Решение по делу № 2-568/2022 от 19.04.2022

Дело № 2-568/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2022 года                                                            город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шипицыной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева С. А. к Зуевой К. С., действующей в своих интересах и интересах Зуева С. С. и Дышловской А. М., Обществу с ограниченной ответственность «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственность «Уральская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственность «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Муниципальному предприятию «Городское коммунальное хозяйство», Муниципальному унитарному предприятию «Теплоснабжение», Обществу с ограниченной ответственность «Корвет», Обществу с ограниченной ответственность «Теплотех МС», Обществу с ограниченной ответственность Управляющая компания «Красногорский коммунальный центр», Муниципальному унитарному предприятию «Красногорский расчетно-информационный центр», Обществу с ограниченной ответственность «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Зуев С.А. обратился в суд с иском к Зуевой К.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зуева С.С. и Дышловской А.М., ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Центр коммунального сервиса», СНО - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МП «Городское коммунальное хозяйство», МУП «Теплоснабжение», ООО «Корвет», ООО «Теплотех МС», ООО Управляющая компания «Красногорский коммунальный центр», МУП «Красногорский расчетно-информационный центр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» и потребовал: обязать ответчиков (предприятия и организации) разделить лицевые счета по жилому помещению - квартире по адресу: АДРЕС, установив следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья: с истца - в размере НОМЕР доли от начисленных платежей, с Зуевой К.С. - НОМЕР долей, с Зуева С.С. и Дышловской А.М. - в размере по НОМЕР доли от начисленных платежей; обязать ответчиков (предприятия и организации) производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску в суд не представили.

Исследовав порядке заочного производства материалы дела, суд приходит к следующему:

Из ранее рассмотренного судом по гражданскому делу НОМЕР г. иска Зуева С.А. о разделе имущества, по которому ДАТА было принято вступившее в законную силу решение, следует, что суд признал право общей долевой собственности в отношении квартиры по адресу: АДРЕС, у Зуева С.А. в размере НОМЕР доли, у его бывшей жены Зуевой К.С. - НОМЕР доли, у их общего ребенка Зуева С.С. (ДАТА рождения) и у ребенка Зуевой - Дышловской А.М. (ДАТА рождения) - по НОМЕР доли в праве общей долевой собственности. В решении указано, что Зуева К.С. в ходе рассмотрения дела действовала в своих интересах и интересах детей.

Истец зарегистрировал свое право собственности на долю в квартире в ЕГРН, что подтверждается выпиской из него.

Общая сумма долей ответчиков Зуевых и Дышловской в праве собственности на указанную квартиру составляет НОМЕР

Истец указал суду, что в указанной квартире никто не проживает, дети живут с их матерь, но управляющая компания и поставщики услуг (ответчики) предъявляют требования по оплате коммунальных услуг только в его адрес, что также подтверждается данными представленных суду платежных документов. Добровольно разделить счета с другими собственниками истцу не представилось возможным; невозможным явилось и разделение счетов в МУП «Красногорский расчетно-информационный центр», что подтверждается письмом на имя истца.

По правилам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Суд установил, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 г.), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Так как не доверять представленным доказательствам оснований у суда не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственность «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственность «Уральская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственность «Центр коммунального сервиса», Специализированную некоммерческую организацию - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Муниципальное предприятие «Городское коммунальное хозяйство», Муниципальное унитарное предприятие «Теплоснабжение», Общество с ограниченной ответственность «Корвет», Общество с ограниченной ответственность «Теплотех МС», Общество с ограниченной ответственность Управляющая компания «Красногорский коммунальный центр», Муниципальное унитарное предприятие «Красногорский расчетно-информационный центр», Общество с ограниченной ответственность «НОВАТЭК-Челябинск» разделить лицевые счета по жилому помещению - квартире по адресу: АДРЕС, установив для собственников следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:

- с Зуева С. А. и Зуевой К. С. - в размере по НОМЕР доли с каждого от начисленных платежей,

- с Зуева С. С. и Дышловской А. М. - в размере по НОМЕР доли от начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственность «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственность «Уральская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственность «Центр коммунального сервиса», Специализированную некоммерческую организацию - Фонд №Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Муниципальное предприятие «Городское коммунальное хозяйство», Муниципальное унитарное предприятие «Теплоснабжение», Общество с ограниченной ответственность «Корвет», Общество с ограниченной ответственность «Теплотех МС», Общество с ограниченной ответственность Управляющая компания «Красногорский коммунальный центр», Муниципальное унитарное предприятие «Красногорский расчетно-информационный центр», Общество с ограниченной ответственность «НОВАТЭК-Челябинск» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей собственникам жилого помещения - квартиры по адресу: АДРЕС платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 07 июля 2022 г.

Судья: