Решение по делу № 02-4954/2024 от 21.03.2024

77RS0018-02-2024-004240-98

Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4954/24

по иску Романенко А.О. к Погосян И.В., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д.4, кв.161, мотивируя тем, что последние не являются и никогда не являлись членами семьи истца.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д.4, кв.161, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.08.2022 года, о чем внесены сведения в ЕГРН.

Однако до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики, которые отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Романенко А.О. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика Шабанов В.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иск, согласно отзыву, представленному в материалы дела.

Представители третьих лиц ТУ по вопросам опеки и попечительства №3, Никулинской межрайонной прокуратуры ЗАО г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо ФУ Шаповалов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д.4, кв.161.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д.4, кв.161, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.08.2022 года, о чем внесены сведения в ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире также постоянно зарегистрированы ответчики, но не проживают в ней.

Как следует из показаний истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Вышеуказанные доводы представителя истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела. Кроме того, не отрицаются самим ответчиком, согласно представленному в материалы дела отзыву.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд принимает во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, попыток ко вселению не предпринимали, при этом доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, их вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственником и членами ее семьи не ведут.

В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.

У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиками, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчиков иным жильем.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчиков прекращается данным решением суда.

Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчиков.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Погосян И.В. (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ), ФИО (ХХХХ г.р., свидетельство о рождении ХХХХХ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д.4, кв.161.

Настоящее решение является основанием для снятия Погосян И.В. (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ), ФИО  (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО (ХХХХ г.р., свидетельство о рождении ХХХХ) с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д.4, кв.161.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подач░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

3