Решение по делу № 2-2494/2023 от 27.02.2023

дело №2-2494/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 26 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя истца Азизовой Ш.Г. (по доверенности) Алигаджиева А.М., представителя ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» (по доверенности) Умалатова У.А.,

при секретаре судебного заседания Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску Азизовой ФИО8 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Азизова Ш.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный на территории бывшего снт «Перестройка», по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что согласно протоколу № от 14.04.1998г. истец была принята в садоводческое общество «Перестройка, и ей выделен земельный участок № размером 500 кв.м. С указанного времени истица оплачивает все причитающиеся с нее взносы в садовое общество, а также построила дом и проживает на данном земельном участке.

23.11.2022г. распоряжением №904-СРЗУ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий со следующими характеристиками: кадастровый квартал -05:40:000081: площадь-500.0кв.м; адрес (местоположения): <адрес> № ; категория земель - земли населенных пунктов; территориальная зона - зона озелененных территорий общего пользования (Р2);    вид разрешенного использования -ведения садоводства.

Для дальнейшего оформления своих прав на указанный земельный участок, истица обратилась в администрацию <адрес>, для предоставления муниципальной услуги «Переоформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Перестройка-2», участок №.

Уведомлением от 14.12.2022г. № 51.17.-ОГ-12920/22 ей отказано в предоставлении указанной услуги. В причине отказа указано, что в соответствии с пп.1 п.1 ст. 3917 ЗК РФ в заявлении о предоставлении земельного участка указываются ФИО, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя. В материалах отсутствуют документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Данный отказ Администрации города в лице Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы, считает незаконным и не обоснованным, поскольку на сегодняшний день участок находится во владении истца, схема расположения участка согласована, на участке построен дом, где и проживает истица, никаких накладок на земельный участок не имеется.

Просит суд :

- признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный на территории бывшего снт «Перестройка», по адресу: <адрес>, С/Т «Перестройка-2», участок №, имеющий на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>», следующие координаты характерных точек границ: Н1(Х-211573.59; Y-354869.97); Н2(Х-211585.21; Y-354883.27);    НЗ(Х-211564.91;    Y-354901.94); Н4(Х-211552.79; Y- 354887.42); Н5(Х-211573.59; Y-354869.97).

Истец Азизова Ш.Г., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца (по доверенности) Алигаджиев А.М., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» (по доверенности) Умалатов У.А. возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Как следует из членской книжки садовода, Азизова Ш.Г. 14 апреля 1998г. принята в члены с/т «Перестройка-2» и ей выделен земельный участок №, площадью 500 кв. м.

Указанным документом достоверно подтверждается факт принятия истца в члены садоводческого товарищества «Перестройка-2» и предоставления ей индивидуально определенного земельного участка.

Из материалов дела следует, что на данный земельный участок имеется межевой план, топосъемка, утверждена схема расположения земельного участка.

Истец обратился с заявлением в Администрацию ГОсВД «город Махачкала» о предоставлении в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>-2»

Уведомлением от 14.12.2022г. №.17.-ОГ-12920/22 истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Перестройка-2» ввиду следующего: «В предоставленных материалах отсутствуют документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п.2 ст.39.3. ст. 39.5, п.2 ст. 39.6 или п.2 ст. 39.10 ЗК РФ оснований. Для сведения сообщаем, что в соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введение в действие ЗК РФ члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплотно. Если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации. Согласно п.2.8 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О ведении в действия ЗК РФ, не представлен протокол общего собрания о распределении земельных участков между членами указанного объединения, нет государственной регистрации ЕГРЮЛ садоводческого товарищества «Перестройка-2», а также отсутствуют сведения о создании данного садоводческого товарищества и о предоставлении земельного участка».

Таким образом, административный ответчик ссылается на то, что отсутствуют сведения о регистрации с/т «Перестройка-2» и предоставлении ей земельного участка.

Постановлением Главы г.Махачкалы от 22.03.2013г. №736 подтверждается факт существования с/т «Перестройка-2» и отведения данному садоводческому товариществу земельного участка.

Административному истцу при приеме в члены садоводческого товарищества была выдана членская книжка садовода.Садоводческие товарищества «Перестройка-2» и «Перестройка-3» образованы из садоводческого товарищества «Перестройка».

Существование исходного садоводческого товарищества «Перестройка» никем не оспаривается, имеются сведения как о его регистрации в качестве юридического лица (ОГРН: 2050561000576), так и отведении указанному товариществу земельного участка.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2.7. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, земельный участок истца соответствует в совокупности всем вышеуказанным условиям, то есть он находится непосредственно на территории земельного участка садоводческого товарищества, не изъят из оборота и не зарезервирован для муниципальных нужд.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку принятый ответчиком отказ в предоставлении истцу земельного участка в собственность необоснованны, земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», истец является членом садоводческого товарищества, с момента предоставления и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно осуществлял правомочия по владению и пользованию этим земельным участком, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Азизовой ФИО9 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный на территории бывшего с/т «Перестройка», по адресу: <адрес>, С/Т «Перестройка-2», участок №, имеющий на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>», следующие координаты характерных точек границ: <адрес>

Резолютивная часть решения оглашена 26 мая 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 021 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>