Решение по делу № 2-152/2023 (2-2046/2022;) от 02.11.2022

Дело № 2-152/2023

УИД:68RS0003-01-2021-002021-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года        г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петерсон Г.В. к Кочеткова Л.С. Вязова О.И., Галкин Г.В., Галкина П.В., Галкин В.В., Галкина К.Э. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, общей площадью 115,2 кв.м. (кадастровый ), расположенный по адресу: согласно выписке из ЕГРН от на праве общей долевой собственности принадлежит:

-Галкина П.В. -17/400 доли;

-Галкин Г.В.-17/400 доли;

-Галкина К.Э.- 85/400 доли;

-Галкин В.В.-17/400 доли;

-Вязова О.И.-1/6 доля;

-Кочеткова Л.С.-4/25 доли;

-Петерсон Г.В.- 1/3 доли;

Земельный участок по указанному адресу ( кадастровый ), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилой дом, также принадлежит на праве общей долевой собственности:

-Галкина П.В. -322/40000 доли;

-Галкин Г.В.-322/40000 доли;

-Галкина К.Э.- 1610/40000 доли;

-Галкин В.В.-322/40000 доли;

-Вязова О.И.-2022/10000 доли;

-Кочеткова Л.С.-4140/10000 доли;

-Петерсон Г.В.- 3194/10000 доли;

Решением Советского районного суда г.Тамбова от (дело ) исковые требования Вязова О.И. удовлетворены частично.

Суд выделил Вязова О.И. в натуре часть жилого дома, с кадастровым номером , расположенный по адресу: , общей площадью 33,5 кв.м., состоящий и комнат № ,4 кв.м., 9- 11,6 кв.м., 12 - 5,6 кв.м., 13-1,90 кв.м, и признал право собственности на выделенную часть жилого дома.

Прекратил Вязова О.И. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .

Оставил в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером расположенный по адресу: , остальным участника долевой собственности: Петерсон Г.В. - 1/3 доли, Галкина П.В. - 17/400 доли, Галкина К.Э. - 85/400 доли.

В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером с учётом плана границ от (инженер Бочкарёв Ю.И.), принадлежащий на праве общей долевой собственности Вязова О.И. с Петерсон Г.В. и Кочеткова Л.С. - отказал.

Данное решение вступило в законную силу г.

Петерсон Г.В. обратилась в суд с иском к Кочеткова Л.С., Вязова О.И., Галкин Г.В., Галкина П.В., Галкин В.В., Галкина К.Э. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности.

В обоснование требований указала, что является собственником доли жилого и земельного участка, расположенных по адресу .. В настоящее время возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности на дом, что о внесудебном порядке произвести невозможно. Ее доля фактически представляет отдельную часть дома, с обособленным входом и коммуникациями.

В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований просила прекратить право общей долевой собственности Петерсон Г.В. на жилой дом с кадастровым номером 68:29:0306029:136, расположенный по адресу: , выделив в натуре в собственность жилое помещение №1, общей площадью 50,30 кв.м, согласно Технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ООО «Тамбов кадастр» Кирюшкин С.В. от , состоящую из комнат: кухня №1 - 11,10 кв.м; жилая №2 -18,40 кв.м; жилая №3 - 8,30 кв.м; коридор №4 - 5,60 кв.м; санузел №5 - 4,10 кв.м;
холодная пристройка I - 2,80 кв.м..

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Кочеткова Л.С., Вязова О.С., Галкин Г.В., в интересах которого выступает законный представитель Галкин В.В., Галкина П.В., Галкин В.В., Галкина К.Э. о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности неявки не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители 3-х лиц : АО «Газпром газораспределение Тамбов» и Управления архитектуры администрации г.Тамбова ( бывший комитет архитектуры и градостроительства администрации г.Тамбова ) в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С учетом вышеназванных положений закона и технического заключения ОАО «Тамбовкоммнпроект» о возможности выдела части жилого дома, принадлежащего Петерсон Г.В. в натуре (жилое помещение имеет самостоятельный вход на участок, отопление от котла на газовом топливе, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, эксплуатация и учет потребляемых ресурсов ведется за каждое жилое помещение индивидуально), суд полагает обоснованными исковые требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе принадлежащей доли жилого дома в натуре и признании права собственности на указанную часть жилого дома в составе следующих помещений: кухня №1 - 11,10 кв.м; жилая №2 -18,40 кв.м; жилая №3 - 8,30 кв.м; коридор №4 - 5,60 кв.м; санузел №5 - 4,10 кв.м;
холодная пристройка I - 2,80 кв.м..

После выдела доли принадлежащей Петерсон Г.В., с учетом выдела доли Вязова О.И., доли остальных совладельцев, согласно заключению кадастрового инженера Левина Е.Ю. будут составлять :

-у Галкина П.В. -9/100 доли;

-у Галкин Г.В.-9/100 доли;

-у Галкина К.Э.- 42/100 доли;

-у Галкин В.В.-9/100 доли;

-у Кочеткова Л.С.-31/100 доли;

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,

                                                 РЕШИЛ:

         Исковые требования Петерсон Г.В. к Кочеткова Л.С., Вязова О.И., Галкин Г.В., Галкина П.В., Галкин В.В., Галкина К.Э. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Петерсон Г.В. на жилой дом с кадастровым номером расположенный по адресу: , выделив в натуре принадлежащую ей 1/3 доли и признать за Петерсон Г.В., г.р., уроженкой право собственности на жилое помещение, общей площадью 50,30 кв.м, согласно Технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ООО «Тамбов кадастр» Кирюшкин С.В. от , состоящее из комнат: кухня №1 - 11,10 кв.м; жилая №2 -18,40 кв.м; жилая №3 - 8,30 кв.м; коридор №4 - 5,60 кв.м; санузел №5 - 4,10 кв.м; холодная пристройка I - 2,80 кв.м..

После выдела принадлежащей Петерсон Г.В. доли в натуре доли остальных совладельцев считать:

-у Галкина П.В. -9/100 доли;

-у Галкин Г.В.-9/100 доли;

-у Галкина К.Э.- 42/100 доли;

-у Галкин В.В.-9/100 доли;

-у Кочеткова Л.С.-31/100 доли;

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанном объекте недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    Елохова М.В.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023 года.

Судья:                                    Елохова М.В.