Решение по делу № 2-2739/2022 от 14.03.2022

УИД: 47RS0005-01-2022-001554-10

Гражданское дело № 2-2739/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 сентября 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" к Мельникову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителей,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Мельникову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по уплате государственной пошлины и оплате юридических услуг.

В обоснование иска истец указал, что ассоциация землевладельцев «Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» создана собственниками недвижимого имущества на территории коттеджного поселка «Есенино» (далее – Ассоциация НП «Есенино»), являющегося совокупностью земельных участков, расположенных на единой территории по адресу: <адрес>, и огражденных общим забором, с находящимися на земельных участках жилыми домами, коммуникациями и строениями вспомогательного использования, принадлежащими на праве собственности собственникам недвижимости.

Мельникову Сергею Александровне принадлежит на пpaвe собственности земельный участок в коттеджном поселке "Есенино", по адресу: <адрес>, согласно генерального плана КП «Есенино», с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> сот.

Ответчик был принят в члены Ассоциация НП «Есенино» в порядке, предусмотренном пунктами 8.2.-8.4. Устава Партнерства, что подтверждается заявлением от 01.08.2018.

01.01.2019 между Истцом и Ответчиком подписан договор №-Н об условиях участия (членства) в некоммерческом партнерстве.

Пунктом 5.1. Устава ассоциации НП «Есенино» установлены виды членских взносов, обязательных для всех членов партнерства: вступительные (уплачиваемые при подаче заявления о вступлении) и периодические (периодически вносимые членами ассоциации НП «Есенино» на плату труда работников ассоциация НП «Есенино», уплату коммунальных платежей и другие текущее расходы Партнерства в соответствии с уставными целями).

Согласно п. 5.3. Устава Ассоциации НП «Есенино» периодические членские взносы уплачиваются каждым членом Партнерства в размере, порядке и в сроки, установленные Общим собранием членов партнерства или Советом Партнерства, если Общим собранием членов Партнерства такой порядок и сроки не установлены».

В соответствии с Уставом Партнерства установлены следующие взносы:

периодический членский взнос в размере 1 000 рублей в месяц. (Протокол заседания Совета Партнерства Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенине» от 14.10.2011);

ежемесячный членский взнос — 1000 рублей (Протокол Общего собрания членов Ассоциации Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 25.11.2018);

ежемесячный членский взнос – 1000 рублей (Протокол № общего Собрания членов Ассоциации НП «Есенино» от 02.02.2020);

ежемесячный членский взнос – 1000 рублей (Протокол № очередного общего Собрания членов Ассоциации НП «Есенино» от 18.04.2021);

целевой ежемесячный периодический членский взнос «за поддержание и обслуживание инженерных сетей, коммуникаций и дорог» в размере 399,55 руб. за сотку земельного участка, принадлежащего члены Ассоциации НП «Есенино» на праве собственности (Протокол заседания Совета Ассоциации НП «Есенино» от 31.07.2013);

целевой членский взнос на поддержание общего имущества поселка и компенсацию налоговых платежей в размере 471,93 руб. за 100 кв.м (Протокол № от 12.11.2017 очередного общего собрания членов Ассоциации НП «Есенино»);

целевой членский взнос на возмещение оплаты налога на имущество, земельного и прочих налогов в размере 136 руб. за 100 кв.м (Протокол № от 12.11.2017 очередного общего собрания Ассоциации НП «Есенино»);

целевой членский взнос на поддержание общего имущества поселка в размере 505,77 руб. за 100 кв.м (Протокол общего собрания членов Ассоциации НП «Есенино» от 25.11.2018);

целевой членский взнос на возмещение оплаты налога на имущество, земельного и прочих налогов в размере 102,14 за 100 кв.м, начислявшийся с 01.01.2018 по 31.01.2019 (Протокол общего собрания членов Ассоциации НП «Есенино» от 25.11.2018);

ежемесячный членский взнос на оплату налогов на имущество в размере 1750 руб., взимаемый по 31.12.2017 (Протокол № от 02.04.2017 очередного общего собрания членов Ассоциации НП «Есенино»);

ежемесячный членский взнос за предоставление электроэнергии в метах общего пользования в размере эквивалентному 1/230 доли общего расхода электроэнергии (Протокол заседания Совета Ассоциации НП «Есенино»;

электроэнергия мест общего пользования согласно данных ежемесячного потребления, рассчитанная пропорционально количеству участков, согласно генерального плана поселка (Протокол общего собрания членов Ассоциации НП «Есенино» от 25.11.2018);

электроэнергия мест общего пользования на основании расчетных документов энергоснабжающей организации, рассчитанная пропорционально количеству участков, согласно генерального плана поселка (Протокол № общего собрания членов Ассоциации НП «Есенино» от 02.02.2020);

электроэнергия мест общего пользования на основании расчетных документов энергоснабжающей организации, рассчитанная пропорционально количеству участков, согласно генерального плана поселка (Протокол № очередного общего собрания Ассоциации НП «Есенино» от 18.04.2021);

целевой членский взнос на поддержание общего имущества поселка, а также оплаты налоговых и прочих взносов в размере 607,994 руб. за 100 кв.м (Протокол № общего собрания членов Ассоциации НП «Есенино» от 02.02.2020);

