Решение по делу № 2-1942/2024 от 30.05.2024

Дело № 2-1942/2024 УИД 27RS0006-01-2024-002372-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                    18 июля 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истцов Шурановой А.И., Шурановой А.Д.

представителя ответчика Мельниковой Т.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиновой Т. Ф., Шурановой А. И., Шурановой А. Д. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы Калинова Т.Ф., Шуранова А.И., Шуранова А.Д. обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении №, <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено ФИО1 работодателем в период осуществления его трудовых отношений в совхозе «Краснореченский» в ДД.ММ.ГГГГ году.

Помимо ФИО11 (первоначальный наниматель), в жилом помещении зарегистрированы и по настоящее время проживают Калинова Т.Ф. (супруга), Шуранова А.И. (дочь), Шуранова А.Д. (внучка).

После выезда ФИО11 из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении и, несмотря на отсутствие заключенного договора социального найма, возникшие правоотношения фактически представляют собой правоотношения в сфере социального найма, и течение всего времени, а это более 18 лет, они добросовестно используют спорное жилое помещение по его целевому назначению, принимают меры к сохранение жилища.

Вселение истцов в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим, на момент вселения законодательством. Вселение в жилое помещение на условиях договора социального найма подтверждается регистрацией по месту жительства. Требования о выселении истцов из спорного жилого помещения на протяжении длительного времени не предъявлялось, вопрос о законности проживания не ставился, плата за наем спорного жилого помещения в течении всего времени проживания принималась, то есть фактически за ними со стороны наймодателя признается право на спорное жилое помещение.

Квартира № в <адрес>, в <адрес> является постоянным и единственным местом жительства истцов.

Письмом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истца предложено предоставить в администрацию документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер, протокол жилищной комиссии), в противном случае будет решаться вопрос об их выселении.

Требуемые документы предоставить не представляется возможным, так как ни ордер, ни иной документ не сохранился.

Истцы просят признать за ними право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу <адрес>. Обязать администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с нанимателем Шурановой А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> включая членов её семьи: Калинову Т. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать), Шуранову А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Истец Калинова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Истцы Шуранова А.И., Шуранова А.Д. в судебном заседании иск поддержали.

Ппредставитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Мельникова Т.К. пояснила, что истцам на их обращение от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма жилого помещения, ввиду отсутствия полного пакета документов дан ответ о необходимости предоставления указанного пакета документов. Не возражает против вынесения по делу законного решения.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что знает Шуранову А.И. и ее семью давно и ей известно, что последние длительное время проживают в <адрес>.

Выслушав стороны, свидетеля, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> было предоставлено ФИО1 в период его трудовых отношений в совхозе «Краснореченский» в 1986 г.

Согласно похозяйственной книги, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на состав семьи: жену – Калинову Т. Ф., сына ФИО4, дочь ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, в настоящее время в квартире зарегистрированы: Калинова Т. Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шуранова (добрачная фамилия Калинова А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шуранова А. Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Квартира по адресу <адрес> находится в собственности администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Согласно сообщению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец Калинова Т.Ф. иного жилого помещения в собственности не имеет.

Истцы Калинова Т.Ф., Шуранова А.И., Шуранова А.Д. зарегистрирован в квартире в установленном порядке, вселены и проживает в квартире с момента их вселения и по настоящее время и несут расходы по его содержанию.

Право пользования истцами жилым помещением не оспаривалось и не оспаривается, следовательно, истцы вправе ставить вопрос о заключении с ними договора социального найма.

На обращение истцов в Администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением на заключение с ним договора социального найма на занимаемое им жилое помещение, последним письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в заключении с ними договора социального найма в связи с отсутствием документов необходимых для заключения договора социального найма.

На основании ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 50 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда, может находиться в муниципальной собственности поселений.

Истцы Калинова Т.Ф., Шуранова А.И., Шуранова А.Д. фактически приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Калиновой Т. Ф., Шурановой А. И., Шурановой А. Д. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Калиновой Т. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. <адрес>, Шурановой А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Шурановой А. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района заключить с нанимателем Шурановой А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, включая членов её семьи: Калинову Т. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать), Шуранову А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 25.07.2024 г.

Судья                          М.Г. Константинова