Решение по делу № 2-562/2022 от 29.06.2022

Дело №2-562/2022

УИД 55RS0016-01-2022-000858-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка Омской области 09 августа 2022 года дело по иску Ефремовой Татьяны Петровны к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области об изменении статуса квартиры на статус жилого дома и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ефремова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области об изменении статуса квартиры на статус жилого дома и признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> А. Также она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А. в настоящее время она желает произвести реконструкцию жилого помещения, для чего необходимо получить разрешение на реконструкцию, однако, в связи с тем, что объектом права, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, является квартира, то в разрешении на реконструкцию, ей будет отказано. В техническом паспорте спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не указано номера квартиры, указан номер дома – 12А, состоящий из трех комнат и подсобных помещений, общей площадью 59,5 кв.м, жилой – 37,7 кв.м., подсобной – 20,8 кв.м. Считает, что в 2015 году ею фактически был приобретен одноэтажный жилой дом, который расположен на отдельно выделенном земельном участке с имеющимися надворными постройками, предназначенный для проживания только одной семьи. Жилой дом оборудован необходимыми коммуникациями, имеет один самостоятельный вход, общие с третьими лицами инженерные сети в нем отсутствуют, других квартир в доме не имеется. С учетом уточненного искового заявления просила признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А жилым домом с кадастровым номером №; прекратить за Нургалиевой (Ефремовой) Т.П. право собственности на квартиру площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>А; снять с кадастрового учета квартиру площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>А; признать за Ефремовой Т.П. право собственности на жилой дом площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Истец Ефремова Т.П. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области по доверенности Солодовникова И.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области по доверенности Джурмий Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по доводам указанным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по доверенности Мамонтова Е.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания заявленных требований.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно п.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как следует из п.п. 2,3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Ефремова (Нургалиева) Т.П. является собственником, квартиры в одноквартирном <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> является жилым домом индивидуального жилищного фонда, состоящим их трех комнат общей площадью 59,5 кв.м.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>А расположено здание – жилое – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 59,5 кв. м.

Как следует из фотографий приобщенных в ходе судебного заседания, по адресу: <адрес>А, расположен отдельно стоящий жилой дом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 2015 году истцом фактически был приобретен одноэтажный жилой дом, который расположен на отдельно выделенном земельном участке, с имеющимися надворными постройками, предназначенный для проживания только одной семьи. Жилой дом оборудован необходимыми коммуникациями, имеет один самостоятельный вход, общие с третьими лицами инженерные сети в нем отсутствуют, других квартир в доме не имеется, в связи с чем заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Ефремовой Татьяны Петровны к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области об изменении статуса квартиры на статус жилого дома и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом с кадастровым номером №.

Прекратить за Нургалиевой (Ефремовой) Татьяной Петровной право собственности на квартиру площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учёта квартиру площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Ефремовой Татьяной Петровной право собственности на жилой дом площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья                                 Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