Решение по делу № 2-6383/2023 от 15.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года                                         г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбик А. В., при ведении протокола помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6383/2023 по иску Розова ФИО17, Рогова ФИО18, Масленко ФИО19, Сокал ФИО20, Крыжановского ФИО21, Копыл ФИО22, Пилипенко ФИО23, Курделова ФИО24, Панкратова ФИО25 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Розов Н. А, Рогов Р. Д., Масленко Н. И., Сокал Т. Н., Крыжановкий А. Б., Копыл Т. А., Пилипенко А. Л., Курделов Н. Н., Панкратов А. И., уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указали, что на основание решения правления ПГК «Красный луч» от 21.12.1997 года являются членами кооператива, где в их пользовании находятся гаражные боксы № общими площадями № (22,2 кв.м.), № (24,5 кв.м.) с кадастровым номером №, № (22,6 кв.м.), № (23,0 кв.м.), № (26,8 кв.м.) № (34,0 кв.м.), № (47,2 кв.м.), № (45,5 кв.м.), № (23,4 кв.м.) расположенные по адресу: <адрес>». Паевой взнос за гаражные боксы выплачены полностью, задолженности не имеют, в связи с чем считают, что имеют право на приобретение указанных выше гаражей в собственность.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Боярова С.А. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа Щелково Московской области по доверенности Шебуева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствие соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами ПГК «Красный луч» с 21.12.1997 года на основание протокола общего собрания членов кооператива №, в котором владеют гаражными боксами № паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены полностью, что подтверждается справками представителя ПГК «Красный луч». (л.д.77-85)

Земельный участок под размещение гаражей ПГК «Кранный луч», зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, о чем в материалы дела предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2010 года. Спорные гаражные боксы находятся в границах ПГК «Красный луч».

В регистрации права на гаражные боксы во внесудебном порядке истцам было отказано, поскольку не предъявлены документы на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствие с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственников земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствие с целевым назначением земельного участка и его размещенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно выводам проведенной по делу судебной строительной - технической экспертизы, обследованные гаражные боксы соответствуют нормам СниП, СаНПин, строительным и градостроительным нормам.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истцы в качестве членов ПГК «Красный луч» полностью выплатили свои паевые взносы за спорные гаражные боксы, а сами гаражи возведены на земельном участке, специально предоставленном ПГК «Красный луч» под размещение гаражей, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Розова ФИО26, Рогова ФИО27, Масленко ФИО28, Сокал ФИО29, Крыжановского ФИО30, Копыл ФИО31, Пилипенко ФИО32, Курделова ФИО33, Панкратова ФИО34 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать право собственности за Розовым ФИО35 на гаражный бокс №, общей площадью 22,2кв.м., по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Роговым ФИО36 на гаражный бокс №, общей площадью 24,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Масленко ФИО37 на гаражный бокс №, общей площадью 22,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Сокал ФИО38 на гаражный бокс №, общей площадью 23,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Крыжановским ФИО39 на гаражный бокс № общей площадью 26,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Копыл ФИО40 на гаражный бокс №, общей площадью 34,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Пилипенко ФИО41 на гаражный бокс №, общей площадью 47,2 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Курделовым ФИО43 на гаражный бокс №, общей площадью 45,5 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Панкратовым Алексеем Игоревичем на гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м, по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик