Решение по делу № 2-966/2023 от 10.01.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала                    10 мая 2023 года

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шахвалиевой А.М.,

в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании от 10 мая 2023 года

с участием

Алиева М.Г. – предстателя МКУ «Управление по жилищным вопросам» Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала»,

Магомедова А.И. – представителя Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>»

гражданского дела 2-966/2023 (УИД №RS0№-72) по иску МКУ «Управление по жилищным вопросам» Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1, третьим лицам - Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» и прокурору <адрес> о (об):

-изъятии для муниципальных нужд путем выкупа по цене 1 985 000 руб. жилого помещения- <адрес>, принадлежащей ответчику,

-прекращении права собственности ответчика на жилое помещение- <адрес>,

-выселении ответчика после выплаты ей выкупной стоимости квартиры из жилого помещения - <адрес>,

-снятии ответчика с регистрационного учета в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление по жилищным вопросам» Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (далее- Управление по жилищным вопросам) обратилось в суд с иском к ФИО1, третьим лицам - Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» и прокурору <адрес> о (об):

-изъятии для муниципальных нужд путем выкупа по цене 1 985 000 руб. жилого помещения- <адрес>, принадлежащей ответчику,

-прекращении права собственности ответчика на жилое помещение- <адрес>,

-выселении ответчика после выплаты ей выкупной стоимости квартиры из жилого помещения - <адрес>,

-снятии ответчика с регистрационного учета в <адрес>.

Данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с части 4 статьи 3 ГПК РФ заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Как усматривается из искового заявления, Управление по жилищным вопросам заявлены требования о (об):

-изъятии для муниципальных нужд путем выкупа по цене 1 985 000 руб. жилого помещения- <адрес>, принадлежащей ответчику,

-прекращении права собственности ответчика на жилое помещение- <адрес>,

-выселении ответчика после выплаты ей выкупной стоимости квартиры из жилого помещения - <адрес>,

-снятии ответчика с регистрационного учета в <адрес>.

В исковом заявлении ответчиком по данному делу указана ФИО1, которая является собственником <адрес>.

В соответствии частью 4 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В подпункте «г» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32), необходимо иметь в виду в соблюдение предусмотренной частями 2-4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

При этом исходя из положений части 4 статьи 32 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления.

Из этих разъяснений следует, что до обращения в суд орган, принявшее решение об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, должен направить собственнику жилого помещения уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Истцом, который является уполномоченным отраслевым органом управления Администрации <адрес>, составило соответствующие уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые отправлены ФИО1 по адресу: РД, <адрес>.

Однако, согласно отчетам об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №№ и 36701044025145 уведомления возвращены отправителю, в связи с неудачной попытки вручения.

В данном случае, факт получения ФИО1 указанных уведомлений в материалах настоящего дела отсутствует.

Это означает, что истцом не выполнено предусмотренное законом обязательное правило досудебного урегулирования спора.

Таким образом, в ходе рассмотрения данного дела, выяснилось, что до обращения в суд с указанным заявлением Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» не выполнило свои обязательства и не направило ответчику проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно абзацу восьмому статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;

Таким образом, установлены основания для оставления искового заявления без рассмотрения, предусмотренные абзацем восьмым статьи 222 ГПК РФ.

В силу изложенного, суд находит заявление Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>»,подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьей 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1, третьим лицам- Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» и прокурору <адрес>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить также, что настоящее определение суда не является препятствием к повторному обращению в суд с аналогичным иском.

Настоящее определение суда обжалованию не подлежит, поскольку законодательством не предусмотрено его обжалование, и оно не препятствует дальнейшему движению дела.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.