Решение от 18.01.2023 по делу № 33-256/2023 (33-4496/2022;) от 13.12.2022

Судья: Шабунина А.Н. (Дело №2-256/2022) Дело №33-256-2023 г.

УИД: 46RS0031-01-2021-005528-08

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск	18 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего      Апалькова А.М.,

судей                 Букреевой Е.В., Черниковой Е.Н.,

при секретаре          Логиновой П.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова Андрея Аликовича к Чернявскому Александру Викторовичу о взыскании стоимости восстановительного ремонта и по встречному иску Чернявского Александра Викторовича к Корнилову Андрею Аликовичу о взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Чернявского А.В. на решение Промышленного районного суда г. Курска от 30 сентября 2022 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Корнилова Андрея Аликовича к Чернявскому Александру Викторовичу о взыскании стоимости восстановительного ремонта – удовлетворить.

Взыскать с Чернявского Александра Викторовича (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Корнилова Андрея Аликовича (ИНН №) стоимость восстановительного ремонта жилого помещения в размере 84286 руб. 80 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2728 руб. 60 коп., а в общей сумме 87015 (восемьдесят семь тысяч пятнадцать) руб. 40 коп.

В удовлетворении встречного иска Чернявского Александра Викторовича к Корнилову Андрею Аликовичу о взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами — отказать.».

Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения ответчика Чернявского А.В. и его представителя Сысоеву Н.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца Корнилова А.А. – Хмелевской Т.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Истец Корнилов А.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Чернявскому А.В. о взыскании стоимости восстановительного ремонта. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 02.06.2021 г. между ним и супругой ответчика Чернявской А.Н. заключен предварительный договор купли-продажи данной доли и внесен залог в размере 30000 руб., а также была достигнута устная договоренность о том, что до оформления сделки купли-продажи 26.07.2021 г. Чернявским А.В. будет проводиться ремонт в жилом доме для того, чтобы после 26.07.2021 г. можно было сразу вселиться. Однако, от заключения основного договора купли-продажи покупатель отказался без объяснения причин. При этом ответчиком в одной из комнат были полностью демонтированы деревянные полы (отделка и основание), в помещении устроены направляющие маяки поверх земляного основания, демонтированы обои высококачественные флизелиновые, демонтирована отделка потолка полистирольной плиткой, так же в процессе демонтажа повреждена облицовка потолка ДВП. В результате, жилой дом стал не пригоден для проживания, в доме необходимо проведение ремонтных восстановительных работ, также необходим вывоз строительного мусора. На сегодняшний день пользоваться жилым помещением, продать его он не имеет возможности, чем существенно нарушаются его права как собственника. В связи с чем, просил с учетом уточнения взыскать с Чернявского А.В. в свою пользу стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке помещения площадью 13,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 84286,80 руб.

Чернявский А.В. обратился в суд со встречным иском к Корнилову А.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что решением Промышленного районного суда было установлено, что со стороны ответчика Корнилова А.А. условия предварительного договора и соглашения о задатке не были соблюдены в полном объеме, недвижимость не была передана в срок истцу и ответчик фактически уклонился от заключения основного договора купли-продажи, скрыв от Чернявского А.В. обстоятельства препятствующие проведению сделки при заключении предварительного договора. Указанный судебный акт, вступивший в законную силу 10.03.2022 г., имеет преюдициальное значение и подтверждает недостоверность доводов Корнилова А.А., который утверждает, что истец уклонился от сделки без объяснения причин. При этом он за счет собственных средств и с согласия ответчика, не располагая информацией о невозможности проведения сделки купли - продажи, начал производство ремонтных работ в доме, принадлежащем Корнилову А.А., что также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. За демонтаж старой отделки дома, принадлежащего Корнилову А.А., им было оплачено 52 000 руб. Таким образом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 52 000 рублей за счет истца. В связи с чем, просил суд взыскать с Корнилова А.А. в свою пользу денежные средства в сумме 52 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2021 г. по 21.09.2022 г. в размере 6034,13 руб., проценты на сумму неосновательного обогащения, начиная с 22 сентября 2022 по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 941 рубль.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик (истец по встречному иску) Чернявский А.В. просит решение суда отменить и вынести новое решение, поскольку суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права.

В возражениях на апелляционную жалобу Корнилов А.А. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

К способу защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, относится, в частности, возмещение убытков.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим.

По смыслу ст. 1064 ГК РФ вред рассматривается как всякое умаление охраняемого законом материального или нематериального блага, любые неблагоприятные изменения в охраняемом законом благе, которое может быть как имущественным, так и неимущественным (нематериальным).

Из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 данного кодекса, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно подп. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Корнилов А.А. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Промышленного районного суда г. Курска от 15.12.2021 г. по гражданскому делу по иску Чернявской А.Н. к Корнилову А.А. о взыскании задатка в двойном размере, вступившим в законную силу 10.03.2022 г., и имеющим преюдициальное значение в силу ст. 61 ГПК РФ для рассмотрения настоящего дела, установлено, что 02.06.2021 г. между Корниловым А.А. и Чернявской А.Н. (супругой Чернявского А.В.) был заключен предварительный договор купли – продажи, по условиям которого стороны договорились в срок до 26.07.2021 г. заключить основной договор купли- продажи 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 10.03.2022 г. установлено, что ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор, в связи с чем, обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором купли – продажи, были прекращены в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ.

Определением Промышленного районного суда г. Курска от 20.07.2022 г. по делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза для определения объема повреждений внутренней отделки в комнате, а также стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки в комнате. Производство экспертизы было поручено экспертам Союза «Торгово – промышленная палата Курской области».

Из заключения экспертов № Союза «Торгово – промышленная палата Курской области» от 18.08.2022 г., проведенной экспертом ФИО11, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, следует, что в помещении был произведен демонтаж отделки потолка, стен и пола. Стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления отделки в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 84 286 руб. 80 коп.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Корнилова А.А., пришел к выводу о том, что в результате действий Чернявского А.В. по демонтажу внутренней отделки комнаты ему был причинен имущественный вред. Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании неосновательного обогащения суд исходил из того, что Чернявский А.В. действовал в своих интересах вопреки интересам Корнилова А.А.. произведенные им работы не были согласованы с последним, в связи с чем произведенные Чернявским А.В. работы не обладают признаками неосновательного обогащения для Корнилова А.А.

Данные выводы суда суд апелляционной инстанции находит законными и обоснованными, поскольку они соответствуют материалам дела и закону.

В апелляционной жалобе ответчик (истец по встречному иску) Чернявский А.В. указывает на то, что судом при принятии решения не были учтены обстоятельства, установл░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 15.12.2021 ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 15.12.2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10.03.2022 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 70 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 13.07. 2022 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: