Решение от 26.04.2021 по делу № 2-673/2021 от 10.02.2021

Идентификационный номер 42RS0032-01-2021-000443-81

Дело № 2-673/2021

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

        г. Прокопьевск                                                                                  26 апреля 20201года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А..,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.Т.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чувашова С. Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Чувашов С.Н. обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска и просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, <...>, расположенную на пятом этаже жилого дома в силу приобретательской давности.

       Требования мотивирует тем, что он постоянно проживает и является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <...>, что подтверждается договором дарения квартиры (доли) от 13.02.2012 года, а также свидетельством о государственной регистрации права <...> от 12.03.2012 года. Ранее, 03.06.1993 года между Рудничным УЖКХ, в лице начальника К.В.К.., и И.Н.М. и С.Ф.К. был заключен договор передачи квартиры в собственность, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель получил в собственность безвозмездно занимаемую им квартиру, находящуюся в <...>. При жизни, С.Ф.К. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. 20.08.2003 года С.Ф.К. умерла. После смерти С.Ф.К. ? долей в данной квартире владел на праве собственности И.Н.М., с которым также был заключен указанный договор передачи квартиры в собственность и который ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти И.Н.М.., в связи с отсутствием наследников, истцом в 2018 году в газету «Шахтерская правда» было подано объявление в следующей редакции: «В связи с открытием наследства после смерти гражданина И.Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <...>, <...> прошу наследников обратиться к нотариусу Г.Н.Н. по адресу: <...>, тел <...> в течении месяца с момента публикации объявления». В установленный срок к нотариусу за принятием наследства никто не обращался. Кроме того, по настоящее время на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, никто не заявлял законных прав. На протяжении 15 лет ? долей в квартире никто не пользовался. В данной квартире истец проживает постоянно, несет бремя её содержания в форме капитального и текущего ремонта, оплаты ежемесячных коммунальных платежей, открыто и добросовестно владеет всей квартирой на протяжении более 15 лет. На сегодняшний день учитывая, что после смерти И.Н.М.. прав на вышеуказанную ? долю никто не заявлял, к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обратился, право собственности на данную долю иным образом не оформил, то данное имущество в силу ч.1 ст.1151 ГК РФ является выморочным. Полагает, что ему принадлежит право на обращение в суд с настоящим исковым заявлением и признании за ним право собственности ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры в силу приобретательской давности.

    Истец Чувашов С.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

          В судебном заседании представитель истца Стрыгин И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования подержал по основаниям изложенным в нем и пояснил, что считает, что истцу принадлежит право на обращение в суд с настоящим исковым заявлением и признании за ним право собственности ? доли в праве общей долевой собственности. Свои исковые требования истец мотивирует положениями ч.3 ст.218 ГК РФ, ч.1 и ч.3 ст.2345 ГК РФ. Чувашов С.Н. полагает, что он является правопреемником гражданина И.Н.М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как он, также как и И.Н.М. при жизни, владеет добросовестно, открыто и непрерывно данным имуществом более 15 лет, а следовательно, считает, что за ним может быть признано право на спорное имущество в силу приобретательской давности.

    Представитель ответчика КУМИ города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление ведущего специалиста, юриста Кузовенковой Е.С., где решение вопроса по заявленным истцом требованиям оставлены на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 03.06.1993 года заключенного между РУЖХК, в лице К.В.К.., гражданам И.Н.М. и С.Ф.К. в безвозмездную собственность передана квартира находящаяся по адресу: <...> (л.д.158).

После смерти С.Ф.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д.13) ее племяннику С.О.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество: ? доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область <...> (л.д.157).

На основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности от 22.04.2005 года С.О.В. свою долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область <...> подарил К.Г.С. (л.д.156).

После смерти К.Г.С. (умершей ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Г.Н.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ее дочери А.М.В.. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из: ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область, <...> (л.д.152).

13.02.2012 года А.М.В. на основании договора дарения квартиры (доли) передала в собственность одаряемому - истцу Чувашову С. Н. ? долю в праве собственность на квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область <...> (л.д.6), право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права, л.д.12), что также подтверждается техническим паспортом на помещение (л.д.14-18).

И.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д.13 оборот).

Все сделки между наследниками и собственниками <...> по адресу: Кемеровская область, <...> прошли государственную регистрацию, что подтверждается представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбасс делом правоустанавливающих документов <...> открытого ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-121).

Согласно справке ООО «Расчетный центр» от 19.01.2021 года Чувашов С.Н. ДД.ММ.ГГГГ проживает и прописан по <...>, совместно с ним зарегистрирован Ч.Е.С. (л.д.122).

Истцом по делу в качестве доказательств фактического принятия наследства по делу были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с 2012 года по настоящее время (л.д.33-75,123).

    В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно положениям ст. 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (п. 1).

    В соответствии с положением абзаца 2 части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

    В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года <...> «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

    В силу ч. 1 ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

    На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05. 2012 года <...> "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно ответа руководителя органа ЗАГС города Прокопьевска и Прокопьевского района Кузбасса Г.И.В.. от 22.03.2021 года следует, что записи актов о заключении брака, рождении детей в отношении И.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не найдены (л.д.77).

    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

            В соответствии с п.19 постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания прав собственности. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

        В судебном заседании свидетель Д.И.А. суду пояснила, что она находится в фактических брачных отношениях с Чувашовым С.Н. и проживает с ним с марта 2012 года в квартире по <...>. ? доля в праве собственности на квартиру истцу передана по договору дарения. Квартира однокомнатная, они проживают с семьей, с ними еще проживает <...>. Наследники к нотариусу по оформлению наследственных прав на другую ? долю после смерти И.Н.М. не обращались.С 2012 года к ним никто не приходил, вселиться не пытался. С момента проживания в квартире супруг несет бремя расходов по коммунальным услугам за всю квартиру, квартирой пользуются всей как своей собственностью.

В судебном заседании свидетель З.А.Э. суду пояснила, что истец его друг, знает его с детских лет. Чувашов С.Н. проживает в квартире по <...> лет 9-10, он не только приходит к нему в гости, он помогал делать в квартире ремонт. Чувашов С.Н. проживает в квартире со своей семьей, кроме них никто там более не проживает. Владеет истец квартирой непрерывно, никуда не выезжал с неё, если только в отпуск.

    При рассмотрении спора судом установлено, что наследников ? доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти И.Н.М.. нет, истец Чувашов С.Н. собственник ? доли в праве собственности на квартиру длительное время владеет ею как своим собственным имуществом, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое техническое обслуживание, при этом, в течение всего времени его владения наследники И.Н.М. о своих правах на квартиру не заявляли, мер по истребованию не предпринимали.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чувашова С.Н. и признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <...>, в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31, 0 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░              <...>                                                             ░.░. ░░░░░░░░

<...>

<...>

<...>