Решение по делу № 2-2166/2024 от 16.04.2024

УИД25RS0004-01-2024-001987-25

Дело № 2-2166/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А.,

при помощнике судьи Витько Д.А.,

с участием представителя истца Захарова В.А. – Костырина Ф.В. на основании нотариальной доверенности от 30.04.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Владимира Александровича к Толмачевой Веронике Анатольевне о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения в многоквартирном доме, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Истец Захаров В.А. обратился в суд к Толмачевой В.А. с вышеназванным иском в обоснование указав, что истец является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, кв. <адрес>. Собственники помещений в указанном многоквартирном доме избрали в качестве способа управления - управление товариществом собственников жилья. Для управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Высотка». 19.03.2024 в помещении истца произошло затопление. По факту залития составлен акт обследования от 21.03.2024, утвержденный председателем правления ТСЖ «Высотка», согласно которому в зоне ответственности ТСЖ стояки, отводы, секущие вентили трубопроводов находятся в работоспособном состоянии, течи отсутствуют. После отключения собственников <адрес> в указанном доме Толмачевой В.А. подачи теплоносителя во внутренней системе отопления жилого помещения течь прекращена. Стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, определена в размере 145 000 руб. В марте 2024 года истцом в адрес ответчика направлялась претензия, которая оставлена без ответа. Истец просит взыскать с ответчика ущерб, причиненный залитием нежилого помещения, принадлежащего истцу, в размере 145 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 100 руб.

Определением Советского районного суда г. Владивостока от 24.06.2024 к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Высотка».

В ходе судебного заседания представитель истца Костырин Ф.В. доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

Стороны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Высотка», заблаговременно извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представили. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников гражданского процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

19.03.2024 произошло затопление нежилого помещения <адрес>, собственником которого является истец Захаров В.А. с марта 2017 года.

Собственником вышерасположенной квартиры № <адрес> в данном доме является Толмачева В.А.

Согласно акту обследования помещений в <адрес> в г. Владивостоке от 21.03.2024, утвержденному председателем ТСЖ «Высотка», 19.03.2024 проведено комиссионное обследование с участием председателя ТСЖ, собственников квартир <адрес>, установлено, что в зоне ответственности ТСЖ стояки, отводы, секущие вентили трубопроводов находятся в работоспособном состоянии, течи отсутствуют. После отключения собственником квартиры № <адрес> в указанном доме Толмачевой В.А. подачи теплоносителя во внутренней системе отопления жилого помещения течь прекращена.

Согласно справке о рыночной стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения № <адрес> от 25.03.2024, рыночная стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения составляет 145 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу перечисленных выше норм, законодатель обусловил возможность осуществления правомочий собственника как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, в том числе в состоянии, исключающем возможность причинения вреда имуществу третьих лиц.

Как следует из акта обследования помещений в многоквартирном <адрес> от 21.03.2024, утвержденному председателем ТСЖ «Высотка», залив нежилого помещения истца произошел по вине ответчика, который не доказал отсутствие своей вины в возникновении ситуации, повлекшей затопление нижерасположенного нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома.

Направленная 25.03.2024 истцом в адрес ответчика претензия оставлена без ответа.

Оценив представленные в дело доказательства, причиной затопления явилось ненадлежащее содержание личного имущества собственника квартиры № <адрес> в вышеуказанного доме, в связи с чем именно на собственника указанной квартиры возложено бремя содержания элементов внутриквартирных инженерных систем.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчика ущерба, причиненного заливом нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 100 руб.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Захарова Владимира Александровича удовлетворить.

Взыскать с Толмачевой Вероники Анатольевны (паспорт гражданина РФ серии <номер>) в пользу Захарова Владимира Александровича (паспорт гражданина РФ серии <номер>) ущерб, причиненный заливом нежилого помещения, в размере 145 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 100 руб., всего 149 100 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение составлено 28.08.2024.

Судья                                 Ю.А. Самусенко