Решение по делу № 02-1546/2021 от 09.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фиоТ.-С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1546/2021 по иску Мерцалова Ивана Вадимовича к Мерцаловой Ларисе Витальевне об определении порядка пользования жилым помещением, обязании освободить комнаты, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мерцалов Иван Вадимович обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Мерцалов Иван Вадимович (истец) является собственником 3\4 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, пр-кт, Севастопольский, д. 5, корп. 3, кв. 22 на основании договора дарения доли квартиры от 21 февраля 2019 года и договора передачи № 126200-М32161 от 05 октября 2006 года. Мерцалова Лариса Витальевна (ответчик) является собственником 1\4 доли данной квартиры на основании договора дарения доли квартиры от 28 августа 2007 года. Квартира по указанному адресу общей площадью 64,2 кв.м. состоит из трех изолированных комнат общей жилой площадью 46,2 кв.м. (комната № 1 площадью 22,7 кв.м., комната № 2 площадью 9 кв.м., комната № 3 площадью 14,5 кв.м.), балкона, уборной, ванной, двух коридоров, встроенного шкафа и кухни. Истец указывал, что устным соглашением между ответчиком и бывшим собственником квартиры был установлен следующий порядок пользования: в пользовании членов семьи истца комната № 1, в пользовании членов семьи ответчика комнаты № 2, № 3, № 3а, остальные помещения находятся в общем пользовании. Истец указывает, что он нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания его семьи, поскольку не имеет в пользовании или собственности другого жилья. Истец полагает, что ответчик своими действиями нарушает его права на владение и пользование спорным жилым помещением, так как количество помещений, находящихся в пользовании ответчика, не соответствует принадлежащим сторонам долям. Кроме того, ответчик разместил часть своих вещей и комнате № 1, что дополнительно уменьшает полезную жилую площадь истца, а площадь балкона захламлена имуществом ответчика настолько, что может привести к самовозгоранию или возникновению пожара. Истец предлагал ответчику в досудебном порядке определить порядок пользования квартирой, отвечающий принадлежащим им долям в праве собственности, от чего ответчик уклонилась.

Таким образом, истец просил суд: определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес следующим образом: в пользование членов семьи истца предоставить комнаты №1, № 2 и № 3а; в пользование ответчика предоставить комнату № 2; оставить в совместном пользовании истца и ответчика по 50% площади мест общего пользования комн. № 4, № 5, № 6, № 7, № 7а, № 8; обязать ответчика освободить комнаты № 1, № 3 и № 3а от своих вещей в жилом помещении для использования ее истцом; обязать ответчика не чинить истцу и членам его семьи препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, дали объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, дала объяснения по доводам и основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях на иск.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы гражданского дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 16 ЖК РФ помещения кухни, коридора, ванной комнаты, туалета в квартире являются помещениями вспомогательного использования и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, Мерцалов Иван Вадимович (истец) является собственником 3\4 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, пр-кт, Севастопольский, д. 5, корп. 3, кв. 22 на основании договора дарения доли квартиры от 21 февраля 2019 года и договора передачи № 126200-М32161 от 05 октября 2006 года.

Мерцалова Лариса Витальевна (ответчик) является собственником 1\4 доли данной квартиры на основании договора дарения доли квартиры от 28 августа 2007 года.

Квартира по указанному адресу общей площадью 64,2 кв.м. состоит из трех изолированных комнат общей жилой площадью 46,2 кв.м. (комната № 1 площадью 22,7 кв.м., комната № 2 площадью 9 кв.м., комната № 3 площадью 14,5 кв.м.), балкона (пом. № 3а), уборной, ванной, двух коридоров, встроенного шкафа и кухни.

В квартире по указанному адресу, согласно выписке из домовой книге зарегистрированы: фио (отец истца), Мерцалов И.В. (истец), фио (ответчик), фио.

Объяснениями сторон подтверждается тот факт, что в настоящее согласно сложившемуся порядку пользования квартирой, ответчик занимает комнату № 3 площадью 14,5 кв.м. и балкон (пом. № 3а), расположенная в комнате № 3 мебель приобреталась ответчиком под данную комнату и не может быть размещена в комнате площадью 9 кв.м.

Учитывая сложившийся порядок пользования квартирой, размер принадлежащих сторонам долей, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой, при котором: в пользовании Мерцалова И.В. и членов его семьи остаются комната № 1 и комната № 2 в данной квартире; в пользовании Мерцаловой Л.В. остаются комната № 3 и помещение № 3а в данной квартире; места общего пользования (коридор, ванная, кухня, туалет) подлежат оставлению в общем пользовании сторон.

Иск в части требований об обязании ответчика не чинить истцу и членам его семьи препятствий в пользовании жилым помещением суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено суду доказательств того обстоятельства, что ответчиком ему чинились препятствия в пользовании квартирой. Также истцом не было представлено доказательств того обстоятельства, что в комнатах, предоставленных в пользовании истцу находятся вещи, принадлежащие ответчице, в связи с чем, законные основания для обязания ответчицы освободить данные помещения от вещей отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес:

В пользование Мерцалова Ивана Вадимовича и членам его семьи передать комнату № 1 и комнату № 2 в данной квартире;

В пользование Мерцаловой Ларисе Витальевне передать комнату № 3 и помещение № 3а в данной квартире;

В общем пользовании собственников места общего пользования (коридор, ванную, кухню, туалет).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Судья: фио