Решение по делу № 33-14530/2021 от 30.03.2021

Судья: Федоров Е.Г. Дело № 33-14530/21

(в„–2-1605/20)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 апреля 2021 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сибятулловой Л.В.,

судей Таран А.О., Чирьевой С.В.,

по докладу судьи Чирьевой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Ус О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекоева Тотраза Фидаровича к Демидову Александру Валерьевичу о признании реестровых границ земельного участка неустановленными и подлежащими уточнению в порядке межевания,

по апелляционной жалобе представителя Демидова А.В. по доверенности Власенко Э.В. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 23 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Чирьевой С.В., судебная коллегия

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» Р°:

Бекоев Т.Ф. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Демидову А.В. о признании реестровых границ земельного участка неустановленными и подлежащими уточнению в порядке межевания.

Просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 560 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес...>, принадлежащего на праве собственности Демидову А.В. неустановленными и подлежащими уточнению в порядке межевания. Обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации Кадастра и картографии» по Краснодарскому краю изменить реестровые границы земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 560 кв.м. находящегося по адресу: <Адрес...>, без согласования границ, со смежными землепользователями, уточнив местоположение реестровых границ согласно заключению эксперта № 813 от 19 сентября 2020 года. Обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации Кадастра и картографии» по Краснодарскому краю изменить реестровые границы земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 560 кв. м находящегося по адресу: <Адрес...>, без согласования границ, со смежными землепользователями, уточнив местоположение реестровых границ согласно заключению эксперта № 813 от 19 сентября 2020 года. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на реестровый учёт земельный участок <№...> с кадастровым номером <№...> площадью 470 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <Адрес...> принадлежащий на праве собственности Бекоеву Т.Ф., без согласования границ, со смежными землепользователями уточнив местоположение реестровых границ согласно заключения эксперта № 813 от 19 сентября 2020 года.

В обоснование иска указано, что границы земельного участка истца, определенные в соответствии с генеральным планом имеют пересечение площадью 94 кв.м. с фактическими границами земельного участка ответчика. Более того, на принадлежащем истцу земельном участке установлен ответчиком забор, который нарушает границу его земельного участка и создает препятствия в пользовании имуществом.

Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 23 ноября 2020 года иск удовлетворен в части.

Границы земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 560 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес...> принадлежащего на праве собственности Демидову Александру Валерьевичу признаны неустановленными и подлежащими уточнению в порядке межевания.

В удовлетворении остальной части исковых требований Бекоева Т.Ф. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Демидова А.В. по доверенности Власенко Э.В. просила отменить решение Адлерского районного суда г.Сочи от 23 ноября 2020 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Бекоева Т.Ф. об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№...> принадлежащего Демидову А.В., и принять по делу новое решение, обязав Управление Федеральной Службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменить реестровые границы земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, без согласования границ со смежными землепользователями, уточнив местоположение реестровых границ в системе координат МСК-23:

Обозначение характерных точек границ участка № 14	Координаты (МСК - 23)
X	Y
1	307263.37	2219072.96
2	307250.53	2219088.42
3	307235.35	2219055.34
4	307250.79	2219048.63
1	307263.37	2219072.96

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Демидова А.В. по доверенности Власенко Э.В. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, судебная коллегия в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения явившегося лица, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов, указанных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Бекоев Тотраз Фидарович является собственником земельного участка <№...> площадью 470 кв. м, с кадастровым номером <№...>, находящегося по адресу: <Адрес...>

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что при подготовке межевого плана принадлежащего истцу земельного участка стало известно о том, что реестровые границы смежного земельного участка <№...> с кадастровым номером <№...>, находящегося по адресу: <Адрес...> и принадлежащего на праве собственности гр. Демидову А.В. фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером <№...>. Акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков истец не подписывал.

В соответствии, с заключением кадастрового инженера <ФИО>6 площадь земельного участка Бекоева Т.Ф., в соответствии с Генеральным планом застройки и организации территории коллективного садоводческого «Дружба», составляет 451 кв. м. Проведен комплекс полевых и камеральных работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером <№...> на местности, в ходе которых выявлено, что границы данного земельного участки, определенные в соответствии с Генеральным планом с/т «Дружба», пересекают фактические границы земельного участка <№...> в <Адрес...>» <Адрес...>, пересечение составляет 4.05 м и 5.73 м. Площадь пересечения фактических границ земельного участка <№...> и границ земельного участка <№...> определенных в соответствии с Генеральным планом «Дружба» составляет 94 кв.м.

Так же кадастровым инженером был составлен план расположения земельного участка с кадастровым номером <№...> по адресу: Краснодарский <Адрес...> согласно которому установлено что границы участка Бекоева Т.Ф. частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, с/т «Дружба», земельный участок <№...> сведения о которых внесены в «ЕГРН», площадь пересечения составляет 94кв.м.

Для установления значимых обстоятельств по делу судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы № 813 от 19 сентября 2020 года следует, что реестровая ошибка в межевом плане от 31.05.2017 г. при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№...>, находящегося по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, с/т «Дружба» земельный участок <№...> и принадлежащего на праве собственности Демидову А.В.- имеется, и она заключается в следующем: уточненные границы земельного участка № 14 с кадастровым номером <№...> не соответствуют его границам, установленным согласно генеральному плану с/т «Дружба», и имеется пересечение кадастровых границ участка № 14 с границами смежных земельных участков № 80 истца Бекоева Т.Ф. и №13 третьего лица- Борисенко В.В., установленными согласно генеральному плану с/т «Дружба». Нарушена процедура согласования уточненных границ земельного участка № 14 с кадастровым номером <№...> со смежными землепользователями участков № 80 и № 13, согласно, части 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 «О кадастровой деятельности» (с изменениями). Уточнить местоположение границ и площади земельных участков № 80, № 14, № 13 с кадастровыми номерами <№...> расположенных по адресу: Краснодарский <Адрес...> возможно, в соответствии с границами земельных участков, установленными согласно генеральному плану с/т «Дружба». Для исправления реестровой ошибки необходимо: признать недействительными материалы межевания от 31.05.2017г. земельного участка № 14 с кадастровым номером <№...> по адресу: <Адрес...> в части местоположения границ земельного участка. Признать декларированной площадь 560 кв.м земельного участка № 14 с кадастровым номером <№...> Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости по уточнению местоположения границ земельного участка № 14 с уточненной площадью 560 кв.м с кадастровым номером <№...>, принадлежащего Демидову А.В., в соответствии координатами характерных точек границ уточненного земельного участка, указанными в графическом приложении № 2 к данному заключению. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости по уточнению местоположения границ земельного участка № 80 с уточненной площадью 470 кв.м с кадастровым номером <№...>.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Учитывая положения п.4 части второй ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечений действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену обжалуемого решения суда, поскольку собственники земельных участков не лишены возможности составить межевые планы земельных участков и поставить их на кадастровый учет в уточненных границах, в установленном порядке. Оснований для уточнения координат земельных участков в обход установленной Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» процедуры не усматривается. Тем более, что ответчик Демидов А.В. не обращался к суду со встречными исковыми требованиями, в части удовлетворенных исковых требований Бекоева Т.Ф. решение не обжалует, поэтому не может решение обжаловать в части отказа в удовлетворении иска, так как, это право истца.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы решения, и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.

При указанных обстоятельствах выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценка доказательствам дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, соответствует нормам материального и процессуального права, регулирующим спорные правоотношения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений норм права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Рѕ Рї СЂ Рµ Рґ Рµ Р» Рё Р» Р° :

решение Адлерского районного суда г.Сочи от 23 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Демидова А.В. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё