Решение по делу № 2-171/2021 от 31.03.2021

Дело № г.

УИД 75RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Могоча                                                                                   27 апреля 2021 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре Лях С.С.,

с участием представителя истца Переломовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котлузамановой Янины Эдуардовны к администрации городского поселения «Амазарское» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что администрацией городского поселения «Амазарское» для строительства индивидуального жилого дома ее семье предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Перед строительством, ветхий жилой дом, располагавшийся на участке, был снесен, на его месте возведен новый объект недвижимости, в государственной регистрации которого истцу отказано в связи с тем, что на кадастровом учете стоит прежний объект недвижимости. Просит снять с кадастрового учета объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 75:28:130108:58.

В судебное заседание истец Котлузаманова Я.Э. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Переломова А.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Амазарское» в судебное заседание не явился, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, своего мнения относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 5 ст. 14).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из уведомления Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 10.02.2021 г. следует, что сведения об объекте технического учета, о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале № располагается объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1951 г.п. (л.д.13-17).

Из договора аренды земельного участка № «и» от 12.04.2016 г. следует, что администрацией ГП «Амазарское» в аренду Котлузамановой Я.Э. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Постановлением администрации МР «Могочинский район» № 724 от 07.12.2017 г. утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22-27).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР «Могочинский район» выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, по адресу <адрес> (л.д.28-30).

В реестре имущества городского поселения «Амазарское» жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из акта осмотра объекта недвижимости от 16.03.2021 г. следует, что в результате осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке жилой дом, площадью 32,2 кв.м. 1951 года постройки, отсутствует (л.д.32).

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, суд придает им доказательственное значение и приходит к выводу, что исковые требования Котлузамановой Я.Э. подлежат удовлетворению, поскольку объект, состоящий на кадастровом учете, прекратил свое существование.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Котлузамановой Янины Эдуардовны, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий судья                                      Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 12 мая 2021 г.