Решение по делу № 11-1/2018 от 09.08.2017

Апелляционное дело №11-1/2018

Мировой судья Кошкина В.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2018 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Яковлева А.Ю., при секретаре судебного заседания Афанасьевой Ю.В., с участием представителя истца Тихонова В.И., действующего на основании доверенности, ответчика Соловьевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Соловьевой Галины Михайловны на заочное решение мирового судьи судебного участка №6 Московского района города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» о взыскании с Соловьевой Галины Михайловны задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Вертикаль» обратилось в суд с иском с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ к Соловьевой Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик, являясь собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 10 051,65 руб.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №6 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с Соловьевой Г.М. в пользу ООО «Вертикаль» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 302,24 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Соловьева Г.М. обратилась с апелляционной жалобой на вышеуказанное заочное решение мирового судьи, в которой указывает, что заочное решение является незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, поскольку при вынесении решения судья не учел всех существенных обстоятельств, необходимых для наиболее полного и всестороннего рассмотрения дела, что привело к вынесению незаконного и необоснованного судебного акта. Просит отменить заочное решение Мирового судьи судебного участка №6 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ полностью и принять по делу новое решение, которым отказать в иске.

Определением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду нарушения мировым судьей положений пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле), что является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Данным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен зарегистрированный в квартире ответчика - <данные изъяты> Соловьевой Г.М. - Соловьев В.В..

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле также привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Госжилинспекция Чувашии, прокуратура Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца Тихонов В.И. исковые требования поддержал, пояснив, что с ответчика подлежат взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 9 302,24 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., что установлено заочным решением мирового судьи судебного участка №6 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик Соловьева Г.М. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, поддержав апелляционную жалобу, а также представив суду письменные объяснения с расчетами. Кроме этого, устно пояснив, что истцом не представлено ни одно допустимое доказательство и соответствующий расчет по иску. Считает, что по её расчетам, представленным суду, спорной суммой за указанный в иске период остается 598,35 руб.

Третье лицо Соловьев В.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.

Третьи лица Госжилинспекция Чувашии, прокуратура Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Госжилинспекцией Чувашии в адрес суда представлен материал проверки в отношении ООО «Вертикаль» и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК Российской Федерации, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое решение суда и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК Российской Федерации рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела Соловьева Г.М. является собственником квартиры № в доме <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире № дома <адрес>, зарегистрированы Соловьева Г.М. и Соловьев В.В., <данные изъяты>

Управление и эксплуатация многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ООО «Вертикаль».

Истцом, с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, предъявлена к взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 051 руб. 65 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В указанном случае собственник жилого помещения несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который установлен органами местного самоуправления.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

Суд, исследовав представленные сторонами по делу доказательства, приходит к выводу, что в спорный период, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Вертикаль» подлежали применению размеры плат за содержание жилья в размере 9,53 руб. и за ремонт - в размере 2,40 руб. (Постановление Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 24 декабря 2009 года №298).

Проверив, финансовую историю лицевого счета №, ежемесячные квитанции, суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом произведены начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, всего на сумму в размере 89 333 руб. 43 коп., и приводит свой расчет:

-За декабрь 2014 года – 4 754,70 руб. (всего начислено по квитанции) - 120,80 руб. (излишне начислено за ремонт и содержание жилья (жилищного помещения)), пример: начислено истцом ответчику за 1 кв.м. – за ремонт жилья по тарифу 2,81 руб., по содержанию жилья – 10,97 руб., тогда как, с учетом подлежащей к применению платы за ремонт и содержание жилья – 2,40 руб. и 9,53 руб.

Таким образом, за декабрь 2014 года полагается к оплате 4 633,90 руб.

По последующим месяцам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, сумма, полагающаяся к оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 89 333 руб. 43 коп., ответчиком за указанный период уплачено 81 946 руб. 55 коп., сумма задолженности за спорный период составляет 7 386 руб. 88 коп. (89 333 руб. 43 коп.- 81 946 руб. 55 коп.), указанная сумма ответчиком Соловьевой Г.М. не уплачена.

Кроме этого, из пояснительной записки и финансовой истории лицевого счета № за 10 месяцев 2017 года следует, что в январе, феврале и марте 2017 года истцом произведен перерасчет за ремонт и содержание жилого помещения ответчика, начиная с 2011 года по 2016 год на сумму 7 462,48 руб. Касаемо спорного периода (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчику истцом произведен перерасчет на сумму 2 664,80 руб. Следовательно, также возможно проверить произведенный судом выше расчет следующим образом: истцом были предъявлены исковые требования на сумму 10 051 руб. 65 коп., как установлено судом и не оспаривается самим истцом, тарифы за ремонт и содержание жилья (жилого помещения) были завышены, т.е. необходимо вычесть из 10 051,65 руб. (сумма исковых требований истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 2 664,80 руб. (сумма перерасчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведенного истцом в 2017 году) = 7 386 руб. 85 коп. Расчет, произведенный выше судом – 7 386 руб. 88 коп. Расхождение в 03 коп. При производстве расчета, судом округлялись суммы.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о взыскании с ответчика Соловьевой Г.М. в пользу истца ООО «Вертикаль» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 386 руб. 88 коп.

От ответчика Соловьевой Г.М. при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции поступили ходатайства о приостановлении производства по делу в связи с обращением ею в правоохранительные органы и необходимостью направления в указанный орган материалов проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, изучив данные ходатайства, считает необходимым отказать в их удовлетворении в связи с отсутствием оснований для приостановления производства по делу, предусмотренных ст. ст. 215, 216 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Заочное решение мирового судьи судебного участка №6 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение, которым:

Взыскать с Соловьевой Галины Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 386 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: судья А.Ю.Яковлев

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.