Решение по делу № 2-252/2022 (2-2496/2021;) от 09.11.2021

                                                 Дело № 2-252/2022

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 г.                                                                              г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Кит М.В.

при секретаре – Чаусове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньковой Елены Александровны к Курзеневу Андрею Анатольевичу, Курзеневой Раисе Михайловне, Шилковой Екатерине Андреевне, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», Акционерному обществу «Крымтеплоэлектроцентраль» об определении порядка внесения квартплаты и оплаты за потребленную тепловую энергию, заключении отдельных договор на внесение квартплаты и оплаты за потребленную тепловую энергию, выдаче отдельных платежных документов, взыскании расходов по квартплате и за потребленную тепловую энергию в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Панькова Е.А. обратилась в суд с иском к Курзеневу А.А., Курзеневой Р.М., Шилковой Е.А., Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», Акционерному обществу «Крымтеплоэлектроцентраль» об определении порядка внесения квартплаты и оплаты за потребленную тепловую энергию, заключении отдельных договор на внесение квартплаты и оплаты за потребленную тепловую энергию, выдаче отдельных платежных документов, взыскании расходов по квартплате и за потребленную тепловую энергию в порядке регресса. Исковые требования мотивированны тем, что она является собственником 1/4 доли <адрес> в <адрес>. Ответчики являются сособственниками, каждому из них принадлежит по ? доли квартиры. Она производит оплату по счетам МУП МОГОК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» и АО «Крымтеплоэлектроцентраль». Между ней и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате квартплаты и оплаты за тепловую энергию не достигнуто, желает установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности. Собственники обязаны нести бремя содержания своего имущества. За период сентябрь 2018 года по октябрь 2021 года она произвела оплату по квартплате в размере 29 134,74 руб., с ноября 2018 года по октябрь 2021 года оплачены услуги за потребленную тепловую энергию в размере 47 522,46 руб. Просила суд определить внесения квартплаты и оплаты за потребленную тепловую энергию между нею, Курзеневым А.А., Курзеневой Р.М. и Шилковой (Курзеневой) Е.А., являющимся участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Паньковой – ? доли, за Курзеневым А.А. - ? доли, Курзеневой Р.М. - ? доли и Шилковой (Курзеневой) Е.А. - ? доли; обязать МУП МОГОК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» заключить с ней и ответчиками отдельные договора на внесение квартплаты за квартиру; обязать АО «Крымтеплоэлектроцентраль» заключить с ней и ответчиками отдельные договора на внесение оплаты за потребленную тепловую энергию; обязать МУП МОГОК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» и АО «Крымтеплоэлектроцентраль» производить начисление оплаты истцу и ответчикам каждому в размере по ? доли с выдачей отдельных платежных документов на квартплату и оплату за потребленную тепловую энергию; взыскать с каждого из ответчиков расходы по квартплате по 7 283,68 руб. и за потребленную тепловую энергию по 11 880,61 руб., в порядке регресса, а также понесенные судебные расходы.

Истица Панькова Е.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Курзенев А.А., Курзенева Р.М., Шилкова Е.А., о времени и месте судебного разбирательства извещены, в суд не явились. От них поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчики указали, что по требованию о разделении оплаты в сфере УЖКХ истица к ним в досудебном порядке не обращалась. Они не возражают против разделения счетов, однако в удовлетворении указанных требований просят отказать, т.к. истица к ним не обращалась. Ответчики в помещении не проживают, поэтому они несут бремя содержания за капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества МКД. Не признают требования истицы в части взыскания с них расходов по оплате за теплоснабжение, так как оплату за указанную услугу должен нести потребитель, проживающий в жилом помещении. В квартире установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Истец производила оплату по показаниям прибора учета. Истец взыскивает задолженность с сентября 2019 года, а иск подает в октябре 2021 года, срок исковой давности составляет три года, взыскание по коммунальным платежам за сентябрь 2019 года не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности, который они просят суд применить.

Представитель ответчика АО «Крымтеплоэлектроцентраль» признала иск частично, возражала в части возложения на предприятие обязанности заключить договора, т.к. в отсутствие лиц такой договор заключен быть не может в связи с тем что не представлены данные сособственников жилого помещения.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, подал заявление, в котором указал, что считате, что предприятие не является надлежащим ответчиком по требованиям Паньковой Е.А., так как сами требования заявлены непосредственно к ответчикам к Курзеневу А.А., Курзеневой Р.М., Шилковой Е.А.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика АО «Крымтеплоэлектроцентраль», исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Керченским горисполкомом согласно распоряжению (приказу) от ДД.ММ.ГГГГ №-р, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м принадлежит на праве собственности в равных долях каждому по ? доли Курзеневу Андрею Анатольевичу, Курзеневой Раисе Михайловне, Курзеневой (Шилковой) Екатерине Андреевне, Паньковой Елене Александровне (л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за сторонами зарегистрировано право общей долевой собственности (л.д. 135-141).

В соответствии с частью 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Квартира № в <адрес> в <адрес> Крым, принадлежащая сторонам на праве собственности в равных долях, расположена в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом осуществляет Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ».

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 9 постановления №22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 г. указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 Постановления).

В спорной квартире зарегистрированы и проживают истица Панькова Е.А. с сыном Никифоровым М.Ф., что подтверждается финансово-лицевым счетом жилого помещения (л.д.13).

Сособственники жилого помещения зарегистрированы и проживают в <адрес>.

Истица указывает, что она вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики в соответствии с принадлежащими им долями квартиры обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате теплоснабжения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №354), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Пунктом 42 Правил № 354 устанавливается, что размер платы за коммунальную услугу определяется по индивидуальному или общему (квартирному) прибору учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с указанным, ответчики, как сособственники жилого помещения, обязаны нести бремя содержания квартиры в соответствии с принадлежащими им долями.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Истица указывает, что за период сентябрь 2018 года по октябрь 2021 года она произвела оплату по квартплате в размере 29 134,74 руб., с ноября 2018 года по октябрь 2021 года ею оплачены услуги за потребленную тепловую энергию в размере 47 522,46 руб.

Суд считает, что истица вправе требовать в порядке регресса возмещения ей ответчиками внесенными за них денежными средствами по оплате жилого помещения и оплате за теплоснабжение.

Ответчики просят применить срок исковой давности к данным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С учетом срока исковой давности понесенные расходы истицей по оплате жилого помещения и за потребленную тепловую энергию подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы истицы по оплате услуги содержания и ремонт общего имущества МКД за указанный период составили 27 557,24 руб., что подтверждается расчетом задолженности, предоставленным МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.223-224), ? доля от указанной суммы составляет 6 889,31 руб.; электроэнергия по ОДН составила 299,22 руб., ? доля – 74,81 руб. Следовательно с каждого из ответчиков следует взыскать по 6964,12 руб.

Расходы истицы по оплате за отопление за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года составили 47 522,46 руб. Доля каждого сособственника составляет 11 880,61 руб., которую следует взыскать с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истицы расходы по госпошлине с каждого по 741,67 руб..

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании заключенного договора о предоставлении юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ истица понесла расходы в размере 12 000 руб. за изучение материалов, подготовку рекомендаций и необходимых процессуальных документов. При этом предварительные консультации оценены в 3000 руб., подготовка искового заявления в 9000 руб. Суд считает, что данные расходы являются разумными.

Суд считает, что с каждого из ответчиков следует взыскать по 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Паньковой Елены Александровны к Курзеневу Андрею Анатольевичу, Курзеневой Раисе Михайловне, Шилковой Екатерине Андреевне, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», Акционерному обществу «Крымтеплоэлектроцентраль» об определении порядка внесения квартплаты и оплаты за потребленную тепловую энергию, заключении отдельных договор на внесение квартплаты и оплаты за потребленную тепловую энергию, выдаче отдельных платежных документов, взыскании расходов по квартплате и за потребленную тепловую энергию в порядке регресса удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сособственниками Паньковой Еленой Александровной, Курзеневым Андреем Анатольевичем, Курзеневой Раисой Михайловной, Шилковой Екатериной Андреевной за каждым по 1/4 доли от суммы ежемесячных платежей.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», Акционерное обществе «Крымтеплоэлектроцентраль» заключить с Паньковой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, Курзеневым Андреем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, Курзеневой Раисой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, Шилковой Екатериной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, с каждым отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальной услуге по теплоснабжению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными долями участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Курзенева Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, в пользу Паньковой Елены Александровны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере 6964,12 руб., за потребленную тепловую энергию 11 880,61 руб., расходы по государственной пошлине в размере 741,67, руб., расходы на оплату услуг представителя 4000 руб., а всего 23 586,40 руб. (двадцать три тысячи пятьсот восемьдесят шесть руб. 40 коп.).

Взыскать с Курзеневой Раисы Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Паньковой Елены Александровны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере 6964,12 руб., за потребленную тепловую энергию 11 880,61 руб., расходы по государственной пошлине в размере 741,67, руб., расходы на оплату услуг представителя 4000 руб., а всего 23 586,40 руб. (двадцать три тысячи пятьсот восемьдесят шесть руб. 40 коп.).

Взыскать с Шилковой Екатериной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Паньковой Елены Александровны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере 6964,12 руб., за потребленную тепловую энергию 11 880,61 руб., расходы по государственной пошлине в размере 741,67, руб., расходы на оплату услуг представителя 4000 руб., а всего 23 586,40 руб. (двадцать три тысячи пятьсот восемьдесят шесть руб. 40 коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований Паньковой Е.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17.02.2022.

              Судья –                                                    Кит М.В.