целевой членский взнос на поддержание общего имущества поселка, а также оплаты налоговых и прочих взносов в размере 607,94 руб. за 100 кв.м (Протокол № очередного общего собрания членов Ассоциации НП «Есенино» от 18.04.2021);

разовый членский взнос для финансирования мероприятия по оформлению точки сброса с существующих очистных сооружений в размере 2 222 руб. с каждого участка, согласно генерального плана поселка (Протокол № от 12.11.2017 очередного общего собрания Ассоциации НП «Есенино»);

целевой членский взнос на финансирование мероприятий по созданию системы охраны периметра и системы видеонаблюдения за внешним параметром КП «Есенино» в следующих размерах: апрель 2018 – 8 500 руб., июль – 4 000 руб. (Протокол № очередного общего собрания Ассоциации НП «Есенино» от 05.04.2018);

обязательный целевой членский взнос на реконструкцию ВЗУ в размере 6 000 руб. с каждого члена Ассоциации НП «Есенино» (Протокол № общего собрания членов Ассоциации НП «Есенино» от 25.11.2018).

Как следует из пункта 7.2.4. Устава Ассоциации НП «Есенино» члены Партнерства обязаны своевременно вносить членские взносы в размерах и в порядке, установленных настоящим Уставом решениями Органов Партнерства.

В соответствии с п. 5.4. Устава Партнерства за нарушение сроков уплаты членских взносов гражданин или юридическое лицо, допустившее нарушение, обязано уплатить Партнерству пени за каждый календарный день, просрочки в размере, установленном Общим собранием членов Партнерства или Советом партнерства, если Общим собранием членов партнерства размер пени не установлен. В случае отказа члена Партнерства от добровольной уплаты членского взноса и пени Партнерство вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном собрании Совета Партнерства вопрос об исключении неплательщика из числа членов Партнерства.

Кроме того, Протоколом Общего собрания членов Ассоциации НП «Есенино» № от 12.11.2017 был утвержден Свод правил владения, проживания и проведения строительных работ в коттеджном поселке «Есенино» (далее «Свод правил»). Ответчиком неоднократно были допущены нарушения п.п. 3.4., 3.14., 3.7., 3.13., 3.19. Свода правил (порча общего имущества, разгрузка стройматериалов на неподготовленной территории мест общего пользования, складирование мусора в не отведенном для этого месте).

Согласно п. 13.6 Свода правил «Размер компенсации ущерба имуществу КП «Есенино», произошедший вследствие нарушения настоящих правил, определяется Приложением № и должен быть оплачен собственником в течение 7 календарных дней с момента вручения подписанного Председателем НП «Есенино» или его заместителем акта, рапорта или иного письменного документа о нарушении, содержащего описание и перечень допущенных нарушений, которые привели к причинению ущерба имуществу КП «Есенино».

Согласно данным условиям ответчику были начислены компенсационные взносы в размере 15 000 руб. за 2020 год, 10 000 рублей за 2021 год, что подтверждается письменными обращениями в адрес ответчика, фотофиксацией нарушений и счетами на оплату от 23.09.2020, 25.09.2020, 09.10.2020, 24.06.2021.

Таким образом, за период с 01.01.2018 по 09.12.2022 задолженность ответчика по уплате членских взносов и компенсации за причиненный ущерб составляет 196 574,28 рубля.

Так как ответчик уклоняется от исполнения возложенных на него обязанностей по оплате задолженности за период с 01.02.2018 по 09.02.2022, истец считает, что подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 006 рублей.

14.12.2021 в адрес ответчика была направлена претензия, которая Мельниковым С.А. оставлена без ответа.

С целью защиты своих нарушенных прав истец вынужден был обратиться за юридической помощи в <данные изъяты>., стоимость услуг составила 35 000 рублей и переведены на расчетный счет исполнителя.

На основании изложенного выше истец просит взыскать в пользу ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" с Мельникова Сергея Александровича, задолженность по членским взносам в размере 196 574 рубля 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 006 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 706 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей.

Истец, извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик, извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представил, представителя не направил, об уважительности неявки в суд не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить плату за пользование объектами его инфраструктуры. При этом, отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Аналогичное толкование и необходимость применения указанных правовых норм изложено в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года.

В силу ст. 5 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы гражданского дела письменными доказательствами. Представленный истцом расчет процентов проверен, арифметически верен, принят судом.

Ответчиком какие-либо мотивированные доводы и относимые и допустимые доказательства, опровергающие представленные истцом доказательства, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение несения судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5706 рублей и по оплате юридических услуг истцом в материалы дела представлены платежное поручение № от 16.02.2022 (л.д. 10) и соглашение об оказании юридической помощи от 10.12.2021, заключенного между Ассоциации НП «Есенино» и ИП <данные изъяты>, стоимость услуг которого составила 35 000 рублей.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, полагает возможным взыскать также с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, которые составляют 5 706 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" к Мельникову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителей удовлетворить.

Взыскать в пользу ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" (ИНН 7727497236) с Мельникова Сергея Александровича <данные изъяты>, задолженность по членским взносам в размере 196 574 рубля 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 006 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 706 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, а всего взыскать 256 286 рублей 28 копеек.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 09.09.2022.