Решение по делу № 2-4866/2023 от 07.08.2023

Дело 2-4866/2023 (43RS0001-01-2023-006493-71)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 12 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Яруниной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к Жирову А. В. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с иском к Жирову А.В. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов. В обоснование заявленных требований указано, что между МО «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности г. Кирова и ответчиком {Дата изъята} на основании постановления администрации от {Дата изъята} {Номер изъят}-п заключен договор аренды {Номер изъят}-з земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 1 660 кв.м. для хранения грузовых автомобилей (гаражи), сроком действия с {Дата изъята} по {Дата изъята}, установлен размер арендной платы – 174 291,40 рубль, арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Договор аренды расторгнут по п. 6.6 в связи с истечением срока действия, до настоящего времени участок не освобожден. В силу положений ст. 622 ГК РФ прекращение аренды не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Не оплачивая фактическое землепользование, ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые он должен возвратить истцу, исходя из размера арендной платы, установленной по результатам аукциона. Сумма задолженности за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 87 145,70 рублей. Вступившим в законную силу решением суда от 18.04.2023 по делу № 2-2637/2023 с арендатора в пользу арендодателя взыскана задолженность по арендной плате по договору {Номер изъят}-з за предыдущий период.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу плату за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 87 145,70 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 895,33 рублей.

Представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова по доверенности Ситникова Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Жиров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, отзыв на иск не представлен, ходатайства не заявлены.

Суд, учитывая мнение истца, изложенное в заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законными и законами субъектов РФ.

В силу положений ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 388 НК РФ плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Обязанностью по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (ст. 42 ЗК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 2 ст. 622 ГК РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки. Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между МО «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности города Кирова и ответчиком {Дата изъята} заключен договор аренды {Номер изъят}-з земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 1 660 кв.м. для хранения грузовых автомобилей (гаражи). Договор заключен на основании постановления администрации города Кирова от 31.05.2016 № 1611-п «О торгах на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}». Срок действия договора аренды определен сторонами с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись {Номер изъят} от {Дата изъята}.

В соответствии с п. 2.1. договора размер годовой арендной платы по результатам проведения аукциона составляет 174 291,40 рубль.

Арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Договор {Номер изъят}-з расторгнут по п. 6.6 в связи с истечением срока действия, регистрационная запись погашена {Дата изъята}.

Департаментом ответчику было направлено письмо от {Дата изъята} {Номер изъят} об освобождении земельного участка, а также претензия от {Дата изъята} {Номер изъят} о погашении задолженности за пользование спорным земельным участком, однако до настоящего времени участок не освобожден, задолженность не погашена, доказательства обратного материалы дела не содержат, сторонами не представлены.

Размер арендной платы за пользование участком по договору был сформирован по результатам торгов с определением начального размера арендной платы, равного рыночному, на основании заключения независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ.

Арендная плата по договору, заключенному на торгах, не подлежит нормативному регулированию со стороны публичного образования, а складывается на торгах в зависимости от рыночных цен. Изменение размера арендной платы осуществляется в сроки и в порядке предусмотренные условиями договора.

Не оплачивая фактическое землепользование, ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые он должен возвратить истцу, исходя из размера арендной платы, установленной по результатам аукциона.

Вступившим 19.06.2023 в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кирова от 18.04.2023 по гражданскому делу № 2-2637/2023 с Жирова А.В. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова взыскана задолженность по внесению платы за фактическое использование спорного земельного участка за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 174 291,40 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 6 113,34 рублей.

По расчету истца, сумма задолженности за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 87 145,70 рублей. Указанный расчет проверен судом и признан правильным, контррасчет ответчик не предоставил, доказательств иного размера задолженности в материалах дела не имеется.

Таким образом, с ответчика Жирова А.А. подлежит взысканию в пользу истца 87 145,70 рублей – сумма неосновательного обогащения (неосновательно сбереженная ответчиком сумма, в связи с неисполнением обязанности по оплате пользования земельным участком).

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Таким образом, правила п. 1 ст. 395 ГК РФ применяются в тех случаях, когда использование чужих денежных средств явилось следствием неправомерного удержания их и уклонения от их возврата, т.е. связано с виновными действиями.

В связи с тем, что ответчик своевременно не исполнил возложенные на него обязательства, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 895,33 рублей. Расчет проверен судом и признан верным, а исковые требования в указанной части – обоснованными и также подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 841,23 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.

Взыскать с Жирова А. В., {Дата изъята} года рождения, СНИЛС {Номер изъят} в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова 88 041,03 рубль, из которых:

- 87 145,70 рублей - плата за фактическое пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята},

- 895,33 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Взыскать с Жирова А. В., {Дата изъята} года рождения, СНИЛС {Номер изъят} в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 2 841,23 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 года.

Судья Н.В. Лопаткина