Решение по делу № 2-657/2021 от 07.04.2021

№ 2-657/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ола 16 июня 2021 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при секретаре Мункуевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к ЧТИ и АВН о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» (далее по тексту – КУМИ) обратился в суд с настоящим иском указав в его обоснование, что ответчику ЧТИ была предоставлена для проживания муниципальная <адрес>. Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 24 марта 2021 года в указанной квартире с 21 октября 2006 года зарегистрирована ЧТИ а также с 8 декабря 2014 года АВН При этом ответчики на протяжении длительного времени в указанном жилом помещении фактически не проживают, плату за наём жилого помещения не вносят. В связи с изложенным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились. Истец о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом посредством направления судебных извещений, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик АВН. извещён судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом посредством направления почтового уведомления и телефонограммы, пояснил суду, что готов сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Ответчик ЧТИ извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по известному адресу места ее жительства, предоставленному адресно-справочной информацией ОтдМВД России по Ольскому району. Согласно информации АО «Почта России» судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. На основании полученных по запросу суда информации, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведений ОтдМВД России по Ольскому району, МРИ ФНС России № 1 по Магаданской области, Отдела записи актов гражданского состояния администрации МО «Ольский городской округ», МОГКУ «Центр занятости населения города Магадана» определить фактическое местонахождение ответчика ЧТИ не представилось возможным.

Согласно сведениям, представленным операторами мобильной связи, действующими на территории Магаданской области, установить абонентский номер ЧТИ. не представилось возможным.

Иные сведения о телефонных номерах, месте работы, месте жительства или пребывания ответчика получить не удалось.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу положений ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, если извещение поступило лицу, которому оно направлено, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, такое извещение считается доставленным, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом приняты исчерпывающие меры, направленные на установление места нахождения ответчика ЧТИ и её уведомление о времени и месте рассмотрения настоящего дела, однако место пребывания последней неизвестно и установить его предпринятыми судом действиями не представилось возможным, суд с учётом положений ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания. При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, лицо может быть признано утратившим право проживания жилым помещением в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если такое лицо выехало на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалось от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из представленных материалов следует, что на основании постановления и.о. главы администрации муниципального образования «село Тауйск» от 1 сентября 2014года № 70, договора социального найма жилого помещения №76 от 1 сентября 2014 года, акта приема-передачи жилого помещения от 1 сентября 2014 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в 2014году предоставлено ЧТИ

Исходя из содержания ст. 4 Закона Магаданской области от 8 апреля 2015года № 1883-ОЗ, органы местного самоуправления муниципального образования «Ольский городской округ» в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, в том числе – муниципального образования «село Тауйск». Подпунктом 1.1 Положения о КУМИ администрации муниципального образования «Ольский городской округ», утверждённого решением собрания представителей муниципального образования «Ольский городской округ» 18 августа 2017 года № 246-РН, установлено, что КУМИ представляет интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Ольский городской округ», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом данного муниципального образования, другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления данного муниципального образования и названным Положением.

С учётом изложенного, наймодателем по договору социального найма о предоставлении названного жилого помещения в пользование является истец.

Согласно выписке из финансово-лицевого счёта и представленной адресно-справочной информации ОтдМВД России по Ольскому району, в указанном жилом помещении с 21 октября 2006 года зарегистрирована по настоящее время ЧТИ., а с 8 декабря 2014 года по настоящее время зарегистрирован АВН Иные лица в данному жилом помещении не зарегистрированы.

15 сентября 2019 года, 24 января 2020 года, 24 февраля 2021 года комиссией в составе представителей территориальной администрации в селе Тауйск и ОтдМВД России по Ольскому району установлено, что ЧТИ а также иные лица, зарегистрированные в <адрес>, в данном помещении отсутствуют и, со слов соседей, длительное время в квартире не проживают.

По сведениям МУП МО «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть», ПАО «Магаданэнерго» по названному жилому помещению в настоящее время имеется задолженность за поставленные коммунальные услуги электроснабжения в общей сумме 13 144 рубля 78 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ЧТИ также имеется задолженность оплаты за пользование данным жилым помещением в размере 9 784 рублей.

По смыслу ст. 83 ЖК РФ, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Приведённые обстоятельства дают суду достаточные основания полагать, что ответчики длительное время фактически не проживают в спорном жилом помещении и не выполняют возложенные на них законом обязанности по оплате жилого помещения. Таким образом, длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным и свидетельствует о фактическом выезде последних в другое место жительства, то есть об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены в полном объёме, а также учитывая, что истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины, с учётом положений ч. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей, исчисленная в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в бюджет муниципального образования «Ольский городской округ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к ЧТИ и АВН.

Признать ЧТИ, <данные изъяты>, АВН <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ЧТИ и АВН в бюджет муниципального образования «Ольский городской округ» государственную пошлину в размере 300 (трёхсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения 22 июня 2021года.

Председательствующий подпись И.В. Жаворонков