Решение по делу № 2-1227/2020 от 14.04.2020

Дело № 2-1227/2020

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород     09 июня 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием:

представителя истца Шафорост В.В.,

представителя ответчика Машукова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Александра Сергеевича к Сиверскому Виталию Михайловичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

08.10.2019 между Королевым А.С. и Сиверским В.М. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В пункте 3 договора купли-продажи указана цена земельного участка в размере 1 000 000 рублей, которая должна быть уплачена не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации сделки в Управлении Росреестра по Белгородской области.

23.10.2019 в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности на земельный участок на имя ответчика.

Дело инициировано иском Королева А.С., в котором ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи, просит взыскать с Сиверского В.М. задолженность по указанному выше договору купли-продажи в общей сумме 1 026 899,99 рублей, из которых: 1 000 000 рублей – сумма основного долга, 26 899,99 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 334 рублей.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом путем направления судебных повесток заказной почтовой корреспонденцией, доверили представление своих интересов в суде на основании нотариально удостоверенных доверенностей представителям.

В судебном заседании представитель истца Шафорост В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Машуков А.Л. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, а также принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, представив суду письменное заявление, которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Машуков А.Л. пояснил, что понимает значение и последствия признания иска, при этом указал, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, значение, характер и последствия такого заявления он осознает и понимает, ответчику ясны положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, будет вынесено решение об удовлетворении иска.

Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания.     

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя (ст. 224 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ч. 1 ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что 08.10.2019 между Королевым А.С. и Сиверским В.М. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

08.10.2019 указанный земельный участок передан покупателю на основании акта приема-передачи.

Как следует из условий пункта 3 договора купли-продажи от 08.10.2019, цена земельного участка составила 1 000 000 рублей, которая должна быть уплачена не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации сделки в Управлении Росреестра по Белгородской области.

23.10.2019 переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке на имя покупателя Сиверского В.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя (ст. 224 ГК РФ).

Таким образом, обязательства истцом Королевым А.С. по договору исполнены.

Данный договор никем не оспорен, не признан недействительным.

Как следует из содержания искового заявления, у истца отсутствуют доказательства полной оплаты ответчиком стоимости приобретенного земельного участка, задолженность составляет 1 000 000 рублей.

03.03.2020 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплаты задолженности по договору, которая оставлена без ответа.

Согласно ч. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли- продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Таким образом, обязательства по оплате стоимости земельного участка в размере 1 000 000 рублей до настоящего времени ответчиком не исполнены.

Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает исполнять обязательство в срок, предусмотренный самим обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлена ко взысканию сумма процентов в размере 26 899,99 рублей, из расчета ключевой ставки Банка России в размере установленной за период задолженности с 03.11.2019 по 10.02.2020.

Указанный расчет проверен судом, математически верен, своего контррасчета ответчиком не представлено, как и доказательств обратного.

Указанные обстоятельства не оспорены стороной ответчика в ходе судебного разбирательства, представитель которого признал иск в полном объеме.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в общей сумме 1 026 899,99 руб., что составляет 13 334 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева Александра Сергеевича к Сиверскому Виталию Михайловичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Сиверского Виталия Михайловича в пользу Королева Александра Сергеевича задолженность по договору купли-продажи в общем размере 1 026 899,99 рублей, из которых: 1 000 000 рублей – сумма основного долга, 26 899,99 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 334 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Т.Н. Лозовая

Мотивированное решение суда изготовлено 11.06.2020.