Решение от 28.06.2023 по делу № 2-413/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-413/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «28» июня 2023 года                                                с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро» к Якупову И.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого дома, неустойки

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Архитектурно-планировочное бюро» обратилось в суд с иском ( с учетом уточнений) к Якупову И.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого дома за период с 01.01.2018 по 31.07. 2021 г. в размере 18621 руб. 84 коп., пени за период с 31.01.2018 по 31.07.2021 г. в размере 11482 руб.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: с.Кунашак, ул.Совхозная, д.22 А, находится в управлении управляющей компанией МУП «АПБ» Кунашакского района. МУП «АПБ Кунашакского района» взымает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества. Ответчик Якупов И.С., являясь собственником квартиры <адрес>, имеет задолженность перед Управляющей компанией МУП «АПБ» Кунашакского района по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.07.2021 г. в размере 18 6721 руб. 84 коп., пени за с 31.01.2018 по 31.07.2021 г. в размере 11482 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.        Ответчик Якупов И.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, привлеченное к участию в деле в качестве 3 лица, в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры <адрес> является Якупов И.С. с ДД.ММ.ГГГГ г.

     МУП «АПБ» Кунашакского района на основании протокола общего собрания собственников от 26.11.2017 г. осуществляет работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, с.Кунашак, ул. Совхозная, дом №22 А.

Согласно лицевого счета квартиросъемщик Якупов И.С. имеет задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме перед Управляющей компанией «МУП АПБ» за период с августа 2019 по июль 2021 г. с учетом предыдущего долга 7 785 руб. 08 коп. в размере 18621 руб. 84 коп.

Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ч.3 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно лицевого счета квартиросъемщик Якупов И.С. имеет задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме перед Управляющей компанией «МУП АПБ» за период с августа 2019 по июль 2021 г. в размере 10836 руб. 76 коп., с учетом предыдущего долга -7785 руб. 08 коп, всего задолженность составляет 18621 руб. 84 коп.

Ответчиком в судебное заседание не представлены доказательства, свидетельствующие о неоказании услуг или об оказании услуг ненадлежащего качества, также отсутствуют доказательства, подтверждающие внесение ответчиком платы коммунальных услуг своевременно и в полном объеме. Контррасчет задолженности, как и доказательства ее отсутствия, ответчиком не представлены.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности о взыскании денежных средств за неоплаченные коммунальные услуги в сумме 18 621 руб. 84 коп.

В силу п.1ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09. 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25).

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском к Якупову И.С. 07.11.2022 г. Следовательно, в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования подлежит взысканию за период с 07.11.2019 г. по 31.07. 2021 г.

Из расчета начислений следует, что ежемесячный платеж составляет 452 руб. 54 коп., за период с 07.11.2019 г. по 30.11.2019 г. задолженность составляет 362,03 руб. (452,54х30:24), с 01.12.2019 г. по 31.07.2021 г. задолженность составляет (452,54 х20 = 9050 руб. 80 коп.), всего задолженность составляет 9412 руб. 83 коп. Предыдущий долг в размере 7786 руб. не подлежит взысканию, поскольку указанный долг образовался до августа 2019 г.

В соответствии со ст.75 п.4 НК РФ за период с 07.11.2019 по 31.07.2021 г. в пределах срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Расчет определятся следующим образом:

с 07.11.2019 по 30.11.2019= 1,88 руб. (362,03 х24х1/300 х6,50%);

с 01.12.2019 по 31.12.2019= 3,04 руб. (452,54 х31х1/300х6,50 %);

с 01.01.2020 по 09.02.2020= 3,77 руб. (452,54 х40х/1/300х6,25%);

с 10.02.2020 по 26.04. 2020= 6,97 руб. руб. ( 452,54 х77 х1/300х6%);

с 27.04. по 21.06.2020 г.= 4,65 руб. (452,54 х56х1/300х 5,50 %);

с 22.06.2020 по 26.07.2020 г= 2,38 руб. (452,54 х35 х1/300 х4,50 %);

с 27.07.2020 по 21.03.2021 г. = 15,26 руб. (452,54 х238х1/300х4,25 %);

с 22.03.2021 по 25.04.2021 г.= 2,38 руб. ( 452,54 х 35 х1/300 х 4,50 %);

с 26.04.2021 по 14.06.2021 г. = 3,77 руб. (452, 54 х50 х1/300 х 5%);

с 15.06.2021 по 25.07.2021 г. = 3,40 руб. (452,54 х41 х1/300 х 5,50 %);

с 26.07.2021 по 31.07.2021 г. = 0,59 руб. (452,54 х6 х1/300 х6,50 %).

Итого, неустойка составляет 47 руб. 50 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ( <░░░░░░ ░░░░░░>.) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░░ 7433003340 ░░░ 746001001) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.11.2019 ░░ 31.07.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 9 412 ░░░. 83 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.11.2019 ░░ 31.07. 2021 ░ ░░░░░░░ 47 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░ 9460 ░░░. 33 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ( <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░░

                  ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░