Решение по делу № 2-6207/2020 от 23.07.2020

Дело [ № ]

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Бушмелевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к Соловьевой Н. Н. о взыскании задолженности по арендным платежам, пени

У с т а н о в и л:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Соловьевой Н. Н. о взыскании задолженности. В обоснование требований указала, что на основании заявки и протокола о результатах аукциона, от [ 00.00.0000 ] администрацией города Нижнего Новгорода Соловьевой Н. Н. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1273,00 кв.м, кадастровый [ № ], категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: магазины: магазины, расположенного по адресу: [ адрес ]

[ 00.00.0000 ] администрацией города Нижнего Новгорода и Соловьевой Н.Н. подписан договор аренды земельного участка [ № ], срок действия договора установлен с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] (положение 2 п.2.1. договора аренды), земельный участок передан по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п.[ № ] сумма арендных платежей, перечисляется ежеквартально до [ 00.00.0000 ] последнего месяца квартала в размерен 1506968 руб. 50 коп. (равными частями), начиная с [ 00.00.0000 ] . на соответствующие реквизиты.

В случае невнесения платежа в установленные договором сроки пунктом 5.2. Договора предусмотрено начисление неустойки в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] Соловьева Н.Н. не выполнила обязательств по договору, за ней образовалась задолженность в сумме 376742 руб. 13 коп. за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] ., начислены пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 23734 руб. 75 коп. за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .

Кроме того, решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] . в пользу администрации города Нижнего Новгорода с Соловьевой Н. Н. взыскана задолженность по основному платежу в размере 982 552,17 рублей за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ; пени в сумме 5 627 091,32 рублей.

Данное решение суда ответчиком не исполнено, в связи с чем на взысканную. Но неоплаченную задолженность начислены пени за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 150330 руб.48 коп.

В связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать с Соловьевой Н.Н. период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 376742 руб.13 коп., пени за нарушение сроков платежа за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 23734 руб.75 коп., пени с суммы основного долга в размере 376742 руб.13 коп. исходя из 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки с [ 00.00.0000 ] . и по день фактического исполнения обязательства, а также взыскать пени с суммы основного долга в размере 982552 руб.17 коп., взысканного по решению суда от [ 00.00.0000 ] . за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 150330 руб.48 коп.

В судебном заседании представитель Администрации г. Н. Новгорода Осетрова А.В. (по доверенности) исковые требования поддержала, дала по ним объяснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя администрации города Н. Новгорода, исследовав представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые для разрешении правового конфликта обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ - 2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

4. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что на основании заявки и протокола о результатах аукциона, от [ 00.00.0000 ] администрацией города Нижнего Новгорода Соловьевой Н. Н. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1273,00 кв.м, кадастровый [ № ], категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: магазины: магазины, расположенного по адресу: [ адрес ]

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

[ 00.00.0000 ] администрацией города Нижнего Новгорода и Соловьевой Н.Н. подписан договор аренды земельного участка [ № ], срок действия договора установлен с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] (положение 2 п.2.1. договора аренды), земельный участок передан по акту приема-передачи.

Согласно ст.609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п.4.2.2 сумма арендных платежей, перечисляется ежеквартально до 25 числа последнего месяца квартала в размере 1506968 руб. 50 коп. (равными частями), начиная с [ 00.00.0000 ] . на соответствующие реквизиты.

В случае невнесения платежа в установленные договором сроки пунктом 5.2. Договора предусмотрено начисление неустойки в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды выполнял ненадлежащим образом, в результате чего, за ним образовалась задолженность.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] Соловьева Н.Н. не выполнила обязательств по договору, за ней образовалась задолженность в сумме 376742 руб. 13 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ]

Кроме того, решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] . в пользу администрации города Нижнего Новгорода с Соловьевой Н. Н. взыскана задолженность по основному платежу в размере 982 552,17 рублей за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ; пени в сумме 5 627 091,32 рублей.

Данное решение суда ответчиком не исполнено,

Доказательств обратного сторона ответчика суду не представила.

Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договора, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, устанавливаемым настоящим договором, начисляются пени в размере 0,01% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Истцом представлен расчет, согласно которому ответчику начислены пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 23734 руб. 75 коп. за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] ., а также на взысканную на основании решения Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] ., но неоплаченную задолженность начислены пени за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 150330 руб.48 коп

Данные расчеты судом проверены, признаны арифметически верными, ответчиком не оспорены.

Согласно с закрепленными в ст. ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст. 9 ГПК Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом, непредставление истцом доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от [ 00.00.0000 ] N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК Российской Федерации).

Поскольку доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиком не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

Истец просит взыскать пени по арендным платежам по день фактического исполнения обязательств.

Согласно условиям договора, неустойки (штрафы, пени) взыскиваются в установленном законом порядке.

Согласно ст.330 ГК РФ «неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения».

Таким образом, неустойка является установленной сторонами договора мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства.

В силу положений ст.395 ГК РФ «1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором».

Таким образом, предусмотренная условиями договора неустойка подлежит взысканию с ответчика по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности по арендным платежам в размере 376742 руб.13 коп. исходя из 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки с [ 00.00.0000 ] . и по день фактического исполнения обязательства.

В связи с чем исковые требования Администрации г.Н.Новгорода подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с Соловьевой Н.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию задолженность по госпошлине в размере 8708 руб.07 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Взыскать с Соловьевой Н. Н. в пользу Администрации г.Н.Новгорода арендные платежи за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 376742 руб.13 коп., пени за нарушение сроков платежа за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 23734 руб.75 коп., пени с суммы основного долга в размере 376742 руб.13 коп. исходя из 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки с [ 00.00.0000 ] . и по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Соловьевой Н. Н. в пользу Администрации г.Н.Новгорода пени с суммы основного долга в размере 982552 руб.17 коп., взысканного по решению суда от [ 00.00.0000 ] . за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 150330 руб.48 коп.

Взыскать с Соловьевой Н. Н. в доход местного бюджета задолженность по оплате госпошлины в размере 8708 руб.07 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.

Судья          И.В.Спирина