Решение по делу № 2-1347/2024 от 03.09.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                      <адрес>

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Харебова О.В.,

при помощнике Перепелицыной Л.А.

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания Катаева Д.О., истца Кит Е.В., представителя ответчика Лазарева Г.О. адвоката Ашракаевой Д.Х., действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кит ФИО17 к Лазареву ФИО18, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

установил:

Кит Е.В. обратилась в суд с иском к Лазареву Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец квартиру приобрела у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.9 договора ответчик гарантировал снятие с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Лазарев Г.О. зарегистрирован в квартире, однако в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире, нарушает её права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. При обращении в суд истцом понесены судебные расходы оплату услуг представителя, за составление искового заявления и консультацию в размере <данные изъяты> рублей и также была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Просила исковые требования удовлетворить.

Истец Кит Е.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Лазарев Г.О., в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Ашракаева Д.Х., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которая заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщив о причинах неявки, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованными в судебном заседании документами установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ, Кит Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира была приобретена истцом в единоличную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между гр. Лазаревым Г.О. и гр. Кит Е.В.

Согласно условиям п.9 Договора ответчик обязался выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Лазарев Г.О. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой прописки граждан, по РСО-Алания в Моздокском районе, справкой ОВМ ОМВД по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, однако в нем не проживает более четырех лет, что подтверждается справкой ст.УУП ОУУП ОМВД России по Моздокскому району ФИО10., и не оспаривается показаниями ответчика.

Истец ФИО2 несет бремя содержания имущества по оплате коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственником - истцом и ответчиком отсутствует. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы на оплату услуг адвоката ФИО9 в размере <данные изъяты> рублей, за подготовку искового заявления, составлении адвокатского запроса и беседу поверенного с доверителем с целью определения предмета поручения и консультация доверителя по существу поручения, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи по гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией на оплату серия № № г. от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, факт оплаты подтверждается чеком по операции <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и на оплату юридических услуг за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кит ФИО11 (паспорт №) к Лазареву ФИО12 (паспорт №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением и судебных расходов - удовлетворить.

Прекратить право пользования Лазаревым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лазарева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Лазарева ФИО15 в пользу Кит ФИО16 судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья                  О.В. Харебова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 О.В. Харебова