Решение по делу № 2-2615/2012 от 02.08.2012

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело № 2-2615/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2012 года                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Мудрова Е.Е., Мудровой С.Е. к Мудрову В.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мудров Е.Е., Мудрова С.Е. обратилась в суд с иском к Мудрову В.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что им на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону принадлежит на праве долевой собственности <данные изъяты> доля в праве каждому на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является Мудров В.А. После регистрации права общей долевой собственности, истцы попытались вселиться в указанное жилое помещение, но сделать этого не смогли, так как ответчик не пускает их в квартиру, не выдает ключи от входной двери, а собственных ключей от входной двери у истцов не имеется. По факту чиненая истцам препятствий в пользовании спорной квартирой, выдаче ключей от входной двери, истцы обратились в УВД по Чеховскому муниципальному району. В ходе проверки был опрошен ответчик, который пояснил, что в данную квартиру истцов он не впустит. До настоящего времени ответчик не выдает истцам ключи от входной двери, и они не могут использовать квартиру для проживания. Спорная квартира является <данные изъяты>, одна комната площадью <данные изъяты>., другая <данные изъяты>., комнаты не смежные. Истцы полагают возможным выделить им в пользование комнату площадью <данные изъяты> и лоджию, ответчику комнату площадью <данные изъяты>, а места общего пользования - прихожую, кухню, туалет, ванную, коридор - оставить в общем, пользовании истцов и ответчика.

Просят обязать Мудрова В.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Мудрова В.А. выдать ключи от входной двери, расположенной по адресу: <адрес>, определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: в пользование Мудрова Е.Е., Мудровой С.Е. предоставить комнату площадью <данные изъяты>. и лоджию, в пользование Мудрова В.А. предоставить комнату площадью <данные изъяты> в общем пользовании Мудрова Е.Е., Мудровой С.Е., Мудрова В.А. оставить прихожую, кухню, туалет, ванную, коридор.

Мудров Е.Е., Мудрова С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Мудров Е.Е. - <данные изъяты> доля в праве, Мудрова С.Е. - <данные изъяты> доля в праве, Мудров В.А. - <данные изъяты> доля в праве (л.д.№).

Постановлением дознавателя УВД по Чеховскому муниципальному району старшего лейтенанта милиции Рязанцева А.Ю. об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на лестничной площадке в подъезде дома № по <адрес> состоялся разговор между Мудровым Е.Е., Мудровой С.Е. и Мудровым В.А., в результате которого Мудров В.А. пояснил, что в квартиру никого не впустит и к единому мнению не пришли, после данного разговора они больше не виделись (л.д.№).

С учетом изложенного, суд находит требования Мудрова Е.Е., Мудровой С.Е. об обязании Мудрова В.А. не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением и обязании Мудрова В.А. передать ключи от входной двери подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру общей площадью всех частей помещений <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты>. Помещение № (жилая) площадью <данные изъяты>., помещение № (жилая) площадью <данные изъяты>. В помещении № (жилая) находится лоджия площадью <данные изъяты>. (л.д.№).

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его, выделив в пользование Мудрова Е.Е. и Мудровой С.Е. комнату размером <данные изъяты>. с лоджией <данные изъяты>., Мудрову В.А. - комнату <данные изъяты>., подсобные помещения, включая кухню, коридор, прихожую, ванную, туалет оставить в общем пользовании сторон. При этом суд исходит из того, что истцам выделяется изолированная комната соответствующая им доле в праве собственности, они имеют равное с ответчиком право пользования и владения данной жилой площадью, в связи с чем, отказ в удовлетворении иска повлечет ущемление их прав как собственников квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мудрова Е.Е., Мудровой С.Е. к Мудрову В.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Обязать Мудрова В.А. не чинить препятствий Мудрову Е.Е., Мудровой С.Е. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Мудрова В.А. передать Мудрову Е.Е., Мудровой С.Е. по комплекту ключей каждому от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование Мудрову Е.Е., Мудровой С.Е. - жилую комнату площадью <данные изъяты>. с лоджией <данные изъяты>., Мудрову В.А. - жилую комнату площадью <данные изъяты>., прихожую, коридор, ванную, туалет, кухню - оставить в общем пользовании.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                              С.Д. Двуреченских

                                                                                         Решения суда принято в окончательной форме

                                                                                                    22 ноября 2012 года.