Решение по делу № 2-75/2019 от 13.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года                      г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием представителя истца Голубевой М.И.- Мининой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Семилетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-76/2019 по иску Голубевой Марии Ивановны к Суховой Марии Алексеевне и Сухову Александру Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Голубева М.И. обратилась в суд с иском Суховой М.А. и Сухову А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>), и земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>), категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

В спорном жилом доме зарегистрирована и проживает ответчик Сухова М.А., и зарегистрирован, но не проживает ответчик Сухов А.С.

В настоящий момент истец не может реализовать свое право на пользование спорным жилым помещением, где находятся её предметы быта и обстановки: два холодильника, телевизор, газовая плита, и спорным земельным участком, где посажены овощи истца.

Ответчики чинят препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, а именно сменили замки на входной двери спорного жилого дома и выгоняют истца с земельного участка.

Истец просит обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>), а именно обязать ответчиков передать истцу ключи от входной двери жилого помещен, расположенного по адресу: <адрес>), а также обязать ответчиков предоставить свободный и беспрепятственный доступ истцу на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>) для сбора урожая овощей и последующей перекопки.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования и просила обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании истцу жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>), обязав ответчиков передать истцу ключи от входной двери жилого дома и ключи от замка от калитки, ведущий на земельный участок.

В судебном заседании представителя истца Голубевой М.И.- Мининой Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Истец Голубева М.И., ответчики Сухов А.С. и Сухова М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу требований ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Голубева М,И. является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>), и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по тому же адресу.

Также в судебном заседании установлено, что Голубева М.И. не имеет доступа в спорное жилое помещение, поскольку ответчики чинят ей препятствия, ключей от входной двери в спорное жилое помещение истец не имеет, поскольку ответчики сменили замок от входной двери. Ответчики не дают пользоваться спорным земельным участком, поскольку он огорожен забором а ключей от калитки данного забора также у истца нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, решением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, пояснением представителя истца Голубевой М.И. - Мининой Н.В.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубевой Марии Ивановны к Суховой Марии Алексеевне и Сухову Александру Сергеевичу об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком удовлетворить.

Обязать Сухову Марию Алексеевну и Сухова Александра Сергеевича устранить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: г. Рязань, ул. Колхозная (пос.Семчино), д.62, путем передачи ключей от входной двери жилого помещения и передачи ключей от замка, находящегося на калитке, ведущей к земельному участку.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.А. Черносвитова