Решение по делу № 2-622/2021 от 10.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Липиной К. Б.,

с участием представителя истца Михальченко Н. А., представителя ответчика адвоката Крыловой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 38RS0036-01-2020-006426-46 (производство № 2-622/2021)

по иску Ефимова М.Н. к Ефимов Д.А. о признании утратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась Ефимова М.Н. с иском к Ефимову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец Ефимова М. Н. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. Указанная доля в праве принадлежит истцу на основании договора дарения от <Дата обезличена>. К иным собственникам дома относятся ФИО6 (1/4 доля), ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/12 доля), ФИО9 (1/12 доля), ФИО10 (1/12 доля), ФИО10 (1/12 доля).

В указанном доме зарегистрирован ответчик Ефимов Д.А., не являющийся собственником данного жилого помещения. Ефимов Д.А. в жилой дом никогда не вселялся и не пытался вселиться, никогда там не проживал. Постоянное место жительство истцу не известно. До настоящего времени никакого общего хозяйства с собственниками не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, не принимает участие в содержании жилого дома в пригодном для проживания состоянии. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в жилом доме препятствует продаже Ефимовой М.Н. своей 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию при отсутствии на это законных оснований, ответчик нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника помещения по распоряжению своим имуществом.

Истец Ефимова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Михальченко Н. А., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ефимов Д. А. о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела без своего участия не просил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика Ефимова Д.А. по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место пребывания ответчика Ефимова Д. А. неизвестно, суд рассматривает дело в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ.

Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ефимова Д. А. адвокат Крылова Е.С., действующая на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, участвуя в судебном заседании, исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица отделения <Номер обезличен> отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд с учетом мнения истца и представителя ответчика в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отделения <Номер обезличен> отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское».

Обсудив доводы иска, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером 38:36:000033:11834 принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Ефимовой М.Н. на основании договора дарения от <Дата обезличена> в размере 1/4 доли в праве, а также ФИО7 (1/4 доля в праве), ФИО6 (1/4 доля в праве), ФИО10 (1/12 доля в праве), ФИО9 (1/12 доля в праве), ФИО8 (1/12 доля в праве).

Данное обстоятельство подтверждается договором дарения 1/4 доли жилого дома от <Дата обезличена>, свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, выписками из ЕГРН от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>.

Из договора дарения от <Дата обезличена> следует, что истец Ефимова М.Н. получила в дар 1/4 долю указанного жилого дома от Ефимова А.Д.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Ефимовой М.Н. (1/4 доля в праве), а также ФИО7 (1/4 доля в праве), ФИО6 (1/4 доля в праве), ФИО10 (1/12 доля в праве), ФИО9 (1/12 доля в праве), ФИО8 (1/12 доля в праве).

Из справки <Номер обезличен>-С6-009086, выданной <Дата обезличена> отделом по работе с населением Свердловского округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г.Иркутска, следует, что в жилом доме по адресу: <адрес обезличен> вместе с Ефимовой М.Н. зарегистрировано 13 человек, в том числе ответчик Ефимов Д.А. с указанием в графе «Родственное отношение» - «пасынок».

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов иска и представленных документов следует, что по адресу спорного жилого помещения регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик не является членом семьи собственников жилья, в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, вещей ответчика в жилом доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет. Истец приобрела право собственности на 1/4 доли спорного жилого дома по договору дарения от <Дата обезличена> у Ефимова А.Д.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в настоящее время не является местом жительства ответчика, в ходе судебного заседания не опровергнуты. Ответчиком доказательств сохранения за собою права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании свидетель ФИО12 показал суду, что ответчик Ефимов Д. А. приходится ему сыном, отношений с ним никаких не поддерживает. С детства ответчик всегда проживал по иному адресу с бабушкой, которая являлась его опекуном, однако был зарегистрирован в доме по <адрес обезличен>. В этом доме ответчик не проживает, вещей не хранит, живет отдельно, никаких притязаний на жилое помещение не предъявлял. Ранее свидетель был собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, но в 2015 году подарил её своей жене Ефимовой М. Н.

В судебном заседании свидетель ФИО13 показала суду, что истец приходится ей младшей сестрой, которая с 2010 года живет со своим мужем в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>. Этот дом фактически является 4-х квартирным, имеющим отдельные входы для каждого из сособственников. Ответчик Ефимов Д.А. приходится сыном ФИО12 - мужу истицы. Отец и сын длительное время не общаются, отношения не поддерживают. Ефимову А. Д. по состоянию здоровья часто требовалась помощь, однако сын Ефимов Д.А. в этом не участвовал, проживает отдельно, жилым домом по Гоголя, 31 не пользуется, в его содержании также участие не принимает.

Оценив показания свидетелей, не доверять которым нет оснований, суд установил, что ответчик Ефимов Д. А. длительное время не проживает в спорном домовладении, членом семьи собственника жилого дома не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования жильем не имеется, ответчик выбрал для себя иное постоянное место жительства.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил своё право пользования указанным жилым помещением, поскольку право собственности перешло истцу на основании сделки дарения 1/4 доли в праве жилого дома, истец является собственником 1/4 доли жилого дома, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи бывшего собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах требование истца о признании Ефимова Д. А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, подтверждающие, что ответчик является членом семьи истца Ефимовой М.Н., сохраняет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиками, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ со стороны ответчика не представлены.

Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом не является местом жительства либо пребывания ответчика Ефимова Д.А.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, у ответчика право занимать спорное жилое помещение отсутствует по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчика в спорной квартире не имеется. Следовательно, Ефимов Д.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ефимова М.Н. удовлетворить.

Признать Ефимов Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия Ефимов Д.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л. В. Жильчинская

Решение в окончательной форме принято судом <Дата обезличена>