Решение по делу № 33-12864/2019 от 18.11.2019

судья Синицын К.В. дело № 33 -12864

25RS0001-01-2019-000778-45

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 декабря 2019 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе председательствующего Гончарова А.А.,

судей: Завальной Т.Ю., Гаврикова В.А.,

при секретаре Пауловой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН (жилья) «Комфорт плюс» к Тимошиной О.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе представителя Тимошиной О.Н. – Долженко Н.В. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 августа 2019 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Гончарова А.А., пояснения ответчика Тимошиной О.Н. и ее представителя Долженко Н.В.судебная коллегия

установила:

ТСН (жилья) «Комфорт плюс» обратилось с иском к Тимошиной О.Н., указав, что ответчик является членом ПК «ЖСК-88», ей распределена <адрес> Решением общего собрания собственников жилья в названном доме от 29 июня 2016 года в целях управления многоквартирным домом создано ТСЖ (жилья) «Комфорт Плюс». Решением общего собрания собственников (жилья) в многоквартирном доме установлены тарифы на коммунальные услуги. Квартира ... распределенная Тимошиной О.Н., используется в качестве жилого помещения. Тимошина О.Н., как собственник переданного ей жилого помещения, обязана оплачивать коммунальные услуги, согласно тарифов, утвержденных решением общего собрания ТСЕ (жилья) «Комфорт Плюс» от 5 сентября 2016 года. За период с января 2017 года по февраль 2018 года задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья составила 101352,79 рублей.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просил взыскать с Тимошиной О.Н. в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по <адрес>, и коммунальных услуг за период с января 2017 года по февраль 2018 года в размере 120275,88 рублей, пеню в размере 33237,02 рубля, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, указал, что ответчиком платежи вносились в ресурсоснабжающую организацию.

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил, взыскал с Тимошиной О.Н. в пользу ТСН (жилья) «Комфорт плюс» задолженность в размере 120275,88 рублей, пеню в размере 33237,02 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5312 рублей.

В апелляционной жалобе представитель Тимошиной О.Н. – Долженко Н.В. просит решение отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение следует оставить без изменения.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

На основании ст. 210 ГК РФ Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что Тимошина О.Н. является членом ПК ЖСК «Пихтовая», ей распределена квартира <адрес>. Переданная Тимошиной Н.Н квартира используется последней в качестве жилого помещения, совместно с ней проживают ...

Управление указанным многоквартирным домом по решению общего собрания собственников жилья осуществляется ТСН (жилья) «Комфорт плюс» с 29 июня 2016 года.

Решением общего собрания ТСН (жилья) «Комфорт плюс» от 5 сентября 2016 года утверждены тарифы на коммунальные услуги. Указанное решение в установленном порядке ответчиком не оспорено, недействительным не признано, тем самым, подлежит исполнению.

За период с января 2017 года по февраль 2018 года задолженность по коммунальным услугам и содержанию указанного жилого помещения составила 120275, 88 рублей, пеня 33237,02 рубля.

Доказательств оплаты задолженности за указанный период не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая указанные выше положения закона, проверив расчет, представленный истцом, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу ТСН (жилья) «Комфорт плюс» задолженность по коммунальным услугам и содержанию указанного жилого помещения в размере 120275, 88 рублей, пеню в сумме 33237,02 рубля. Оснований для снижения пени судебная коллегия не находит, полагает, что размер взысканной пени соразмерен последствиям нарушения обязательств.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец намеренно поздно обратился в суд с намерением увеличить сумму пени, не подтверждены надлежащими доказательствами по делу.

Довод жалобы о том, что квартира в фактическое пользование не передавалась, акт приема - передачи имущества не оформлялся, государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не осуществлялась, не принимается во внимание.

Из материалов дела следует, что ответчику как члену кооператива, выплатившему пай, распределена <адрес>. Факт того, что ответчик после выплаты пая за спорное жилое помещение, приобрела на него право собственности, сторонами по делу не оспаривается.

Справкой ТСН (жилья) «Комфорт плюс» подтверждается, что ответчик с семьей проживает в указанной квартире, соответственно, пользуется предоставленными жилищно-коммунальными услугами.

В силу ст. 56 ГПК РФ, надлежащих доказательств указывающих на то, что имелись какие- либо препятствия в проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо не предоставлении жилищно – коммунальных услуг, не предоставлено.

При таких обстоятельств суд обоснованно, удовлетворил заявленные требования.

Довод жалобы о том, что управление указанным многоквартирным домом по решению общего собрания собственников жилья осуществляется ТСН (жилья) «Комфорт плюс» с 29 июня 2016 года Тимошина О.Н. не вступала в члены ТСН, не освобождает ее от обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг, технического обслуживания домовладения, целевых взносов и взносов на капитальный ремонт домовладения, целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, установленных общим собранием членов ТСН и собственников помещений в многоквартирном доме. ТСН (жилья) «Комфорт плюс» осуществляет свои функции в интересах всех собственников указанного многоквартирного жилого дома, а потому даже те собственники, которые не являются её членами, должны нести расходы, установленные решением общего собрания членов указанного ТСН и собственников помещений, которое в установленном законом порядке недействительным не признано и не отменено.

Представленное в суд апелляционной инстанции письмо прокуратуры Приморского края от 19 сентября 2018 года № № по вопросу нарушения требований законодательства при осуществлении деятельности ПК «ЖСК-88», ТСН «Комфорт Плюс», в суд первой инстанции не предъявлялось, предметом исследования и оценки не было, доказательств, невозможности его представления суду первой инстанции, не представлено, а потому не может быть принято во внимание судом апелляционной инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 августа 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи