенных на территории <адрес>, управление которым осуществляет ЖС(Э)К «Березовая роща».

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Правления ЖС(Э)К «Березовая роща» (далее кооператив) было проведено общее собрание членов кооператива и собственников земельных участков в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов кооператива, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные собрания и принятые на них решения, по мнению истца Ненашева М.Ф., являются недействительными в связи с отсутствием кворума. Остальные соистцы оспаривают пятый вопрос повестки дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения порядка взимания платы на содержание и текущий ремонт имущества общего пользования (взимание установленного размера платы на содержание исходя из тарифа за 1 сотку, находящегося(ихся) в собственности у правообладателя земельного(ых) участка(ов)), а также вопрос № 7.2 повестки дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении порядка взимания платы на содержание и текущий ремонт имущества общего пользования исходя из тарифа за 1 сотку, находящегося(ихся) в собственности у правообладателя земельного(ых) участка(ов)), указывая на отсутствие специального кворума, установленного ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В судебном заседании истец Ненашев М.Ф., его представитель Саитов Р.К., представитель остальных соистцов Халатов С.А. доводы, изложенные в исковых заявлениях, поддержали в полном объеме.

Представители ответчика ЖС(Э)К «Березовая роща» Галкина Л.Н., Салий И.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, допрошенных по инициативе сторон, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

С 01.09.2013 введена в действие глава 9.1 ГК РФ, регулирующая вопросы недействительности решений общих собраний.

В силу положений п. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1)                        допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2)                      у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3)                      допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4)                       допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1)                      принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2)                      принято при отсутствии необходимого кворума;

3)                      принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4)                      противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Из материалов дела следует, что ЖС(Э)К «Березовая роща» создано для управления <адрес>. Земельные участки, расположенные на территории поселка имеют виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (использований), для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения дачного хозяйства.

Таким образом, на указанные правоотношения распространяется также Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Истцы Ненашев М.Ф., Рожков А.Б., Войтенко Д.А. являются членами ЖС(Э)К «Березовая роща» и владельцами земельных участков, расположенных на территории <адрес>.

Истцы Нуритдинова Н.А., Иконникова Г.И., Кадочникова Г.Н., Зиганшин Р.Г., Лаптев Е.Н. членами ЖС(Э)К «Березовая роща» не являются, вместе с тем, они осуществляют ведение личного хозяйства и садоводства на принадлежащих им на праве собственности земельных участков, расположенных на территории <адрес>

09 апреля 2019 года по инициативе Правления ЖС(Э)К «Березовая роща» (далее кооператив) было проведено общее собрание членов кооператива и собственников земельных участков в пос<адрес> со следующей повесткой дня:

1.                  Выборы председательствующего общего собрания;

2.                  Выборы секретаря общего собрания;

3.                  Выборы счетной комиссии общего собрания;

4.                  Утверждение годовой приходно-расходной сметы (сметы доходов и расходов);

5.                  Принятие решения об исполнении годовой приходно-расходной сметы (сметы доходов и расходов):

-                             утверждение сроков оплаты на содержание имущества общего пользования, текущего ремонта имущества общего пользования;

-                              утверждение порядка взимания платы на содержание имущества общего пользования, текущего ремонта имущества общего пользования;

6.                  Утверждение финансово-экономического обоснования размера платы на содержание имущества общего пользования, текущего ремонта имущества общего пользования;

7.                  Утверждение Отчета правления ЖС(Э)К «Березовая Роща»;

8.                  Утверждение Отчета председателя правления (кооператива) ЖС(Э)К «Березовая Роща».

В кооперативе на момент проведения собрания зарегистрировано 46 членов, из них лично принимало участие в голосовании 31 член. Таким образом, 50% кворум имелся. Пороки доверенностей, на которые указывают в обоснование своих доводов истцы, правового значения, в данном случае не имеют.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы истцов Нуритдиновой Н.А., Иконниковой Г.И., Кадочниковой Г.Н., Зиганшина Р.Г., Лаптева Е.Н., Рожкова А.Б., Войтенко Д.А. о том, что пятому вопросу повестки дня в части утверждения порядка взимания платы на содержание и текущий ремонт имущества общего пользования при принятии решения необходимо было квалифицированное большинство не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. Указанные доводы согласуются с требованиями ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В данном случае, такого квалифицированного большинства не имелось, в связи с чем, доводы истцов в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов о признании недействительным решения общего собрания членов ЖС(Э)К «Березовая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ суд отмечает, что на момент проведения указанного собрания, согласно представленному реестру (т. № 1 л.д. 235-250) в кооперативе также было 46 членов, из них лично участвовало в собрании 18 членов, по доверенности 8 членов. Необходимый кворум для проведения собрания 23 члена.

При этом, суд исключает голоса, поданные по доверенности от имени ФИО1, так как она выдана ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (т. № 1 л.д. 178); доверенность от имени ФИО2 выдана ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (т. № 1 л.д. 166), на момент проведения собрания ФИО2 не являлась членом кооператива, а была принята в члены в ходе проведения собрания; доверенность от имени ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (т. № 1 л.д. 169), так как во всех реестрах собственником земельного участка является Мансур-ФИО3, т.е. доверенность недействительна по основаниям ст. 19 ГК РФ, доверенность от имени ФИО4 выданная принимавшей участие в голосовании ФИО5 (т. № 1 л.д. 187), так как подпись от имени ФИО4 выполнена иным лицом, что определяется визуально по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д. 186), а также не соответствует подписи ФИО4, данной в подписке свидетеля от ДД.ММ.ГГГГ (т. № 3 л.д. 162).

Таким образом, суд приходит к выводу, что на голосовании ДД.ММ.ГГГГ принимало участие 22 члена ЖС(Э)К «Березовая роща», кворум отсутствует, решение собрания является ничтожным в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ненашева Михаила Федоровича, Нуритдиновой Нурии Акрамовны, Иконниковой Галины Ивановны, Кадочниковой Галины Николаевны, Зиганшина Рафаила Гайфутдиновича, Лаптева Евгения Николаевича, Рожкова Андрея Борисовича, Войтенко Дмитрия Александровича к жилищно-строительному (эксплуатационному) кооперативу «Березовая роща» о признании решений общего собрания недействительными, - удовлетворить частично.

Признать недействительным решение очередного годового общего собрания собственников недвижимого имущества в пос. «Зеленоборский-1» и членов ЖС(Э)К «Березовая роща» от ДД.ММ.ГГГГ по пятому вопросу повестки дня в части утверждения порядка взимания платы на содержание и текущий ремонт имущества общего пользования (взимание установленного размера платы на содержание исходя из тарифа за 1 сотку, находящегося(ихся) в собственности у правообладателя земельного(ых) участка(ов)).

Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Березовая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № 1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев