Решение по делу № 33-711/2018 от 02.02.2018

    Судья Михайлов А.В.                                                          Дело № 33-711/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего Васильевой В.Г.,

судей Никодимова А.В., Местниковой С.А.,

при секретаре Семеновой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 февраля 2018 года

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 14 ноября 2017 года, которым по иску Слепцова Н.Н. к Слепцову А.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Слепцов Н.Н. к Слепцову А.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с Слепцова А.В. в пользу Слепцова Н.Н. ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 175700 рублей, убытки в размере 4 900 рублей, всего 180 600 (сто восемьдесят тысяч шестьсот) рублей.

    Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения представителя ответчика Игнатьева С.С., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Слепцов Н.Н. обратился в суд с иском к Слепцову А.В. о возмещении вреда, причиненного имуществу, указывая на то, что 05.04.2017 произошел залив его квартиры по адресу: .........., собственником которой он является, из квартиры № ..., в результате чего водой были повреждены кухня, ванная, туалет, коридор, две жилые комнаты, подсобное помещение. Причиной залива со слов представителя собственника квартиры № ... явился срыв крана на мойке кухни. Истец просит возместить ущерб, причиненный заливом, в размере 175 700 руб., убытки в размере 900 руб. за распечатку фотографий, расходы на составление отчета об оценке ущерба имуществу в размере 4 000 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением, представитель ответчика Игнатьев С.С. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое об отказе в удовлетворении иска, мотивируя тем, что истец не представил доказательств вины ответчика. В акте осмотра квартиры от 21.04.2017 не указана причина залива, не установлено лицо, причинившее вред. Кроме того, ответчик Слепцов А.В. не является собственником квартиры № ....

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Слепцов Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .........., на основании договора мены квартиры от 02.11.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2017.

Согласно акту осмотра от 21.04.2017 установлено, что в кв. № ... по ул. .........., д. № ..., в жилой комнате пол под линолеумом мокрый, образовалась плесень, на потолке видны потеки воды; во второй жилой комнате пол под линолеумом мокрый, также образовалась плесень; в кухне потеки на потолке (3 метра), стена у окна в потеках воды, пол под линолеумом мокрый, плесень под линолеумом; в ванной на потолке видны ржавые пятна; в коридоре под линолеумом мокрый пол, образовалась плесень, на стене видны потеки воды. При осмотре присутствовали представитель ООО «********» Д., представитель Слепцова Н.Н. (кв. № ...) - Х., представитель Слепцова А.В. (кв. № ...) - Игнатьев С.С., последний в свою очередь указал, что с актом не согласен.

Из акта обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в PC(Я)» от 24.04.2017 от 06.06.2017 следует, что при визуальном осмотре кв. № ... по ул. .........., д. № ..., на потолке в кухне, ванной комнате, санитарном узле, подсобном помещении, коридоре имеются следы подтека воды в виде желтых пятен, в кухне штукатурка на потолке местами осыпалась. На поверхности стен в кухне, ванной комнате, подсобном помещении и коридоре имеются следы подтека воды в виде желтых пятен. В коридоре на нижней поверхности стен отмечается образование плесени. В ванной комнате отделочный материал потолка местами отклеился. Внутренняя поверхность линолеума и поверхность деревянной отделки пола по всей площади квартиры мокрая. В результате контакта с водой линолеум во всех помещениях квартиры деформирован.

Разрешая дело по существу, и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Слепцов А.В., собственник кв. № ..., из которой произошло затопление квартиры истца, не представил доказательства, опровергающие наличие его вины в причинении ущерба.

Между тем с данными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя.

В силу положений частей 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать прав░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1064 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 21.04.2017 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ № ....

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2017, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, 21 ░░░░░░ 2017.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 60 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № .... ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № .... ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ..., ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ № ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № .... ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ № ..., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ 14 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░░░

                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░