Решение по делу № 2-498/2021 от 12.03.2021

Дело № 2-498/2021

24RS0054-01-2021-000465-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года                                                                                                                      г. Ужур          

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Шипиловой Т.В.,

представителя истца Кулигиной Л.В. - Б.А.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кулигиной Любови Валерьевны к Сергеевой Марии Николаевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулигина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сергеевой М.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что Кулигина Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.09.2020. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы С.В.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергеева М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире как собственники помещения. После продажи квартиры они попросили у истца два месяца срока для проживания и снятия с регистрационного учета. После чего они должны были добровольно сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в данной квартире не проживают. Вместе с тем, истец вынуждена нести дополнительные расходы, производить оплату коммунальных услуг за всех зарегистрированных в ее квартире. Ответчики Сергеева М.Н. и С.В.С. не являются членами семьи истца. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит суд признать Сергееву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергееву М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Кулигина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Б.А.А, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, в нем изложенным.

Ответчик Сергеева М.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней С.В.С., в судебное заседание не явилась, уведомить ее о дате судебного заседания не представилось возможным. Направленное по адресу регистрации ответчика почтовое отправление возвратилось в суд неврученным. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявил.

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Шипилова Т.В. в судебном заседании полагает исковое заявление Кулигиной Л.В. подлежащим удовлетворению. Ответчики членами семьи истца не являются, между собственником квартиры и ответчиками соглашений о праве пользования квартирой не имеется. Ответчики в спорной квартире не проживают, никаких их вещей в данной квартире не находится, вселиться в нее не пытались, не несут обязательств по оплате коммунальных платежей.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.09.2020 года является Кулигина Л.В., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из поквартирных карточек и финансового лицевого счета № 12040 от 19.02.2021 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Кулигина Л.В., на регистрационном учете состоят: С.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сергеева М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району от 23.03.2021 года, Сергеева Мария Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19.12.2013 года и по настоящее время.

Как следует, из представленных истцом квитанций, она несет расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности.

Судом установлено, что ответчик Сергеева М.Н. с несовершеннолетним ребенком С.В.С. фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают, личных вещей ответчиков в данной квартире не имеется, участия в содержании квартиры не принимают. Данные факты подтверждаются показаниями представителя истца, а также показаниями свидетелей.

Так, свидетель К.И.В. суду показала: ей известно, что 04.09.2020 Кулигина Л.В. купила квартиру по адресу: <адрес>, в настоящее время занимается ее ремонтом. Она была у нее в квартире по данному адресу, квартира стоит пустая, каких-либо вещей в квартире нет.

Свидетель М.И.М. суду показала, с Кулигиной Л.В. находится в дружеских отношениях. Она неоднократно была в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую истец купила. В квартире Кулигина Л.В. делает ремонт, квартира стоит пустая, в ней никто не живет, также в квартире отсутствуют чьи-либо вещи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что Сергеева М.Н. и несовершеннолетняя С.В.С. членами семьи истца не являются, в квартире по адресу: <адрес> не проживают, вселиться в жилое помещение не пытались, их личных вещей в квартире нет, участие в содержании жилого помещения не принимают, однако до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчика Сергеевой М.Н. в проживании в вышеуказанной квартире, в том числе в связи с ее продажей, что свидетельствует об утрате ответчиком Сергеевой М.Н. и ее несовершеннолетним ребенком С.В.С. права пользования спорным жилым помещением. Каких- либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцу суду не представлено.

Регистрация Сергеевой М.Н. и ее несовершеннолетнего ребенка С.В.С. в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении ее права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании Сергеевой М.Н. и С.В.С. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

            В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулигиной Любови Валерьевны, к Сергеевой Марии Николаевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сергееву Марию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         Л.В. Жулидова

          Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 20 апреля 2021 года.