Решение по делу № 2-1213/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-1213/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Р§РµСЂРЅРµС†РѕРІРѕР№ РЎ.Рњ.

РїСЂРё секретаре             Р’алитовой Р•.Рњ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рындина А.Н. к Рындиной Л.И., Худякову И.А., обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис-4», акционерному обществу «Уральская теплосетевая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», муниципальному унитарному предприятию «ПОВВ», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», Муниципальному унитарному предприятию «ЧКТС» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Рындин А.Н. обратился с иском к Рындиной Л.И., Худякову И.А., ООО «Коммунальный сервис-4», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», АО «УТСК», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ЧКТС» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., выдаче отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что жилое помещение, находится в собственности у истца и ответчиков по 1/3 доле в праве собственности на квартиру у каждого на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами одной семьи с истцом не являются, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Истец – Рындин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – Рындина Л.И. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики – представители ООО «Коммунальный сервис-4», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», АО «УТСК», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик – Худяков И.А. в судебное в судебное заседание не явился, был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Рындина А.Н. подлежащими частичному удовлетворению.

    РџСЂРё рассмотрении дела было установлено, что жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 РєРІ.Рј., находится РІ собственности Рындина Рђ.Рќ., Рандиной Р›.И., РҐСѓРґСЏРєРѕРІР° И.Рђ. РїРѕ 1/3 доле РІ праве собственности РЅР° квартиру Сѓ каждого, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° безвозмездной передачи жилого помещения РІ собственность граждан РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справке РћРћРћ «Коммунальный сервис-4В» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ указанной выше квартире зарегистрированы: Рындин Рђ.Рќ. Рё РҐСѓРґСЏРєРѕРІ И.Рђ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат.

Также в указанном жилом помещении имеются помещения вспомогательного использования: туалет, санузел, коридор, кухня, балкон.

    Р˜Р· РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления следует, что РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования указанным жилым помещением сложился. Между долевыми участниками жилого помещения РЅРµ достигнуто соглашение РѕР± оплате расходов Р·Р° жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Коммунальный сервис-4»,, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», АО «УТСК», ООО «Новатэк-Челябинск» являются ресурсоснабжающими организациями, которые также производят начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Коммунальный сервис-4»,, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», АО «УТСК», ООО «Новатэк-Челябинск» необходимо исходить из установленного порядка пользования жилым помещением с учетом приходящейся на долю каждого площади помещений общего пользования, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией - исходя из количества зарегистрированных лиц, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности у истца и ответчиков по 1/3 доле в праве собственности у каждого.

Следовательно, как указывалось выше, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Коммунальный сервис-4», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», АО «УТСК», ООО «Новатэк-Челябинск» осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия Рындина А.Н., Рындиной Л.И., Худякова И.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве собственности, то есть по 1/3 доле, что соответствует их долям в праве собственности на жилое помещение.

    РњРµР¶РґСѓ тем, РІ силу С‡. 1 СЃС‚. 56 ГПК Р Р¤ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, РЅР° которые РѕРЅР° ссылается как РЅР° основания СЃРІРѕРёС… требований Рё возражений, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик МУП «ЧКТС» не является ресурсоснабжающей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Рындиным АП.Н. не представлены в суд допустимые и достоверные доказательства обратного. В связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы к МУП «ЧКТС».

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «Коммунальный сервис-4»,, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», АО «УТСК», ООО «Новатэк-Челябинск» выдать отдельные платежные документы на имя Рындина А.Н., Рындиной Л.И., Худякова И.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рындина А.Н. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Рындина А.Н. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 13,46 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия Рындиной Л.И. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 13,46 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия Худякова И.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 13,46 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис-4», акционерное общество «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ», выдать на имя Рындина А.Н. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 13,46 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис-4», акционерное общество «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ», выдать на имя Рындиной Л.И. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 13,46 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис-4», акционерное общество «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ», выдать на имя Худякова И.А. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 13,46 кв.м.

Обязать публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт»,ООО «Новатэк-Челябинск» выдать на имя Худякова И.А. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги.

Обязать публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт»,ООО «Новатэк-Челябинск» выдать на имя Рындина А.Н. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги.

Обязать публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт»,ООО «Новатэк-Челябинск» выдать на имя Рындиной Л.И. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги.

В удовлетворении других исковых требований Рындина А.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Председательствующий     РЎ.Рњ. Чернецова