Решение по делу № 2-2445/2024 от 26.03.2024

                                                                                    Дело №

50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория квартала «Монастырский-2», участок №, ссылаясь на то, что истцу в аренду был предоставлен земельный участок, общей площадью 31 кв.м, по указанному выше адресу, под существующим гаражом. На указанном земельном участке истцом был построен кирпичный гараж, строительство которого осуществлялось истцом собственными силами. На гараж составлен технический план, площадь гаража составляет 25,8 кв.м, гараж построен в 2003 году. Право собственности истца на гараж не зарегистрировано, земельный участок под гаражом расположен в кадастровом квартале 50:04:0190107, общей площадью 31 кв.м. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию, оплачивает электроэнергию. Право истца на гараж никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из владения истца не предпринималось. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании иск поддержала.

ФИО1 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск в суд не представил.

3-е лицо КУИ ФИО1 городского округа <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что на основании постановления ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П между ФИО1 муниципального района <адрес> в лице Главы сельского поселения Куликовское ФИО6 (арендодатель) и Мешковым Д.Н. (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого, арендодатель передал арендатору ФИО2 – истцу по делу в аренду земельный участок, общей площадью 31 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Куликовское, <адрес>, гараж №, с целью использования - под гаражом, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

            Из материалов дела следует, что истцом производилась арендная плата по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 193659, что подтверждено документально (л.д.62).

    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном законом порядке был предоставлен истцу под соответствующие цели – под гараж.

Права истца на гараж никем не оспариваются, на гараж составлен технический план согласно которому гараж построен в 2003 году, площадь гаража составляет 25,8 кв.м.

По заключению специалиста по строительно-техническому исследованию №/Б-ЗС-11-2023 от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве спорного гаража не обнаружены нарушения, допущенные при осуществлении работ по монтажу и устройству несущих и ограждающих конструкций, не установлено нарушений в части размещения; здание соответствует требуемым строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному роду объектам, в состоянии на момент обследования с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из данного заключения специалиста следует, что спорный гараж является частью гаражного кооператива блокированной застройки.

Физический износ основных ответственных конструктивных элементов спорного гаража по адресу: <адрес>, территория квартала «Монастырский-2», №, установленный в результате обследования, не превышает 30%, ввиду чего техническое состояние, согласно ВСН, классифицируется как удовлетворительное.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен истцу в аренду под существующим гаражом органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, ФИО1 за время существования спорного гаража по настоящее время с требованиями к истцу о сносе самовольной постройки не обращался, из материалов дела – заключения специалиста усматривается, что спорный гараж является частью гаражного кооператива блокированной застройки, при строительстве спорного гаража не допущены нарушения строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, гараж не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного ФИО1 суду не представил, за истцом Мешковым Д.Н. надлежит признать право собственности на гараж, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория квартала «Монастырский-2», участок №.

             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Признать за Мешковым ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория квартала «Монастырский-2», участок №.

      Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: