Решение по делу № 2-57/2018 от 09.04.2018

                                                        Р Е Ш Е Н И Е                                   Дело № 2-57/2018

                                            Именем Российской Федерации.

     г. Кологрив                                                                                           28 мая 2018 года.

Кологривский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

с участием заместителя прокурора Кологривского района Вороновой Е.К.,

при секретаре Караваевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куваевой ФИО21 к Королеву ФИО22 администрации городского поселения г. Кологрив Кологривского муниципального района Костромской области о признанииКоролева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением,снятии Королева А.Н. с регистрационного учета,

                                                          УСТАНОВИЛ:         

В Кологривский районный суд обратилась Куваева И.А. в своих интересах и в интересах дочери Куваевой В.Е. с иском к Королеву А.Н. о признании Королева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> признании расторгнутым договора социального найма № 53 ДД.ММ.ГГГГ в отношении Королева А.Н.,снятии Королева А.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Кологрив, ул. Кирова, д.2, кв.4. Мотивируя требования тем, что 19 мая 2007 года с Королевым А.Н. в качестве нанимателя, с ней и ее дочерью в качестве членов семьи нанимателя был заключен договор социального найма жилого помещения.Летом 2009 года Королев А.Н. выбыл из города Кологрив в Пермь, где в настоящее время и проживает.За все время своего отсутствия Королев А.Н. не оплачивал коммунальные услуги и электроэнергию, водоснабжение, канализацию), не вносил плату за наем жилья. Все расходы ей приходилось нести самой. Таким образом, Королев А.Н. в одностороннем порядке фактически отказался от исполнения договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела истец Куваева И.А. отказалась от искового требования опризнании расторгнутым договора социального найма № 53 от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении Королева А.Н.

Отказ от части иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

Истец Куваева И.А. в судебное заседание не явилась. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила признать Королева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Пояснила, что с 2007 г. они с дочкой зарегистрированы в данной квартире по <адрес>. У отца - Королева А.Н., в г. Пермь проживает сестра. В 2009 г. он уехал к сестре в гости, затем вернулся в г.Кологрив. В 2011 г. отец некоторое время жил у нее в г.Костроме. Она вместе с ним и с дочерью осенью 2011 г. поехали в гости к сестре отца в г. Пермь. Отец там остался жить. Больше он в г. Кологрив не возвращался. Квартира после него осталась в непотребном состоянии. В квартире практически ни в одном окне не было стекол, у входной двери нижняя часть двери отсутствовала. У нее отношения с отцом испортились, когда три года назад его супруга позвонила по телефону и сказала, чтобы она выписывалась из квартиры. До этого со слов отца она знала, что тот возвращаться в г. Кологрив не собирается. И все его поведение говорило об этом. В 2011 г. Чистякова Л.С. согласилась присматривать за квартирой. Пустили Чистякову в квартиру с согласия отца. Чистякова Л.С. живет в п. Екимцево, а работает в городе, когда у нее рабочие смены, ей нужно переночевать в г. Кологриве. Чистякова Л.С. оплачивает счета за воду, электроэнергию, а она оплачивает сумму за наем квартиры и ремонтные работы. В прошлом году на крышу упало дерево, крышу пришлось ремонтировать. Платила также за ремонт фундамента, за проведение в дом водопровода. Платили за все это сообща с соседкой с первого этажа Кудрявцевой Н.А. У отца имущества в квартире практически не было. После того как он уехал, в квартире оставался шкаф, он до сих пор стоит там. Была софа, которую выбросили. Телевизор увез его брат. Фотоальбом она отправила отцу в Пермь. Ценных вещей не было никаких. В Кологриве она постоянно не проживает. В этой квартире она появляется периодически, на выходные, летом на каникулы, на праздники. Иногда приезжает в д.Яковлево Кологривского района, останавливается там у брата отца. Больше живет в г.Костроме. Сейчас она учится в г. Костроме в колледже культуры, в июне 2018 г. заканчивает обучение. Проживает в г.Костроме на съемной квартире. Средств, для того, чтобы купить квартиру, у ее нет. Поэтому планирует закончить учебу и приехать жить в г.Кологрив.

Ответчик Королев А.Н.в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что дочь с внучкой он прописал в своей квартире в г.Кологриве для того, чтобы она смогла получать детское пособие. До этого она не была нигде прописана. Уехал он из Кологрива в 2009 г., сначала жил в г.Костроме, потом переехал в г.Пермь. Он тогда взял внучку с собой к своей сестре, в итоге остался в Перми жить. Внучка с матерью - его дочерью Куваевой Ириной проживала и сейчас живет в г.Костроме. Из квартиры в г.Кологриве он не выезжал насовсем, оставил там все так, как было при его проживании. Все необходимые вещи в квартире были. Действительно, некоторые вещи из квартиры взял его брат. Он взял один телевизор, из двух которые были в квартире. Также брат взял некоторую одежду. Думцева Е.Б. взяла старинное зеркало с его разрешения. Больше никто ничего не брал. В квартире были телевизор, холодильник, шифоньер, две кровати, диван, стулья, стол. Вся необходимая мебель для проживания была. Чистякова Л.С. говорит, что выкинули старые диван, кровать. Он не против этого, претензий не имеет. Он жил в этой квартире, пользовался вещами. При нем все было нормально, стекла в окнах были, и электропроводка была нормальная. Только дверь была сломана. С Чистяковой Л.С. по поводу сдачи квартиры он общался уже после отъезда, по телефону. Денежных средств он Чистяковой Л.С. не оставлял. У них был договор: она платит задолженность, текущие платежи, а он не берет с нее денег за проживание. Он уехал из Кологрива потому, что не было работы. Остался проживать в Перми. У него никакого жилья в собственности не имеется. Собирается, когда уйдет на пенсию, вернуться в Кологрив. За эти годы он приезжал в Кологрив несколько раз, но нигде не останавливался, так как приезжал с шоферами-дальнобойщиками, буквально туда и обратно. В Костроме появлялся чаще. Незачем в Кологрив было ехать. Ключи от квартиры получить ни у кого не пытался. Один раз заходил в дом, квартира была закрыта. Никого искать, чтобы взять ключи, не стал, времени не было. Это было зимой 2015 г. или 2016 г., точно не помнит. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак со своей нынешней супругой. В Перми у него временная регистрация. Живет в квартире супруги. У нее 3-комнатная квартира в собственности. У супруги есть свои дети. Двое проживают с ними в одной квартире. Старшая дочь с ребенком пяти лет и сын, который периодически уезжает работать в другой город. Через год он выходит на пенсию. Планирует вернуться в г.Кологрив и проживать в своей квартире. Они с Чистяковой Л.С. так и договаривались. Дочь пишет в иске, что она живет в этой квартире, платит коммунальные платежи. Это обман. Она не может жить в этой квартире, она не знает даже как печь топить, где дрова заготавливать. Возможно, соседка и ремонтировала дом на свои деньги. Но дочь в этом явно не участвовала, так как у нее денег никогда не было.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Кологрив Кологривского муниципального района Костромской области Мучник А.Г. в судебном заседании исковые требования признал.

Управление по вопросам миграции УМВД по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направило, просили рассмотреть дело без участия представителя.

МУП администрации городского поселения г. Кологрив «Коммунсервис» своего представителя в судебное заседание не направило, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав стороны, заключение заместителя прокурора Кологривского района Вороновой Е.К., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. Королев А.Н. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Куваева И.А., Куваева В.Е.(л.д.5-6).

Согласно справок миграционного пункта ПП №11 МО МВД России «Мантуровский» Королев А.Н., Куваева И.А., Куваева В.Е. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> Королев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г., Куваева И.А. и Куваева В.Е. с 20.05.2008 г. (л.д.31-33).

Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

В соответствии с п.3 данных Правил местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а так же п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель ФИО23. в судебном заседании показала, что искала в ДД.ММ.ГГГГ. квартиру в г.Кологриве. Кудрявцева Н.А., которая живет на первом этаже д<адрес>, сказала, что есть такая квартира в этом доме. Она узнала, что Думцева является троюродной сестрой Королева, обратилась к ней по поводу квартиры. Думцева сказала, что в квартире имеется старинный комод, который она заберет. В последствии она его и забрала. Думцева позвонила Королеву, тот сказал: пусть заселяется. Она сама с Королевым поговорила по телефону. Королев ей звонит примерно один раз в год. Спросит как дела, очевидно, имея в виду как в квартире, она отвечает, что все нормально. На этом разговор заканчивается. После ее вселения в квартру появилась мать Куваевой, сказала, что в квартире прописана и Ирина Куваева. Она стала общаться с Ириной. Квартира была в плохом состоянии, дверь сломана, стекол в окнах не было, проводка протянута из угла в угол, на конце лампочка. Вещи получше забрал из квартиры брат Королева. Королев сам по телефону сказал, чтобы брат забрал те вещи, которые можно носить. Выкинула она диван, железную кровать, так как они были совсем непригодны. За квартиру долги у Королева были большие, около 4000 руб. Она выплатила эту задолженность. Теперь платит за электроэнергию и воду, так как ими пользуется. Куваева ей отдает сумму за соцнайм. Сначала она сделала два ключа от квартиры, один отдала Куваевой И. Потом сделала дубликат на всякий случай. Сейчас у нее два ключа, а также она отдала ключ соседке снизу Кудрявцевой Н. Ремонт она делала с разрешения Королева, он пояснил при этом, что возвращаться в эту квартиру не собирается, жить в Кологриве не будет. Двери сменили, так как со старыми дверями жить было невозможно. В них была дыра внизу. Был свободный доступ в квартиру. Если бы Королев хоть раз приехал за все это время и захотел зайти в квартиру, то его бы пустили, но он ни разу не появлялся. С вопросом по поводу ключей к ней Королев ни разу не обращался. Куваева говорила ей, что собирается возвращаться жить в г. Кологрив, когда закончит учебу. Куваева оплачивала работу по проведению водопровода. Она же оплачивала ремонт фундамента и крыши. На крышу в прошлом году упало дерево, никто из администрации не помог, пришлось Ирине и соседке снизу делать ремонт за свой счет. Также Ирина ремонтировала печки в квартире.

Свидетель ФИО24 в судебном заседании показала, что Куваеву И.А. она периодически видит в их доме по ул.Кирова д.2. Куваева прописана в квартире №4, которая расположена над ее квартирой. Сейчас Куваева И.А. периодически приезжает в дом летом, в праздники. Им приходится вместе с Куваевой решать вопросы по ремонту в доме. Ремонтировали крышу, проводили водопровод, ремонтировали фундамент. Последний ремонт обошелся примерно в 16 000 руб. Они делили напополам эту сумму. Королева она знала до 2011 г. он приходил иногда к ее бывшему мужу распивать спиртное. Королев А.Н. уехал из г.Кологрива около 7-8 лет назад. Больше он в квартире не появлялся. До отъезда он злоупотреблял спиртным. Когда она мае 2011 г. вселилась в свою квартиру, в квартире №4 уже никто не жил. Летом 2011 г. приехала Куваева И.А. В это время Чистякова Л.С., вселилась в квартиру, так как она живет в деревне, а работает в городе, ей необходимо между сменами где-то останавливаться в городе. В 2011 г. в квартире даже нижней части у входной двери не было, мог приходить кто угодно, затем выйти беспрепятственно. Электропроводка вся висела, стекла были выбиты. Был просто ужас. Из мебели был старый шкаф, была какая-то одежда, которую забрал брат Королева. Была старая железная кровать, которую выкинули. Убрали на чердак старые сломанные стулья. Трюмо старинное забрала троюродная сестра Королева Думцева. Обои в квартире были все ободраны, печки перекошены, эти печи они с Куваевой ремонтировали совместно. С 2011 г. по настоящее время в квартире Королев не появлялся. Куваева бывает каждый год летом, приезжает в праздники, в выходные дни.

