Решение по делу № 2-590/2022 от 17.08.2022

УИД: 05RS0№-65 дело № г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года Касумкент

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Айбатова М.М.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца- ФИО2,

представителя истцов - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО7, ФИО4 и ФИО5 к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:13:000011:1972, площадью 2400 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером 05:13:0000:13:843 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор купли-продажи жилого дома с земельным участком в <адрес> по ул. ФИО9, <адрес>, у своей матери (ответчицы) с использованием личных средств и материнского капитала. В связи с тем, что в указанном договоре было допущена ошибка в кадастровом номере земельного участка, т.е. вместе кадастрового номера 05:13:00013:995 площадью 1600 +/- 14 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером 05:13:000013:996 в договоре указали ошибочно другие кадастровые номера, а именно кадастровый номер земельного участка 05:13:000011:1972, площадью 2400 кв.м. и жилого дома с кадастровый № приобретенный земельный участок оказался в <адрес>, а жилой дом в <адрес> Республики Дагестан. В последующем, обнаружив указанную ошибку, ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчиком новый договор купли продажи этого же земельного участка с жилым домом, где были указаны правильные кадастровые номера объектов, а именно земельный участок с кадастровым номером 05:13:00013:995 площадью 1600 +/- 14 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером 05:13:000013:996, расположенные по адресу; ул. ФИО9, <адрес>. При заключении второго договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ предполагали, что первый договор с ошибками госрегистрацию не прошёл и аннулирован. В настоящее время при обращении в пенсионный фонд для оформления детских пособий, стало известно, что за ними зарегистрировано два земельных участка и два жилых дома. Фактически они имеют один земельный участок с кадастровым номером 05:13:00013:995, площадью 1600 +/- 14 кв.м. и один жилой дом с кадастровым номером 05:13:000013:996, расположенные по адресу; ул. ФИО9, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 а также их представить ФИО10 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истцов признала законными и обоснованными и с признанием иска, просила суд требования истцов, удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела в суд не явился, и о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав доводы истцов их представителя и ответчика, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом удостоверенный нотариусом Сулейман-Стальского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 по реестру №, в соответствии с условиями которого ФИО1 продает ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 05:13:000011:1972, площадью 2400 кв. м. и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка находящиеся, по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный дом и земельный участок куплены в долевую собственность, земельный участок в равных долях в 1/6 доле каждому, жилой дом в равных долях в 1/4 доле каждому.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок и на жилой дом, истцы стали собственниками земельного участка и жилого дома в общей долевой собственности.

В связи с тем, что в указанном договоре было допущена ошибка в кадастровом номере земельного участка, т.е. вместе кадастрового номера 05:13:00013:995 площадью 1600 +/- 14 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером 05:13:000013:996 в договоре указали ошибочно другие кадастровые номера, а именно кадастровый номер земельного участка 05:13:000011:1972, площадью 2400 кв.м. и жилого дома с кадастровый №, в связи с чем приобретенный земельный участок оказался в <адрес>, а жилой дом в <адрес> Республики Дагестан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 заключили договор купли-продажи этого же земельного участка с жилым домом, где были указаны правильные кадастровые номера объектов, а именно земельный участок с кадастровым номером 05:13:00013:995 площадью 1600 +/- 14 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером 05:13:000013:996, расположенные по адресу; ул. ФИО9, <адрес>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок и на жилой дом, за истцами зарегистрировано два земельных участка и два жилых дома.

Фактически истцы имеют один земельный участок с кадастровым номером 05:13:00013:995, площадью 1600 +/- 14 кв.м. и один жилой дом с кадастровым номером 05:13:000013:996, расположенные по адресу; ул. ФИО9, <адрес>.

С учетом представленных доказательств, ответчик исковые требования истцов признала, и просила суд с признанием иска, требования истцов удовлетворить.

Таким образом, совокупность доказательств, представленных истцом в соответствии с положениями 56 ГПК РФ, оцененные с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание признание иска ответчиками, дают основания суду требования истца удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования и суд должен принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, т.к. материалами дела подтверждается обоснованность исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Настоящее дело рассмотрено в пределах заявленных требований, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Согласно п.3 ст. 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи (<адрес>5), 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 05:13:000011:1972, площадью 2400 кв. м. и жилого дома с кадастровым номером 05:13:0000:13:843, заключенный между ФИО6 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, удостоверенный нотариусом Сулейман-Стальского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 2-1707, недействительным.

Резолютивная часть решения суда объявлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу

Судья подпись М.М. Айбатов