Решение по делу № 2-344/2024 (2-9407/2023;) от 15.11.2023

УИД: 50RS0<номер>-92

Решение

Именем Российской федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:     председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО2, требованиями которого просит выделить в его собственность из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0060115:365, при жилом доме лит B-Bl-в по адресу: <адрес>, дп. Родники, <адрес>, земельный участок площадью 643 кв.м. по варианту <номер> судебного экспертного заключения и прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 15/28 доли на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0060115:365, площадью 1 200 кв.м. по адресу: <адрес>, дп Родники, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 15/28 доли земельного участка с кадастровым номером 50:23:0060115:365, площадью 1 200 кв.м. по адресу: <адрес>, дп. Родники, <адрес> долевыми сособственниками на вышеуказанный земельный участок являются ответчики по данному иску, ФИО2 и ФИО2 На земельном участке расположены два жилых дома: лит B-Bl-в и лит А-А1-А2-АЗ-а-а1-а2. <дата> Раменским городским судом вынесено решение, согласно которого в собственность ФИО1 выделен жилой дом лит B-Bl-в, в собственность ответчиков выделен жилой дом лит А-А1-А2-АЗ-а-al-a2. Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда <дата> за сторонами было признано право долевой собственности на земельный участок под двумя строениями, где доли сторон определились в следующем порядке: за ФИО1 - 15/28 доли, право собственности ответчиков в равных долях на долю земельного участка при доме в размере 13/28, где доля каждого составляет 13/56. Решением Раменского городского суда по гражданскому делу <номер>, в соответствии проведенной по делу строительно-технической и землеустроительной экспертизой, определен порядок пользования земельным участком согласно варианта <номер> заключения, в пользование ФИО1 выделен земельный участок площадью 643 кв.м, в координатах и в линейных размерах границ участка, в пользование ответчиков выделены два земельных участка 279 кв.м и 278 кв.м в координатах и в линейных размерах границ участка. В настоящее время истец испытывает необходимость быть единоличным собственником не только строения, но и земельного участка, который был выделен ему в пользование при его жилом доме. На основании изложенного, ФИО5 обратился с названными требованиями в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.38) ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО3 по доверенности (л.д.117-118) ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0060115:365, площадью 1 200 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 – 15/28 долей в праве, сведения об иных субъектах права не зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.15).

Вместе с тем, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> (л.д.27) признано право общей долевой собственности на данный земельный участок не только за ФИО1, но и за ФИО2 (13/56 долей в праве) и за ФИО2 (13/56 долей в праве).

Ранее, решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по делу <номер> (л.д.19) произведен раздел жилых домов, расположенных на исследуемом земельном участке, согласно которому истцу выделен в индивидуальную часть отдельно стоящий жилой дом лит. B-B1-в с кадастровым номером 50:23:0000000:29046, ответчикам выделены в собственность отдельные части жилого дома лит. А-А1-А2-А3-а-а1-а2.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По ходатайству представителя истца, определением суда от <дата> (л.д.79-80) по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «ГК «Эксперт», в распоряжение экспертов было предоставлено данное гражданское дело, а также сторонам разъяснены положения ч.3 ст.79 ГПК РФ.

Согласно заключения эксперта (л.д.85-113) возможность выдела доли истца из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0060115:365, была рассмотрена исходя из площади (1200 кв.м.) и границ такого земельного участка, учтенных в ЕГРН. Размер долей в праве установлен Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> (л.д.27).

В соответствии с требованиями ст. 11.9 ЗК РФ и градостроительным регламентом в составе Правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа <адрес>, в ред. Постановления Администрации Раменского городского округа <адрес> от <дата> <номер>, технически выдел 15/28 долей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0060115:365. площадью 1 200 кв.м. возможен.

На основании решения Раменского городского суда <адрес> от <дата> по делу <номер> о разделе жилых домов, фактически сложившегося порядка пользования земельным участком, а также принципа рациональности использования земель (ч.6 ст.11.9 ЗК РФ), был разработан вариант выдела 15/28 долей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0060115:365.

При данном варианте будут образованы земельные участки:

-    земельный участок, площадью 643 кв.м., предполагаемый к выделу в индивидуальную собственность истца ФИО1;

-    земельный участок, площадью 557 кв.м., предполагаемый к выделу в общую долевую собственность ответчиков, по ? доли в праве за каждым.

Суд принимает приведенное заключение судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства, поскольку предметом экспертного исследования являлись обстоятельства, имеющие значение для дела, а само заключение соответствует критериям гражданско-процессуального кодекса о доказательствах, приобщаемых и исследуемых на стадии рассмотрения. Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», так как выводы эксперта не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Суд, исследовав экспертное заключение, с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>, а также с учетом позиции представителя ответчика, который не возражал против удовлетворения исковых требований, приходит к выводу о выделе истцу доли земельного участка в координатах, представленных судебным экспертом. При выделе доли земельного в натуре право общей долевой собственности на земельный участок за истцом подлежит прекращению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца в части указания в решении, что право собственности за ФИО1 возникает с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку данное указание не является требованием, в силу прямого указания закона вступившие в законную силу судебные постановления подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Выделить в собственность ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0060115:365 земельный участок, площадью 643 кв.м., по адресу: <адрес>, дп. Родники, <адрес>, в границах, указанных в варианте <номер> заключения судебной экспертизы ООО ГК «Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
1	457125,42	2223948,87
2	457117,60	2223967,55
3	457123,51	2223969,86
4	457119,73	2223979,03
5	457096,15	2223967,76
6	457097,50	2223964,30
7	457101,37	2223953,95
8	457101,64	2223953,39
9	457106,08	2223941,62
1	457125,42	2223948,87
Площадь: 643 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 (по ? доли за каждым) земельный участок площадью 557 кв.м. по адресу: <адрес>, дп. Родники, <адрес>, в границах, указанных в варианте <номер> заключения судебной экспертизы ООО ГК «Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
10	457143,44	2223955,62
11	457138,83	2223969,69
12	457137,91	2223972,09
13	457135,87	2223977,45
14	457132,82	2223984,98
15	457128,55	2223983,25
4	457119,73	2223979,03
3	457123,51	2223969,86
2	457117,60	2223967,55
1	457125,42	2223948,87
10	457143,44	2223955,62
Площадь: 557 кв.м

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 15/28 доли на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0060115:365, площадью 1 200 кв.м., по адресу: <адрес>, дп Родники, <адрес>.

В удовлетворении требований в большем размере – отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>