Решение от 14.08.2023 по делу № 2-152/2023 (2-2046/2022;) от 02.11.2022

Дело № 2-152/2023

УИД:68RS0003-01-2021-002021-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года        г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петерсон Г.В. к Кочеткова Л.С. Вязова О.И., Галкин Г.В., Галкина П.В., Галкин В.В., Галкина К.Э. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, общей площадью 115,2 кв.м. (кадастровый ), расположенный по адресу: согласно выписке из ЕГРН от на праве общей долевой собственности принадлежит:

-Галкина П.В. -17/400 доли;

-Галкин Г.В.-17/400 доли;

-Галкина К.Э.- 85/400 доли;

-Галкин В.В.-17/400 доли;

-Вязова О.И.-1/6 доля;

-Кочеткова Л.С.-4/25 доли;

-Петерсон Г.В.- 1/3 доли;

Земельный участок по указанному адресу ( кадастровый ), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилой дом, также принадлежит на праве общей долевой собственности:

-Галкина П.В. -322/40000 доли;

-Галкин Г.В.-322/40000 доли;

-Галкина К.Э.- 1610/40000 доли;

-Галкин В.В.-322/40000 доли;

-Вязова О.И.-2022/10000 доли;

-Кочеткова Л.С.-4140/10000 доли;

-Петерсон Г.В.- 3194/10000 доли;

Решением Советского районного суда г.Тамбова от (дело ) исковые требования Вязова О.И. удовлетворены частично.

Суд выделил Вязова О.И. в натуре часть жилого дома, с кадастровым номером , расположенный по адресу: , общей площадью 33,5 кв.м., состоящий и комнат № ,4 кв.м., 9- 11,6 кв.м., 12 - 5,6 кв.м., 13-1,90 кв.м, и признал право собственности на выделенную часть жилого дома.

Прекратил Вязова О.И. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .

Оставил в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером расположенный по адресу: , остальным участника долевой собственности: Петерсон Г.В. - 1/3 доли, Галкина П.В. - 17/400 доли, Галкина К.Э. - 85/400 доли.

В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером с учётом плана границ от (инженер Бочкарёв Ю.И.), принадлежащий на праве общей долевой собственности Вязова О.И. с Петерсон Г.В. и Кочеткова Л.С. - отказал.

Данное решение вступило в законную силу г.

Петерсон Г.В. обратилась в суд с иском к Кочеткова Л.С., Вязова О.И., Галкин Г.В., Галкина П.В., Галкин В.В., Галкина К.Э. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности.

В обоснование требований указала, что является собственником доли жилого и земельного участка, расположенных по адресу .. В настоящее время возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности на дом, что о внесудебном порядке произвести невозможно. Ее доля фактически представляет отдельную часть дома, с обособленным входом и коммуникациями.

В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований просила прекратить право общей долевой собственности Петерсон Г.В. на жилой дом с кадастровым номером 68:29:0306029:136, расположенный по адресу: , выделив в натуре в собственность жилое помещение №1, общей площадью 50,30 кв.м, согласно Технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ООО «Тамбов кадастр» Кирюшкин С.В. от , состоящую из комнат: кухня №1 - 11,10 кв.м; жилая №2 -18,40 кв.м; жилая №3 - 8,30 кв.м; коридор №4 - 5,60 кв.м; санузел №5 - 4,10 кв.м;
холодная пристройка I - 2,80 кв.м..

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Кочеткова Л.С., Вязова О.С., Галкин Г.В., в интересах которого выступает законный представитель Галкин В.В., Галкина П.В., Галкин В.В., Галкина К.Э. о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности неявки не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители 3-х лиц : АО «Газпром газораспределение Тамбов» и Управления архитектуры администрации г.Тамбова ( бывший комитет архитектуры и градостроительства администрации г.Тамбова ) в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С учетом вышеназванных положений закона и технического заключения ОАО «Тамбовкоммнпроект» о возможности выдела части жилого дома, принадлежащего Петерсон Г.В. в натуре (жилое помещение имеет самостоятельный вход на участок, отопление от котла на газовом топливе, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, эксплуатация и учет потребляемых ресурсов ведется за каждое жилое помещение индивидуально), суд полагает обоснованными исковые требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе принадлежащей доли жилого дома в натуре и признании права собственности на указанную часть жилого дома в составе следующих помещений: кухня №1 - 11,10 кв.м; жилая №2 -18,40 кв.м; жилая №3 - 8,30 кв.м; коридор №4 - 5,60 кв.м; санузел №5 - 4,10 кв.м;
холодная пристройка I - 2,80 кв.м..

После выдела доли принадлежащей Петерсон Г.В., с учетом выдела доли Вязова О.И., доли остальных совладельцев, согласно заключению кадастрового инженера Левина Е.Ю. будут составлять :

-у Галкина П.В. -9/100 доли;

-у Галкин Г.В.-9/100 доли;

-у Галкина К.Э.- 42/100 доли;

-у Галкин В.В.-9/100 доли;

-у Кочеткова Л.С.-31/100 доли;

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,

                                                 РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: , ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,30 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░░ , ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ №1 - 11,10 ░░.░; ░░░░░ №2 -18,40 ░░.░; ░░░░░ №3 - 8,30 ░░.░; ░░░░░░░ №4 - 5,60 ░░.░; ░░░░░░░ №5 - 4,10 ░░.░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ I - 2,80 ░░.░..

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

-░ ░░░░░░░ ░.░. -9/100 ░░░░;

-░ ░░░░░░ ░.░.-9/100 ░░░░;

-░ ░░░░░░░ ░.░.- 42/100 ░░░░;

-░ ░░░░░░ ░.░.-9/100 ░░░░;

-░ ░░░░░░░░░ ░.░.-31/100 ░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.