Решение по делу № 2-5676/2024 от 09.08.2024

КОПИЯ

Дело № 2-5676/2024

24RS0056-01-2024-011024-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 г.                                              г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Зерновой Е.Н.,

при секретаре Споткай Д.Е.,

с участием представителя истца Тороп О.Н., действующей по доверенности от 21.12.2023 сроком по 31.12.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района в г. Красноярске к Шипулиной Наталье Алексеевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Центрального района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к Шипулиной Н.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что в администрацию поступил акт обследования внутридомового газового оборудования и вентиляционных каналов помещений по адресу: <адрес> В ходе проведения обследования сотрудниками акционерного общества «Красноярсккрайгаз» (далее – АО «Красноярсккрайгаз») выявлены нарушения в виде самовольного отключения газовой плиты и замены газовой плиты на электрическую. Для проведения комиссионной проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки администрацией в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение 10.04.2024 в 11:30, 20.05.2024 в 11.00 час.. Вместе с тем, в указанные в уведомлениях даты ответчик доступ сотрудникам администрации в жилое помещение не обеспечила. На основании изложенного, администрация Центрального района в г. Красноярске просит обязать собственника жилого помещения Шипулину Н.А. в течение двух недель с момента вступления в законную силу обеспечить доступ истцу в помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации Центрального района в г. Красноярске Тороп О.Н., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шипулина Н.А. извещалась о дате слушания дела по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> а также согласно сведениями отдела адресно–справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю: <адрес>. Ответчик за получением корреспонденции в отделение почтовой связи не являлась, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление своими правами. В зал суда Шипулина Н.А. также не явилась, об уважительности причин неявки суд не известила, об отложении дела не ходатайствовала, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Планета Меркурий» (далее – ООО УК «Планета Меркурий») Подоляк Н.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала о том, что ООО УК «Планета Меркурий» осуществляет управление <адрес>. За период управления многоквартирным домом в адрес управляющей компании обращений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> а также информации об отключении газовой плиты от собственников квартиры и ресурсоснабжающих организаций не поступало. Также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица АО «Красноярсккрайгаз» в судебное заседание не явился, о дате и времени дела слушанием извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, третье лицо, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и иные документы в соответствии с приведенным перечнем.

Согласно ч.ч.1,3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик Шипулина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.08.2024.

Согласно акту обследования ВДГО и вентиляционных каналов <адрес>, ответчиком произведено самовольное отключение газовой плиты и самовольная перепланировка / переустройство помещения (замена газовой плиты на электрическую).

В адрес администрации Центрального района в г. Красноярске третьим лицом АО «Красноярсккрайгаз» направлено обращение по вопросу законности проведения самовольного переоборудования/перепланировки жилого помещения, связанного с отключением газовой плиты от внутридомового газового оборудования собственником, а также принятии мер в рамках компетенции.

25.03.2024 и 03.05.2024 истцом в адрес ответчика направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 10.04.2024 года в 11 час. 30 мин. и 20.05.2024 в 11 час. 00 мин. для проведения комиссионной проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актами от 10.04.2024, 10.04.2024

До настоящего времени ответчик добровольно доступ истцу в указанную квартиру не обеспечил.

Принимая во внимание, что ввиду не обеспечения ответчиком доступа в квартиру истец лишен возможности осуществлять возложенные на него функции по контролю за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, что в свою очередь, приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Центрального района г. Красноярска (ИНН 2466000962) удовлетворить.

Возложить на Шипулину Наталью Алексеевну (<данные изъяты>) обязанность обеспечить администрации Центрального района в г. Красноярске (ИНН 2466000962) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий: (подпись)                                                                                             Е.Н. Зернова

    Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 г.

Копия верна

Судья                                                       Е.Н. Зернова