Решение по делу № 2-1461/2018 от 26.01.2018

Дело №2-1461/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Григоренко К.А.,

с участием представителя истца Никулиной Г.Г. – Еланской Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 апреля 2018 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Никулиной Г. Геннадьевны к администрации Центрального района г.Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании жилого помещения квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Никулина Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения - комнаты №... ... по ул. ... в перепланированном состоянии, указав, что является сособственником названной комнаты. Свои требования мотивирует тем, что с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка комнаты, которая заключается в следующем: возведена гипсокартонная перегородка с устройством проема и установкой дверного блока, при этом образовано помещение кухни, площадь жилой комнаты уменьшилась, а также в помещении кухни установлена мойка.

Считает, что проведенная перепланировка сохраняет работоспособное состояние всех основных несущих конструкций комнаты, и не создает угрозу для жизни и здоровья других жильцов дома. В этой связи истец просит сохранить жилое помещение – комнату №... ... по ул. ... в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела истец Никулина Г.Г. уточнила исковые требования, просила сохранить жилого помещения - комнату №... ... по ул. ... в перепланированном состоянии, изменить статус жилого помещения комнаты №... ... по ул. ..., признать указанное жилое помещение квартирой, обязать ответчиков присвоить вновь образованной квартире соответствующую нумерацию.

Истец Никулина Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверила представление своих интересов Еланской Е.В.

Представитель истца Никулиной Г.Г. по доверенности Еланская Е.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, дополнив их следующими требованиями: взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности. Уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда, представитель администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица Никулин Н.А., Никулин А.Н., Крымова М.Н. в судебное заседание не явились, о времени месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования истца поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение комната №... ... по ул. ... принадлежит истцу Никулиной Г.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (№... от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому заключению, составленному МУП ЦМ «Бюро технической инвентаризации», произведена перепланировка жилого помещения – комнаты №... ... по ул. ..., заключающаяся в следующем: возведена гипсокартонная перегородка с устройством проема и установкой дверного блока. При этом образовано помещение кухни, площадь жилой комнаты уменьшилась, а также в помещении кухни установлена мойка.

Согласно выводам заключения, на момент обследования октябрь 2017г.) основные несущие конструкции жилого помещения – комнаты №... ... по ул. ... находятся в работоспособном состоянии.

Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Никулиной Г.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Между тем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об изменении статуса жилого помещения, признании жилого помещения квартирой, возложении обязанности присвоить нумерацию вновь образованной квартире, поскольку при названных обстоятельствах истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Нарушив предусмотренный законом порядок проведения перепланировки жилого помещения и обратившись в суд с иском, истец в силу положений части 4 ст. 29 ЖК РФ была обязан доказать возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, требования Никулиной Г.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии были удовлетворены.

При этом незаконных действий со стороны ответчиков судом не установлено.

В связи с изложенным, произведенные истцом расходы в рамках данного гражданского дела, при имеющихся обстоятельствах, возмещению в порядке ст. 98 ГПК РФ не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никулиной Г. Геннадьевны к администрации Центрального района г.Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании жилого помещения квартирой – удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – комнату №... ... по ул. ... общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., подсобной площадью 14,9 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната – 12,5 кв.м., жилая комната – 12,5 кв.м., коридор – 6,8 кв.м., туалет – 0,9 кв.м., ванная – 2,0 кв.м., кухня 5,2 кв.м.).

В удовлетворении остальных требований Никулиной Г. Геннадьевны к администрации Центрального района г.Волгограда, администрации Волгограда о об изменении статуса жилого помещения, признании жилого помещения отдельной квартирой, возложении обязанности присвоить нумерацию вновь образованной квартире, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, расходов на оформление доверенности – отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.04.2018г.

Судья Е.А.Мягкова