Свидетель ФИО25. в судебном заседании показала, что она проживает в доме <адрес> два года. Не часто, но она видит в этом доме Куваеву, которая бывает в своей квартире №4. В квартире №4 постоянно никто не проживает. Иногда бывает Чистякова Л.С., но не каждый день, один-два раза в неделю. Прежнего жильца Королева А.Н. она в данной квартире не видела никогда, с ним не знакома.

Свидетель ФИО26 в судебном заседании показал, чтоКоролева А.Н. он знает около 20 лет по прошлой его работе, оба работали водителями. Уехал Королев из Кологрива лет 8 назад в г.Пермь на работу по найму, устроился на работу в автобусный парк, живет с женщиной. Он бывает с грузами в Перми, иногда встречается там с Королевым. В квартире Королева проживает Чистякова. Королев договорился с ней, что она будет проживать в квартире, будет ее восстанавливать.В Кологрив Королев приезжал около года назад с водителями-дальнобойщиками. Он не спрашивал у Королева где тот останавливается, когда приезжает в Кологрив. Он знает со слов Королева, что тот прописал свою дочь у себя, чтобы оформить ей пособие.

Свидетель Гущина С.В. в судебном заседании показала, что Королева А.Н. она знает еще с того времени, когда он проживал на ул. Молодежная г. Кологрива. В той квартире он проживал со своей семьей. Потом жена и дети уехали. После этого он обменял квартиру и переехал на ул.Кирова. Это было в 90-х годах. Дочь и внучку Королев прописал там позже. Какой-то период он проживал в данной квартире. У нее с Королевым больше общается муж, он, как и Королев, тоже водитель. Муж возил внучку Королева в Пермь. Последний раз она видела Королева года 3-4 назад. Тот заходил к ее мужу. Где Королев останавливался в г. Кологриве она не знает.

Свидетель ФИО27 в судебном заседании показал, что Королева А.Н. знает с детства, жили в одной деревне Яковлево Кологривского района. С Королевым А.Н. он работал долгое время вместе. Сам Королев сначала жил на ул.Молодежной г.Кологрива с семьей, потом жена с детьми от него уехала. Он поменялся квартирами, въехал в квартиру на ул.Кирова. Потом Королев уехал из Кологрива, сначала в г.Кострому, ему там предложили работать с шоферами дальнобойщиками, ремонтировать машины. Потом Королев уехал в г. Пермь. Квартира на ул.Кирова у него была нормальная, всегда чисто, кровать заправлена, посуда вымыта. В квартире было все необходимое: холодильник, пылесос, телевизор, диван, кровать. Он как-то спрашивал у Чистяковой Л.С., как она живет в квартире Королева. Она сказала, что договорились с Королевым: она заплатит за него долги за квартиру, а он пустил ее пожить в квартире. Иногда он с Королевым по телефону общается. Тот ему звонил раз-два в год. Последний раз сказал, что до пенсии доработает и вернется жить в г.Кологрив. Иногда кологривские водители заезжают к Королеву, общаются. Некоторое время назад он сам отвозил мать Королева А.Н. к нему в Пермь. По слухам он знает, что Королев раньше приезжал в г. Кологрив, потом снова с дальнобойщиками в Пермь уезжал. Куваеву в г. Кологриве он тоже давно не видел.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом производился осмотр квартиры в которой зарегистрированы истец и ответчик. В ходе осмотра установлено, что из вещей принадлежащих Королеву А.Н. в квартире находится шкаф.

Согласно пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Королев А.Н. добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, препятствия в пользовании квартирой для него отсутствуют, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

    Исковые требования Куваевой И.А. удовлетворить.     

    Признать Королева ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Королева А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента принятия.                                    

                                                 Председательствующий                    ФИО29.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>