Решение по делу № 2-1355/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-1355/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Горфина Р.В.,

представителя ответчика Маслова Д.А.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкар 23 января 2018 года гражданское дело по иску Титова А.Н., Титовой В.А., Чилоглу Е.А., Титовой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Октябрьская» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Титов А.Н., Титова В.А., Чилоглу Е.А., Титова Е.А. обратились в суд с иском к ООО УК «Октябрьская» о взыскании в пользу Титовой В.А. убытков в размере 24 003,60 руб., в пользу каждого истца компенсации морального вреда по 2000 руб., штрафа, расходов на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры .... Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Октябрьская», ежемесячно истец оплачивает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества. Действиями ответчика, выразившимися в ненадлежащем оказании услуг по ремонт общего имущества многоквартирного дома (кровли) истцам причинен материальный ущерб в размере 24 003,60 руб.

В ходе судебного разбирательства истцы дополнили исковые требования, просили взыскать в пользу Титовой В.А. расходы на получение справки о погодных условиях из Филиала ФГБУ Северное УГМС «Коми ЦГМС» в размере 573,88 руб.

В судебном заседании представитель истца Горфин Р.В.. исковые требования поддержал, истцы в судебном заседании участия не приняли, судом извещены.

Представитель ответчика Маслов Д.А. с требованиями не согласился.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Титов А.Н., Титова В.А., Чилоглу Е.А., Титова Е.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., по ... в праве.

Управление жилым домом ... осуществляет ООО УК «Октябрьская» с 01.06.2014.

** ** ** собственниками квартир четвертого подъезда дома ..., составлен акт, согласно которому в чердачном помещении над четвертным подъездом имеются многочисленные следы протечки кровли. Талая и дождевая вода стекает по перекрытиям на пол чердачного помещения, покрытого керамзитом, просачивается сквозь стыки между перекрытиями в квартиры №№ ..., повреждая имущество собственников.

** ** ** обслуживающей организацией ООО «...» составлен акт обследования технического состояния кровли многоквартирного дома .... Из акта следует, что капитальный ремонт не производился, на отдельных участках производился текущий ремонт покрытия с расчисткой от щебня. По всей площади кровли имеются многочисленные вздутия и трещины на рулонном ковре. Покрытие под щебнем изношено и не выполняет защитных и гидроизоляционных функций. В процессе эксплуатации, под воздействием природно-климатических факторов, происходит разрушение железобетонных плит над вытяжными шахтами, парапетных плит. Нормативный срок службы кровли из рулонных наплавляемых материалов 10 лет, данный срок исчерпан. Текущий ремонт не приносит результатов, наблюдаются повреждения на площади более 50%, в связи с чем требуется в срочном порядке выполнить капитальный ремонт кровли.

Истцами неоднократно (19.10.2015, 30.03.2016, 19.09.2017 в адрес ООО УК «Октябрьская» направлялись заявления об устранении течки кровли и заливе кровли.

В заявлениях от 04.04.2016, 06.04.2016, 19.09.2017, 11.09.2017 истцы просили отремонтировать жилое помещение, поврежденное вследствие залива.

Согласно ответу ООО УК «Октябрьская» от 07.04.2016 года, 04.04.2016, на чердаке многоквартирного дома установлены сливные желоба, 04.04.2016 выполнен комиссионный осмотр квартиры, согласно которому комиссия ООО ЖК ...» установила, что в квартире пострадала косметическая отделка, и пришла к выводу о необходимости выполнить ремонтные работы кровли над квартирой в летний период. Локальный ремонт кровли квартиры, внесен в план работ летнего периода 2016 года (до 01.08.2016 года), по согласованию собственником жилого помещения, будет выполнен ремонт мест залития.

Актом комиссии ООО ...» от 11.09.2017 установлен факт отклеивания обоев в комнате квартиры ...

Решением Сыктывкарского городского суда по делу №2-6409/2017 от 18 августа 2017 года установлен факт бездействия ответчика в части поддержания кровли многоквартирного дома ... в надлежащем состоянии.

Титовой В.А. произведены восстановительные работы в квартире (шпаклевка, грунтовка и оклеивание стен обоями), расходы составили ...., что подтверждается квитанциями и распиской от ** ** **

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Крыши отнесены к общему имуществу в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в том числе исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, закреплен перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, который включает среди прочих: проверку кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 4.6.1.10 Правил неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2. Согласно приложению № 2 Правил срок устранения протечки кровли составляет 1 день.

Исходя из положений п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Управляющей компании ООО "УК «Октябрьская» было известно необходимости проведения ремонтных восстановительных работ в квартире истцов, которые не были выполнены ответчиком добровольно, что привело к необходимости истцам самостоятельно нести расходы, связанные с ремонтом жилого помещения, в размере ....

Нуждаемость кровли в капитальном ремонте, о чем заявил представитель ответчика, не освобождает управляющую организацию от обязанности поддерживать кровлю дома в надлежащем состоянии, исключающем протечки, что прямо предусмотрено пунктом 2.3.7 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

В заявленных требованиях о взыскании в пользу Титовой В.А. расходов на справку из Филиала ФГБУ Северное УГМС «Коми ЦГМС» в размере .... следует отказать, поскольку она не носит доказательственного значения по настоящему делу, ее получение не требовалось.

Согласно ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Действиями ответчика, выразившимися в отказе произвести ремонт в квартире истцов последним причинен моральный вред. С учетом степени нравственных страданий, принципа разумности и справедливости, суд определяет размер подлежащего взысканию морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме .... в пользу каждого из истцов.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 разъяснено, что указанный штраф в пользу потребителя (или иных лиц, уполномоченных на его получение) взыскивается судом вне зависимости от того, заявлялось ли в суде такое требование (то есть автоматически). Применение этой меры ответственности, в соответствии с позицией Пленума Верховного Суда РФ, поставлено в зависимость только от того, было или не было исполнено законное требование потребителя в добровольном порядке.

Таким образом, с ответчика в пользу Титовой В.А. подлежит взысканию штраф в размере ... в пользу Титова А.Н., Чилоглу Е.А., Титовой Е.А. – по .... в пользу каждого.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая общую продолжительность рассмотрения дела, участие представителя в одном судебном заседании, а также объёмы выполненной представителем работы и подготовленных материалов, с учетом разумности и справедливости, суд считает заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ООО УК «Октябрьская» в бюджет МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию госпошлина в размере 920 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» в пользу Титовой В.А. убытки в размере 24 003,60 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей, штраф в размере 12251,8 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» в пользу Титова А.Н., Титовой Е.А., Чилоглу Е.А. компенсацию морального вреда в сумме по 500 рублей и штраф по 250 рублей в пользу каждого.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» в пользу Титова А.Н. судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 рублей.

Исковые требования Титовой В.А. о взыскании расходов на справку из Филиала ФГБУ Северное УГМС «Коми ЦГМС» в размере 573,88 руб. оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» государственную пошлину в бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 920 руб. 11 коп.

Судья- Н.Е.Колосова