Решение по делу № 2-679/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-679/2023

УИД 19RS0003-01-2023-000792-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракча М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к Дайнтинову В. В. об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска обратился в суд с иском к Дайнтинову В.В. об обязании заключить договор аренды земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что Дайнтинову В.В. принадлежат на праве собственности 9 объектов недвижимости: <>. ДАГН г. Саяногорска был подготовлен проект договора аренды вышеуказанного земельного участка №. Указанный проект договора аренды был направлен Дайнтинову В.В. для рассмотрения и подписания, сопроводительным письмом от ДАТА №. Проект договора аренды Дайнтинов В.В. получил ДАТА. ДАТА в адрес ДАГН г.Саяногорска поступило обращение Дайнтинова В.В. в котором ответчик отказался заключать договор аренды вышеуказанного земельного участка. ДАГН г. Саяногорска повторно (исх.№ от ДАТА) уведомил ответчика о необходимости подписать и вернуть проект договора аренды № земельного участка. Подписанный договор в адрес ДАГН г.Саяногорска так и не поступил. Земельный участок под объектами недвижимости на сегодняшний день не оформлен в соответствии с действующим законодательством. Поскольку ответчик не является собственником земельного участка и плательщиком земельного налога, то для использования земельного участка, находящегося в государственной собственности, ему необходимо было заключить договор аренды. Просили обязать Дайнтинова В.В. заключить с ДАГН г. Саяногорска договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2989кв.м., кадастровый номер № с разрешенным использованием: для эксплуатации производственной базы, сроком аренды на 49 лет, в следующей редакции договора аренды:

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Республика Хакасия, город Саяногорск «____» ____________20____г.

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице руководителя ФИО1, действующего на основании Положения, с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации Дайнтинов В. В., дата рождения ДАТА, паспорт <>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для эксплуатации производственной базы.

1.2. Характеристика сдаваемого в аренду земельного участка: земельный участок площадью <> в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в качественном состоянии, указанном в акте приема-передачи и пригодном для его использования, в соответствии с разрешенным использованием на условиях, определенных настоящим договором. Кадастровый номер земельного участка — №

1.3. На земельном участке расположены здания, принадлежащие Арендатору на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДАТА ДАТА.

1.4. Ограничения на земельный участок: земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории, реквизиты документа – основания: Приказ Правительства Республики Хакасия «Об установлении зон санитарной охраны» от 17.10.2020 №010-1514-пр.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в настоящий договор в случае внесения изменений в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель населенного пункта.

2.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

2.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

2.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи на момент заключения настоящего договора.

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором.

2.3.2. Производить работы по улучшению Участка.

2.3.3. В период действия настоящего договора (с учетом оговоренных в нем обязанностей) продать третьим лицам здание, расположенное на указанном участке, при этом не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня совершения сделки, связанной с переходом права собственности на объект недвижимости, Арендатор обязан письменно уведомить об этом Арендодателя с указанием срока действия сделки, ее условий и реквизитов лица или лиц, с которыми совершена сделка.

2.3.4. Сдать Участок в субаренду при условии письменного уведомления Арендодателя.

2.3.5. В пределах срока договора аренды земельного участка, передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и внесение их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив, при условии письменного уведомления Арендодателя.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.

2.4.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, указанными в настоящем договоре.    

2.4.3. Содержать Участок в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических, противопожарных правил.

2.4.4. Производить в границах земельного участка регулярную уборку, вывоз мусора и покос травы.

2.4.5. Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

2.4.6. Выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., находящихся на Участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.4.7. Заключать соглашение об установлении сервитута на земельный участок, только с письменного согласия Арендодателя земельного участка.

2.4.8. Не нарушать права других землепользователей.

2.4.9.Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.

2.4.10. В случае, если земельный участок расположен полностью или частично в охранной зоне установленной в отношении линейного объекта, Арендатор обязан без взимания оплаты осуществить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

2.4.11. В случае изменения адреса или других реквизитов Арендатор обязан в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

2.4.12. В период срока действия договора Арендатор обязан обратиться к Арендодателю за предоставлением расчетов по арендной плате, согласно периодов, указанных в п. 3.2. настоящего договора.

2.4.13.Арендатор имеет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Годовой размер арендной платы за один календарный год по настоящему договору составляет <> рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором два раза в год не позднее 01 июня и 01 ноября, путем перечисления суммы на расчетный счет <>. В назначении платежа необходимо указывать «арендная плата за земли населенного пункта по договору №».

3.3.Изменение размера арендной платы осуществляется в соответствии с действующим законодательством, без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, а также:

- в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка с момента внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости;

- с момента официального опубликования нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Хакасия, муниципального образования город Саяногорск, регулирующих определение арендной платы за земельные участки, изменения коэффициентов Кв, Ки.

3.4. При нарушении срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный Арендодателем.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Земельный участок передается в аренду на 49 (сорок девять) лет.

4.1.1. Договор считается расторгнутым по истечении его срока.

4.2. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасии.

4.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, за исключением одностороннего изменения условий договора, предусмотренного п. 3.3 настоящего договора.

4.4. При существенном нарушении Арендатором условий договора аренды, договор подлежит досрочному расторжению на основании решения суда по требованию Арендодателя, в следующих случаях:

4.4.1. При использовании земельного участка в целом или его части не в соответствии с Договором аренды;

4.4.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние земельного участка;

4.4.3. Если Арендатор не внес арендную плату в срок, установленный в п. 3.2. настоящего договора;

4.4.4. Если Арендатор систематически нарушает условия настоящего Договора.

4.5. При не достижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон, Договор, может быть, расторгнут в суде в установленном законом порядке.

5. АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ПОЛИТИКА

5.1. Арендодателю известно о том, что Арендатор ведет антикоррупционную политику и развивает не допускающую коррупционных проявлений культуру.

При исполнении своих обязательств по настоящему Договору, Арендодатель и Арендатор, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

При исполнении своих обязательств по настоящему Договору, Арендодатель и Арендатор, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего Договора законодательством, как дача / получение взятки, коммерческий подкуп, злоупотребление полномочиями, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

Арендодатель и Арендатор отказываются от стимулирования каким-либо образом работников друг друга, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными здесь способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его стороны (Арендодатель и Арендатор).

Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его стороны (Арендодатель и Арендатор), понимаются:

- предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими контрагентами;

- предоставление каких-либо гарантий;

- ускорение существующих процедур;

- иные действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Арендодателем и Арендатором.

В случае возникновения у Арендодателя и Арендатора подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта, Арендодатель и/или Арендатор обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, Арендодатель и/или Арендатор имеет право приостановить исполнение обязательств по настоящему Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

В письменном уведомлении Арендодатель и/или Арендатор обязан сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей Статьи Арендодателем и/или Арендатором, его аффилированными лицами, работниками или посредниками выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

5.2. В случае нарушения Арендодателем и/или Арендатором обязательств воздерживаться от запрещенных в пункте 5.1 настоящего Договора действий и/или неполучения другой стороной в установленный законодательством срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, Арендодатель или Арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке полностью или в части, направив письменное уведомление о расторжении. Сторона, по чьей инициативе был расторгнут настоящий Договор в соответствии с положениями настоящей статьи, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6.1. Если арендуемый участок в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер подвергается порче, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

6.2. При разрушении объектов, указанных в п. 1.3. настоящего договора от пожара, стихийного бедствия, ветхости права на земельный участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора у Арендатора не сохраняются.

6.3. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами в соответствии с действующим законодательством.

6.4. В случае невозможности достижения согласия, споры и разногласия подлежат рассмотрению в судебном порядке мировым судьей либо судом общей юрисдикции, либо Арбитражным судом Республики Хакасия в соответствии с их компетенцией, определенной действующими законодательством по фактическому местонахождению Арендодателя.

6.5. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема-передачи земельного участка.

6.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Заводской мкрн., дом 58;

Арендатор: <адрес>.

Подписи сторон:

Арендодатель                     Арендатор

Руководитель ДАГН г. Саяногорска

__________________ФИО1 __________________ В.В. Дайнтинов

    М.П.                                                    

А К Т

Приема-передачи земельного участка,

по договору аренды №

Республика Хакасия, город Саяногорск «____» ________________20____г.

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице руководителя ФИО1, действующего на основании Положения, передал, а

Гражданин Российской Федерации Дайнтинов В. В., именуемый в дальнейшем "Арендатор", принял во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов:

Сведения о земельном участке:

Адрес земельного участка: <адрес>.

Характеристика сдаваемого в аренду земельного участка:

Площадь земельного участка 2989 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка – №.

Разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации производственной базы.

Подписи сторон:

Сдал:     Принял:

Руководитель ДАГН г. Саяногорска

___________________ ФИО1 __________________ В.В. Дайнтинов    М.П.                                                

Представитель истца Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Дайнтинов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика Дайнтинова В.В.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

К основным задачам Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска относится содействие и проведение на территории муниципального образования единой политики по управлению, использованию и распоряжению объектами, находящимися в муниципальной собственности, в том числе земель, иных объектов недвижимого имущества, а также по приватизации объектов муниципальной собственности, земель государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение земельными участками на территории муниципального образования г. Саяногорск в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Республики Хакасия, нормативными актами органов местного самоуправления (п.п. 1, 6 п. 2.1 Положения).

Подпунктом 10 пункта 2.2. Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска» предусмотрено, что Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска в порядке, установленном действующим законодательством обеспечивает защиту прав и представление интересов муниципального образования г.Саяногорск при ведении дел в судах.

В соответствии с п.п. 3,6 п. 2.2. Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска осуществляет сбор, учет и контроль поступления средств, от приватизации, продажи, сдачи муниципального имущества и земельных участков на территории муниципального образования в аренду, их распределение и использование в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления, а так же ведет работу по взысканию задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом и земельными участками на территории муниципального образования, а также средств от приватизации муниципального имущества.

Учитывая, что право распоряжения земельными участками и контроль за соблюдением строительных норм и правил в пределах муниципального образования г. Саяногорск, принадлежит органам местного самоуправления, а именно Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, суд считает, что ДАГН г. Саяногорска правомерно обратился в суд с иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским Кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Основанием возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления их в аренду в соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ является договор аренды. Договор аренды земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, с собственниками зданий, сооружений, помещений в них в случае предоставления в аренду заключается без проведения торгов.

Правообладателям зданий, кто не обращается самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется подписанный проект договора аренды. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока.

Следовательно, подписание договора аренды является не правом, а обязанностью, предусмотренной законом, ответчика – правообладателя объекта недвижимости, расположенном на спорном земельном участке.

Поскольку ответчик не является собственником земельного участка и плательщиком земельного налога в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса РФ, то для использования земельного участка, находящегося в государственной собственности, ему необходимо было заключить договор аренды.

В соответствии с пунктом 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, тепловой узел, кадастровый номер №, площадью 31,6 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, тепловой узел, кадастровый номер №, площадью 31,6 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, зимний сад-сауна, кадастровый номер №, площадью 232 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, зимний сад-сауна, кадастровый номер №, площадью 232 кв.м.

Согласно выписке №-139557671 от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, теплый гараж, кадастровый номер №, площадью 239,6 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, сварочный пост, кадастровый номер №, площадью 28,6 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН № № от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, контрольно-пропускной пункт, кадастровый номер №, площадью 20,3 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, административное зданий, кадастровый номер №, площадью 475,5 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, боксы для автомобилей и складов, кадастровый номер №, площадью 350,2 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, теплый гараж, кадастровый номер №, площадью 159,8 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА Дайнтинову В.В. принадлежит на праве собственности здание, мастерская, кадастровый номер №, площадью 213,4 кв.м.

Вышеуказанные объекты находятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 2989 кв.м., вид разрешенного использования - для эксплуатации производственной базы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА №.

ДАГН г. Саяногорска был подготовлен проект договора аренды вышеуказанного земельного участка №, проект договора аренды был направлен Дайнтинову В.В. для рассмотрения и подписания в недельный срок со дня получения уведомления проекта договора земельного участка №, сопроводительным письмом от ДАТА №.

Проект договора аренды Дайнтинов В.В. получил ДАТА, что подтверждается почтовым уведомлением.

ДАТА в адрес ДАГН г.Саяногорска поступило обращение Дайнтинова В.В. в котором ответчик отказался заключать договор аренды вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что здания с кадастровым номером № выходят за границы предоставленного земельного участка №.

Согласно ответа ДАГН г.Саяногорска от ДАТА №, в случае, если расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, объекты капитального строительства выходят за границы земельного участка, Дайнтинову В.В. необходимо выполнить кадастровые работы в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно служебной записке № от ДАТА подписанный Дайнтиновым В.В. договор аренды № земельного участка в ДАГН г.Саяногорска не поступил.

На сегодняшний день вышеуказанный договор аренды № земельного участка ответчиком Дайнтиновым В.В. не подписан, доказательств обратного ответчиком не представлено, иной редакции договора с которой бы согласился ответчик ответчиком не представлено в связи с чем, требования истца Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска об обязании Дайнтинова В.В. заключить с Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2989кв.м., кадастровый номер № с разрешенным использованием: для эксплуатации производственной базы, сроком аренды на 49 лет, в указанной Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска редакции договора аренды являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, обращаясь в суд с иском в интересах муниципального образования, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судом требования истца неимущественного характера удовлетворены, в связи с чем, с ответчика Дайнтинова В.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (ИНН 1902000378) к Дайнтинову В. В. (паспорт <>) об обязании заключить договор аренды земельного участка удовлетворить.

Обязать Дайнтинова В. В. заключить с Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью2989кв.м., кадастровый номер № с разрешенным использованием: для эксплуатации производственной базы, сроком аренды на 49 лет, в указанной Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска редакции договора аренды.

Взыскать с Дайнтинова В. В. в бюджет муниципального образования г. Саяногорск государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2023

Решение в окончательной форме принято 19.06.2023