Решение по делу № 2-2171/2024 от 01.03.2024

Дело №

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

05 сентября 2024 года                                                                   г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи                                            Пац Е.В.

При секретаре                                                                 Губановой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ООО «Алекс» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ООО «Алекс», в котором просит взыскать в свою пользу с ООО «Альянс» задолженность по договору займа в размере 4402450 рублей, обратить взыскание на предмет залога – право требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. (<адрес>стр. по <адрес>).

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО - Займодавец и ООО «Алекс» - Заемщик, заключен Договор займа на сумму 4 402 450 (четыре миллиона четыреста две тысячи четыреста пятьдесят) рублей со сроком возврата указанной суммы до ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением получения займа является квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для обеспечения возврата суммы займа, а так же возможных пени, штрафов и прочих издержек Займодавца, связанных с исполнением Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик - ООО «Алекс», заключил с Займодавцем - ФИО Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель (Заемщик - ООО «Алекс») передает в залог Залогодержателю (Займодавцу - ФИО) в обеспечении обязательств по возврату не позднее ДД.ММ.ГГГГ беспроцентного займа на сумму 4 402 450 (четыре миллиона четыреста две тысячи четыреста пятьдесят) рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога:

- право требования по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, которая на сегодняшний день является: Объектом долевого строительства <адрес> (жилое помещение), общей площадью 67,73 кв.м., расположенная на 12 этаже состоящая из двух комнат (кадастровый номер земельного участка: №

В соответствии с п. 1.4. Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания указанного Договора, вышеуказанный предмет залога, как предмет ипотеки, оценивается Сторонами в 4 402 450 (четыре миллиона четыреста две тысячи четыреста пятьдесят)рублей.

На основании указанного Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произведена государственная регистрация ипотеки, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчик до настоящего времени обязанность возврата заемных средств в размере 4 402 450 (четыре миллиона четыреста две тысячи четыреста пятьдесят) рублей не исполнил, на связь не выходит, почтовую корреспонденцию не получает.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика через АО «Почта России» направлено Уведомление о начале обращения взыскания на заложенное ответчиком имущество путем приобретения предмета залога для себя с зачетом в счет выкупной цены требований Залогодержателя к Залогодателю, обеспеченных заключенным между ними договором займа, (п. 1.11. Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ указанное уведомление возвращено отправителю по истечению срока хранения.

Представитель ответчика ФИО1, являющийся директором ООО «Алекс», представил в суд письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами, следующего содержания:

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Сторона 1» (процессуальное положение: истец), с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Алекс<данные изъяты> (сокращенно ООО «Алекс»), именуемое в дальнейшем «Сторона 2» (процессуальное положение: ответчик), в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с другой стороны, при одновременном упоминании именуемые «Стороны»,

в целях мирного урегулирования спора, руководствуясь в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключили настоящее мировое соглашение по гражданскому делу № в Калининском районном суде г.Новосибирска по иску ФИО к ООО «Алекс» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

    Сторона 2 обязуется передать в срок до «ДД.ММ.ГГГГ г. Стороне 1 сумму в размере 5.600.000 (пять миллионов шестьсот тысяч) рублей РФ. Фактом подтверждения получения указанных денежных средств является расписка, выданная Стороной 1 Стороне 2.

    После получения денежных средств, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения Сторона 1 отказывается от требований к Стороне 2 о взыскании на предмета залога: - право требования по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, которая на сегодняшний день является: Объектом долевого строительства <адрес> (жилое помещение), общей площадью 67,73 кв.м., расположенная на 12 этаже состоящая из двух комнат (кадастровый номер земельного участка: №), путем приобретения предмета залога для себя с зачетом в счет выкупной цены требований Залогодержателя к Залогодателю, обеспеченных заключенным между ними договором займа.

    В случае нарушения Стороной 2 сроков оплаты суммы, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения, Сторона 1 имеет право требовать со Стороны 2 сумму штрафа в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

    Расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    8.    Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Калининского районного суда г. Новосибирска.

    9.    На основании изложенного Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу 2-2171/2024 прекратить.

    10.    Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Истец ФИО, ответчик ООО «Алекс», третье лицо ООО «Комплекс на Кропоткина» в судебное заседание не явились, извещены.

Рассмотрев указанное ходатайство, приняв во внимание, что истцу и ответчика известны последствия утверждения мирового соглашения, что следует из текста мирового соглашения, у представителя ответчика имеются соответствующие полномочия на заключение мирового соглашения, условия мирового соглашения не противоречат закону, прав и законных интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 101, 173, 220,221, 224, 225, 227 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между ФИО и Обществом с ограниченной ответственностью «Алекс», по условиям которого:

    1.    ООО «Алекс» обязуется передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО сумму в размере 5 600 000 (пять миллионов шестьсот тысяч) рублей РФ. Фактом подтверждения получения указанных денежных средств является расписка, выданная ФИО ООО «Алекс».

    2.    После получения денежных средств, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения ФИО отказывается от требований к ООО «Алекс» о взыскании на предмета залога: - право требования по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, которая на сегодняшний день является: Объектом долевого строительства <адрес> (жилое помещение), общей площадью 67,73 кв.м., расположенная на 12 этаже состоящая из двух комнат (кадастровый номер земельного участка: №), путем приобретения предмета залога для себя с зачетом в счет выкупной цены требований Залогодержателя к Залогодателю, обеспеченных заключенным между ними договором займа.

    3.    В случае нарушения ООО «Алекс» сроков оплаты суммы, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения, ФИО имеет право требовать с ООО «Алекс» сумму штрафа в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

    4.    Расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    В связи с утверждением мирового соглашения, производство по гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья         <данные изъяты>                                                                     Е.В.Пац

<данные изъяты>

<данные изъяты>