Решение по делу № 2-1915/2019 от 17.01.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашиинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений г/о Балашиха, Управлению строительного комплекса Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, уточнив его в ходе рассмотрения дела, ссылаясь на то, что в её владении находится недвижимое имущество, а именно гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в её владение с 1997г. на основании внесенных изменений в списочный состав членов ГСК «Опытное». С 1997г. она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истица предполагает, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом - гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, что подтверждается Справкой из ГСК «Опытное» от 10.11.2018г. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.22.03.2019г. ею была осуществлена постановка данного гаражного бокса на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.Поскольку она владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, приобрела право собственности в силу приобретельной давности.

Истица, изменив в ходе рассмотрения дела основание иска, просит суд признать право собственности за ней на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 33 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и её представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали.

Ответчик Управление имущественных отношений г/о Балашиха, Управление строительного комплекса Администрации г/о Балашиха в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание явился, против иска возражал.

Третьи лица ГСК «Опытное», Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил слушать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти матери ФИО2, умершей 16.04.2016г. (л.д.8-13). Вторым наследником является брат истицы ФИО7 ( по 1/2 доле).

Наследство состоит из земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Энтузиаст», уч.255, садовый домик, а также 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес>.

В свою очередь, при жизни ФИО2 являлась наследником после смерти мужа ФИО3, умершего 06.11.1996г., и приняла наследство (л.д. 9-10).

Дети ФИО3 – дочь ФИО1 (истица) и сын ФИО7 от наследства отказались в пользу матери.

Согласно представленной в материалы дела справке ГСК «Опытное», гаражный бокс № в списочном составе с 1994г. числится за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически гаражным боксом № с 1997г. пользуется и вносит в кассу ГСК «Опытное» все членские и целевые взносы, а также иные сборы, предусмотренные решениями собрания ФИО1. Временное пользование гаражом № ГСК «Опытное» передало ФИО1, на основании предоставленного свидетельства о смерти ФИО3 (л.д.14).

Истица полагает, что в связи с пользованием гаражом с 1997г. она приобрела на него право собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что вопреки доводам истицы, он пользуется спорым гаражным боксом после смерти отца, Гаражный бокс является наследственным имуществом после смерти отца.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Между тем, как следует из материалов дела, истица знала, что спорный гаражный бокс принадлежал её отцу ФИО3 на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения №, выданного Балашихинским БТИ 10.10.1994г. на основании постановления Главы администрации <адрес> от 24.07.1994г. №. (л.д.16).

Таким образом, данное имущество является наследственным и фактически перешло в порядке универсального правопреемства матери истицы ФИО2, принявшей наследство после смерти ФИО3

Из справки ГСК «Опытное» следует, что на ФИО1 после смерти отца было оформлено временное владение гаражным боксом.

На наследственное имущество претендует брат истицы ФИО7

Вышеуказанные обстоятельства исключают такие признаки, как добросовестность последующего владения и владение имуществом как своим для целей приобретательной давности.

Отсутствие добросовестности владения и владения имуществом как своим является достаточным основанием для отказа в иске, поскольку исключает совокупность обстоятельств, предусмотренных статьей 234 ГК РФ.

Кроме того, как был установлено, на гаражный бокс имеется зарегистрированное право, перешедшее в порядке наследования в порядке универсального правопреемства.

В этой связи, несмотря на доводы истца о длительности, непрерывности и открытости владения, такое владение не может служить основанием для признания права собственности на него за истцом в силу приобретательной давности в контексте ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к УИО Администрации г/о Балашиха, Управлению строительного комплекса Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, мкр. Гагарина, ГСК «Опытное» в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