Решение по делу № 2-342/2018 от 07.06.2018

Дело № 2 - 342/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск 03 июля 2018 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи     Гнутова А.В.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием истца Налбандян Р.Г.,

представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Дружининой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налбандян Рузанны Геворгиевны к Некрасову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Налбандян Р.Г. обратилась в суд с иском к Некрасову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации от 25 апреля 2013 года. В настоящее время в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован родственник бывших собственников жилого дома – Некрасов Александр Александрович, 1968 года рождения. После заключения договора купли-продажи бывшие собственники жилого дома обещали снять ответчика с регистрационного учета в ближайшее время, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнили. Ей не известно где проживает в настоящее время ответчик, личных вещей его в принадлежащем ей доме не имеется. Регистрация ответчика Некрасова А.А. существенно нарушает жилищные и имущественные права, она не может распоряжаться своим домом без согласия ответчика. Истец просит суд признать Некрасова А.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Налбандян Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать Некрасова А.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Некрасов А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен по месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». В силу статьи 119 ГПК РФ, поскольку место пребывания ответчика неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Дружинина О.А. в судебном заседании не возражала против исковых требований, в вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном сообщении просил рассмотреть дело без участия их представителя, в вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Дружинину О.А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Налбандян Р.Г. на основании договора купли-продажи от 19.04.2013 года принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2013 года сделана соответствующая регистрационная запись.

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Некрасов Александр Александрович, <данные изъяты> года рождения. Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в указанном жилом доме не проживает, его местонахождение не установлено.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Ленинскому району по Волгоградской области по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован Некрасов Александр Александрович, <данные изъяты> года рождения, уроженец ФИО8.

Свидетель ФИО9. суду показала, что истец приходится ей снохой. Налбандян Р.Г. приобрела у Некрасовой С.В. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на момент сделки купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован родственник бывшего собственника, при этом Некрасова С.В. обещала, что родственник в ближайшее время снимется с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделал. В настоящее время им неизвестно его местонахождение.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в спорном помещении совместно с собственником не проживает, выезд ответчика носит постоянный характер, иного соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения по вопросу пользования данным жилым помещением не установлено, в связи с чем, имеются все основания полагать, что ответчик Некрасов А.А. утратил право пользования данным жилым помещением, выехав в другое место жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Налбандян Рузанны Геворгиевны к Некрасову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Некрасова Александра Александровича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия Некрасова Александра Александровича, <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гнутов

Копия верна. Судья: