Решение по делу № 2-1878/2023 от 25.04.2023

Дело №2-1878/2023

УИД 22RS0067-01-2023-001656-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года     г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Кротовой Н.Н.

при секретаре Кречетовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «УК Смарт» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «УК Смарт» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В обоснование требований указал, что является собственником <адрес>. Управление вышеуказанным многоквартирным домом с 2016 года осуществляет ответчик МУП «УК Смарт». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений, в том числе с вопросами повестки дня: о повышении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, об установлении дополнительной оплаты за обслуживание общедомовой системы вентиляции, о заключении с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений договоров оказания коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями, минуя управляющую компанию, об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества дома, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета.

При этом ответчик, достоверно зная о том, что истец проживает по другому адресу, не уведомил о предстоящем общем собрании истца, не направил истцу бюллетень для голосования и не уведомил его об итогах голосования и принятых общим собранием решениях. Кроме того, ответчик не объяснил по каким основаниям повышается тариф за содержание и текущий ремонт дома, в связи с чем устанавливается дополнительная оплата отдельной строкой и в завышенном размере, для чего нужны прямые договоры с РСО, а также почему ответчик в одностороннем порядке прекратил исполнение действующего договора управления в части исполнения коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился к ответчику с заявлением, в котором просил представить ему для ознакомления по почте России или по электронной почте копии документов по данному общему собранию.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик по электронной почте ответил истцу, но протокол общего собрания и документы по данному собранию не предоставил, указав, что истец может ознакомиться с протоколом общего собрания собственников помещений в доме и с приложениями к нему на сайте ГИС ЖКХ или в инспекции жилищного надзора Алтайского края.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил копию протокола общего собрания собственников и ознакомился с письменными решениями (бюллетенями) собственников, после ознакомления с которыми у истца возникли сомнения в наличии кворума, а также в действительности бюллетеней, поскольку в них отсутствуют даты заполнения (принятия решения) собственниками, а также отсутствует возможность установить кому из собственников были представлены бюллетени для голосования, в связи с чем, он обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного по инициативе МУП «УК Смарт» в форме очно-заочного голосования с 19:00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 19:00 час. ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Инспекция строительного и жилищного надзора <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что жильцы дома не были извещены надлежащим образом о проводимом собрании. По истечении месяца после проведения собрания протокол он не получал, управляющая компания также отказалась ему его представлять, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Представитель ответчика МУП «УК Смарт» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме по доводам письменного отзыва. Пояснила, что нарушений при проведении голосования, влекущих недействительность решения общего собрания, не установлено. Бюллетень, посредством которого происходило волеизъявление истца по вопросам повестки дня, не был учтен при проведении итогов проведенного собрания, ввиду того, что был заполнен истцом ДД.ММ.ГГГГ, за сроками окончания голосования. Тем не менее, решение «против» по ряду вопросов спорного голосования не могло повлиять на конечный результат. Поскольку решение собрания может быть признано судом недействительным только при существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а такие нарушения отсутствуют, просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объёме.

Представитель 3 лица Инспекции жилищного и строительного надзора Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд разрешая спор по существу выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ( далее -ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством в том числе очно-заочного голосования.

В силу ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 ст.45 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или регионального информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 ст.45 ЖК РФ установлено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания( очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования(продолжительность голосования), повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и(или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.7 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений( ч.3 ст.46 ЖК РФ).

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Частью 1 ст.48 ЖК РФ установлено правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме(ч.3 ст.48 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания.

Согласно ч.5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за» и «против» или «воздержался».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе МУП «УК Смарт» было назначено проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в <адрес> в форме очно-заочного голосования.

Было установлено, что очная часть голосования будет проводиться с 19час. до 20час.13.10.2022(во дворе дома).

Заочный этап очно-заочного голосования проводится с 20час.ДД.ММ.ГГГГ по 19час.ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщение о проведении вышеуказанного собрания было размещено ДД.ММ.ГГГГ на досках объявлений дома по <адрес> в <адрес>, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами дома.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений дома была указана повестка проведения собрания, состоящая из 13 вопросов,

среди которых :

Выбор председателя собрания и счетной комиссии. Предложение кандидатур из числа собственников жилого дома: председатель собрания собственник <адрес> ФИО4, счетная комиссия из числа собственников: ФИО5-<адрес>, ФИО6-<адрес>.

Утвердить проведение очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.

Выборы председателя Совета МКД сроком на 2 года с ДД.ММ.ГГГГ.Определение размера вознаграждения председателю Совета МКД в размере 60руб. в мес. с квартиры. ФИО4 подал свою кандидатуру на рассмотрение.

Избрание Совета МКД сроком на 2 года с ДД.ММ.ГГГГ. Включении в состав совета дома ФИО5(<адрес>), ФИО7(<адрес>), ФИО8(<адрес>), ФИО6(<адрес>).

Утверждение размера платы за услугу «содержание жилого помещения» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13руб.в мес. из расчета за 1кв.м. жилой площади.

Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую, минуя управляющую компанию.

Определение даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ.

Принятие решения об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме исходя из объема потребления указанных коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных(общедомовых) приборов учета пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ.

Уполномочить МУП «УК Смарт» в интересах собственников заключить договор со специализированной организацией ООО «Эко-Сибирь» на проведение работ по обслуживанию вентиляции.

Утвердить порядок финансирования работ по обслуживанию вентиляции организацией ООО «эко-Сибирь» за счет денежных средств собственников помещений, путем начисления и выставления в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг строкой «содержание вентиляции» ежемесячного взноса в размере 0,90руб. с 1 квадратного метра занимаемого помещения, с указанием получателя платежа-ООО «Эко-Сибирь».

Решение вопроса о демонтаже двух бетонных блоков со стороны <адрес>.

Решение вопроса об установке информационной таблички «парковка только для собственников и спецтранспорта» на въезде во двор.

Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях на досках объявлений т определить место хранения протокола общего собрания: 1экз.-у председателя совета дома(оригинал протокола с копиями приложений), 1экз.-МУП «УК СМАРТ»(оригинал протокола с копиями приложений), 1экз. –Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края (оригинал протокола с оригиналами приложений).

Размещение сообщений о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения на досках объявлений у (в) подъездов(подъездах) многоквартирного дома, было определено на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного, комиссией собственников <адрес> в <адрес> следует, что сообщение(уведомление) о проведении общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования было размещено ДД.ММ.ГГГГ в каждом подъезде дома на 1 этаже.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО4, который пояснил, что уведомление о проведении общего собрания он расклеил в 1 подъезде внутри подъезда напротив почтовых ящиков, у 2 и 3 подъездов уведомления он расклеил у входной двери, у 4 подъезда наклеил на информационный стенд рядом с входом.

В связи, с чем доводы истца о том, что он не был уведомлен о проведении общего собрания не принимаются судом во внимание.

У ответчика отсутствует обязанность уведомлять ответчика, проживающего по другому адресу, а также направления бюллетеней голосования другим собственникам помещений в доме, путем направления ему бюллетеня голосования.

Бюллетень голосования истцом был передан им инициатору собрания ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он обоснованно не был учтен при подсчете голосов.

Установлено и следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, что в голосовании приняли участие 47 собственников помещений в многоквартирном доме, владеющих на праве собственности 1 706,19кв.м. помещений в многоквартирном доме, количество голосов которых составляет 50,92% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум собрания имеется.

К протоколу общего собрания приложен реестр собственников 70 квартир многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Установлено, что действительно не во всех бюллетенях голосования собственниками помещений указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности.

Однако, все проголосовавшие, чьи бюллетени, были учтены при голосовании, являются собственниками помещений в спорном доме, их право собственности подтверждается реестром собственников помещений в спорном многоквартирном доме.

Доводы истца, что в некоторых бюллетенях, проголосовавших собственников имеются отметки о результатах голосования сразу в двух графах по отдельным вопросам, что могло повлиять на принятие решения, не принимаются судом во внимание, поскольку их количество незначительно и в случае признания их в данной части недействительными, не могли бы повлиять на суть принятых решений.

Установлено, что в уведомлении о проведении общего собрания указано, что собственникам помещений в спорном доме после заполнения бюллетеня необходимо передать их председателю собрания ФИО4(<адрес>) либо поместить в ящик для сбора показаний, расположенный у подъезда №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для проведения подсчета голосов.

Из пояснений допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 следует, что в подсчете учитывались лишь бюллетени переданные, проголосовавшими в вышеуказанный период.

Доказательств обратного стороной истца в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Голословны и утверждения истца о том, что часть бюллетеней, проголосовавших собственников помещений, не были учтены при подсчете голосов.

В силу положений части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ( далее- ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом(оспоримое решение) или независимо от такого признания( ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица выступавшего от имени участников собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола(пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданского-правового сообщества; 2)принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4)противоречит основам правопорядка и нравственности.

Судом при рассмотрении дела не установлено существенных нарушений при проведении общего собрания собственников спорного дома, которые позволяют признать его недействительным, в связи с чем в иске ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска ФИО1 к МУП «УК Смарт» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Кротова