Решение по делу № 2-6244/2022 от 05.04.2022

К делу № 2-6244/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2022 г.       Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи:         Арзумановой И.С.

при секретаре:                                       Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Власова В. В. к Бакакиной Н. В., Бакакиной И. Н. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Власов В.В. обратился в суд с иском к Бакакиной Н.В., Бакакиной И.Н. об аннулировании сведений о земельном участке, площадью 708 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю; прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, площадью 708 кв.м., с кадастровым номером № Бакакиной Н.В. и Бакакиной И.Н. (записи о государственной регистрации права общая долевая собственность за номерами №-23/001/2020-2 и №-23/001/2020-3 от 16.06.2020); поставке на кадастровый учет и установлении границы вновь образуемого земельного участка, площадью 1416 (+/-13) кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в указанных границах на основании межевого плана от 31.03.2022; признании ? доли в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, площадью 1416 (+/-13) кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в границах согласно проекту межевого плана от 31.03.2022 за Власовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> республики, зарегистрированного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. Сербин, <адрес>; признании 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, площадью 1416 (+/-13) кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в границах согласно проекту межевого плана от 31.03.2022 за Бакакиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Краснодара; признании 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, площадью 1416 (+/-13) кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в границах согласно проекту межевого плана от 31.03.2022 за Бакакиной И.Н.

В обоснование требований указано, что 25.12.1969 ФИО9 приобрел у ФИО10 ? долю жилого дома, площадью 46,2 кв.м., двух сараев, ограждений и сооружений, расположенных на земельном участке, площадью 1450 кв.м., в пос. Пашковский г. Краснодара, квартал 205, по <адрес>. После смерти ФИО9 его дочь ФИО11 унаследовала ? долю домовладения, состоящего из жилого дома с пристройками, полезной площадью 79 кв.м., в том числе жилой 67,1 кв.м., сарая, ограждений и сооружений. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 05.09.2012 исправлена кадастровая ошибка в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и установлено, что его площадь составляет 1400 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на принадлежащую ФИО12 ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязано аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на принадлежащую ФИО12 ? долю указанного земельного участка, площадью 700 кв.м., за ФИО12 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м. Указанным решением суда из одного земельного участка, путем выдела, образовалось два объекта недвижимости, однако, на кадастровый учет был поставлен только земельный участок, площадью 700 кв.м., принадлежащий ФИО12 Решением Советского районного суда г. Краснодара от 22.08.2018 иск ФИО11 к ФИО12 о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворен, филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязано снять с кадастрового учета объект недвижимости в виде земельного участка, площадью 700 кв.м. в указанных границах, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО12 05.06.2019 ФИО11 умерла, не успев оформить право собственности на спорный земельный участок. Ее наследником является Власов В.В. ФИО12 также умерла, ее наследниками являются Бакакина Н.В. и Бакакина И.Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скибин О.В. на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Бакакина Н.В., представитель ответчиков по доверенности Веревкина А.И. против удовлетворения иска возражали.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Балаев А.И. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 25.12.1969 ФИО9 приобрел у ФИО10 ? долю жилого дома, площадью 46,2 кв.м., двух сараев, ограждений и сооружений, расположенных на земельном участке, площадью 1450 кв.м., в пос. Пашковский г. Краснодара, квартал 205, по <адрес>. После смерти ФИО9 его дочь ФИО11 унаследовала ? долю домовладения, состоящего из жилого дома с пристройками, полезной площадью 79 кв.м., в том числе жилой 67,1 кв.м., сарая, ограждений и сооружений. Собственником другой ? доли указанного домовладения являлась ФИО12

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 05.09.2012 прекращено право общей долевой собственности на принадлежащую ФИО12 ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязано аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на принадлежащую ФИО12 ? долю указанного земельного участка, площадью 700 кв.м., за ФИО12 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м.

Указанным решением суда из одного земельного участка, путем выдела, образовалось два объекта недвижимости, однако, на кадастровый учет был поставлен только земельный участок, площадью 700 кв.м., принадлежащий ФИО12 Второй, вновь образуемый объект – земельный участок по <адрес>, принадлежащий ФИО11 на учет поставлен не был.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 22.08.2018 иск ФИО11 к ФИО12 о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворен, филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязано снять с кадастрового учета объект недвижимости в виде земельного участка, площадью 700 кв.м. в указанных границах, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, не успев оформить право собственности на спорный земельный участок. Наследником после ее смерти является супруг Власов В.В.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, обращался за государственной регистрацией, как доли в праве на общий земельный участок, так и на регистрацию за ним части земельного участка в единоличную собственность, однако Росреестр отказал, указав, что сведения о праве истца отсутствуют и внести изменения и устранить противоречия можно только на основании решения суда.

В связи с неверной регистрацией права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № за ФИО12, а именно не выделение из общего земельного участка части и формирование нового участка с новым кадастровым номером, а изменение существующего земельного участка путем сокращения его площади, возникло основание для регистрация права собственности только за одним из собственников. В настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются наследники ФИО12 – Бакакина Н.В. (запись о государственной регистрации права №-23/001/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ) и Бакакина И.Н. (запись о государственной регистрации права и №-23/001/2020-3 от 16.06.2020) по ? доле за каждой.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 22.08.2018 было установлено, что земельный участок, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО12 поставлен на кадастровый учет, а образованный в результате выдела новый объект, площадью 761 кв.м., принадлежащий ФИО11, перестал юридически существовать и значится, как «ранее неучтенный».

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п.2).

Суд находит, что необходимо поставить на кадастровый учет новый земельный участок с учетом фактический существующих границ и признать право общей долевой собственности за всеми наследниками согласно установленным долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, для чего необходимо прекратить право собственности на указанный земельный участок за Бакакиной Н.В. и Бакакиной И.Н., а также зарегистрировать право долевой собственности сторон на вновь образуемый земельный участок в соответствии с проектом межевого плана от 31.03.2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать сведения о земельном участке, площадью 708 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Прекратить право общедолевой собственности Бакакиной Н. В. (запись о государственной регистрации права общая долевая собственность за номером №-23/001/2020-2 от 16.06.2020) и Бакакиной И. Н. (запись о государственной регистрации права общая долевая собственность за номером №-23/001/2020-3 от 16.06.2020) на земельный участок, площадью 708 кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет вновь образуемого земельного участка, площадью 1416 (+/-13) кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в следующих границах на основании межевого плана от 31.03.2022, подготовленного кадастровым инженером Шеповаленко В. Э..

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Власовым В. В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, площадью 1416 (+/-13) кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в границах согласно проекту межевого плана от 31.03.2022.

Признать за Бакакиной Н. В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, площадью 1416 (+/-13) кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в границах согласно проекту межевого плана от 31.03.2022.

Признать за Бакакиной И. Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, площадью 1416 (+/-13) кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в границах согласно проекту межевого плана от 31.03.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено: 12.04.2022.

Судья: